荻窪ハイムの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,920万円〜 2,151万円（181万円〜 192万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都杉並区上荻２丁目３８−１１
築年月	1979年3月
総階数	6階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	荻窪駅徒歩11分

荻窪ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

荻窪ハイムは、総戸数12戸、地上6階建てのマンションです。1979年に竣工したこのマンションは、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩11分の距離に位置しています。

荻窪ハイムの魅力は、周辺にある様々な施設や便利な環境です。近くには、距離116mにセブンイレブン杉並桃井1丁目店や、距離239mにファミリーマート杉並桃井店、距離342mにセブンイレブン荻窪四面道東店などのコンビニがあります。スーパーマーケットも、距離140mにまいばすけっと荻窪四面道店や、距離546mにアキダイ荻窪店、距離583mにまいばすけっと杉並桃井3丁目店などがあります。

飲食店も豊富で、距離104mに蛇の目鮨、距離111mにBake shop Turquoise、距離114mにゆうき、距離116mに本屋Title、距離146mに鮨こたけなどがあります。また、医療施設としては、距離68mにまごころクリニック、距離78mに奴田原医院、距離135mに岡田クリニックなどがあります。

薬局も多く、距離215mに日本調剤上荻薬局、距離262mにUNIVERSAL DRUG STORE荻窪店、距離299mに四面道薬局などがあります。他にも、荻窪警察署や西荻南区民集会所、西荻図書館などの公共施設、上荻窪第三児童遊園や桃井公園、上荻窪児童遊園などの公園も近くにあります。

さらに、保育園や幼稚園も充実しており、距離239mに樹保育園、距離307mに頌栄保育園、距離382mに障害児保育園ヘレン荻窪があります。このような多彩な施設や環境が、荻窪ハイムの魅力となっています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

荻窪ハイムの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

荻窪ハイムの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。荻窪ハイムは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.8万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2DK

39.2㎡

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6階北

2DK

33.15㎡

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6階北

2DK

37.89㎡

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6階北

37.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	39.2㎡	北	2階北(39.2㎡)を無料査定する
6	2DK	33.15㎡	北	6階北(33.15㎡)を無料査定する
6	2DK	37.89㎡	北	6階北(37.89㎡)を無料査定する
6	2K	37.89㎡	北	6階北(37.89㎡)を無料査定する

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荻窪ハイムの存在する東京都杉並区上荻２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,980万円	1998年12月	90.34㎡	121.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1973年10月	26.8㎡	51.5万円	5	1K
2024年11月	1,380万円	1973年10月	26.8㎡	51.5万円	5	1K
2024年11月	1,980万円	1974年12月	31.87㎡	62.1万円	8	1K
2024年11月	8,280万円	1998年11月	85.12㎡	97.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,790万円	1995年11月	71.54㎡	94.9万円	2	3LDK
2024年11月	800万円	1980年4月	14.26㎡	56.1万円	3	1R
2024年11月	800万円	1980年4月	14.26㎡	56.1万円	3	1R
2024年11月	2,980万円	1970年9月	47.88㎡	62.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1970年9月	47.88㎡	62.2万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1970年9月	47.88㎡	62.2万円	4	2LDK
2024年10月	6,980万円	1998年2月	72.03㎡	96.9万円	11	2LDK
2024年10月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年10月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,230万円	1973年10月	32.26㎡	38.1万円	2	1LDK
2024年10月	1,230万円	1973年10月	32.26㎡	38.1万円	2	1LDK
2024年10月	5,000万円	1997年2月	52.48㎡	95.3万円	5	2LDK
2024年10月	11,380万円	1998年11月	90.34㎡	126.0万円	3	3LDK
2024年10月	790万円	1984年4月	16.24㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1970年9月	47.88㎡	50.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,400万円	1970年9月	47.88㎡	50.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,400万円	1970年9月	47.88㎡	50.1万円	3	2LDK
2024年10月	9,500万円	1988年10月	147.08㎡	64.6万円	3	4LDK
2024年9月	1,540万円	1998年4月	18.28㎡	84.2万円	4	1R
2024年9月	2,530万円	1982年5月	36.14㎡	70.0万円	8	1K
2024年9月	4,680万円	1971年5月	79.25㎡	59.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1971年5月	79.25㎡	59.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,680万円	1971年5月	79.25㎡	59.1万円	2	2LDK
2024年9月	5,648万円	2017年12月	56.12㎡	100.6万円	10	2LDK
2024年9月	3,399万円	1967年3月	43.96㎡	77.3万円	6	1LDK
2024年9月	3,399万円	1967年3月	43.96㎡	77.3万円	6	1LDK
2024年9月	3,399万円	1967年3月	43.96㎡	77.3万円	6	1LDK
2024年8月	2,530万円	1982年5月	36.14㎡	70.0万円	5	1K
2024年8月	1,320万円	1973年10月	35.95㎡	36.7万円	2	1LDK
2024年8月	1,320万円	1973年10月	35.95㎡	36.7万円	2	1LDK
2024年8月	4,480万円	2006年9月	41.71㎡	107.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1965年7月	55.58㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年8月	2,780万円	1965年7月	55.58㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年8月	4,199万円	1967年3月	61.38㎡	68.4万円	5	2LDK
2024年8月	4,199万円	1967年3月	61.38㎡	68.4万円	5	2LDK
2024年8月	4,199万円	1967年3月	61.38㎡	68.4万円	5	2LDK
2024年7月	4,280万円	1973年5月	46.18㎡	92.7万円	5	1LDK
2024年7月	1,480万円	1974年1月	44.05㎡	33.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,480万円	1974年1月	44.05㎡	33.6万円	3	1LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	55.9㎡	64.4万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	55.9㎡	64.4万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	48.45㎡	74.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	48.45㎡	74.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	56.9㎡	63.3万円	2	2LDK
2024年7月	3,599万円	1973年10月	56.9㎡	63.3万円	2	2LDK
2024年7月	1,500万円	1973年10月	26.8㎡	56.0万円	3	1K
2024年7月	1,500万円	1973年10月	26.8㎡	56.0万円	3	1K
2024年7月	3,399万円	1970年5月	50.06㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,399万円	1970年5月	50.06㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,399万円	1970年5月	50.06㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	7,480万円	1998年11月	76.85㎡	97.3万円	2	2LDK
2024年7月	2,400万円	1983年9月	35.96㎡	66.7万円	2	1K
2024年7月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年7月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年7月	2,600万円	1971年5月	50.53㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年7月	3,399万円	1971年6月	50.04㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,399万円	1971年6月	50.04㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	3,399万円	1971年6月	50.04㎡	67.9万円	4	2LDK
2024年7月	4,499万円	1973年3月	54.86㎡	82.0万円	2	2LDK
2024年6月	2,100万円	1983年9月	34.43㎡	61.0万円	2	1LDK
2024年6月	9,180万円	1998年11月	92.42㎡	99.3万円	3	3LDK
2024年6月	4,380万円	1973年3月	54.69㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年5月	2,090万円	1965年7月	55.58㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年5月	2,090万円	1965年7月	55.58㎡	37.6万円	5	2LDK
2024年5月	8,480万円	1997年12月	88.39㎡	95.9万円	4	2LDK
2024年5月	6,980万円	2012年8月	78.7㎡	88.7万円	1	2LDK
2024年5月	6,780万円	1979年12月	95.25㎡	71.2万円	5	1LDK
2024年5月	3,880万円	1997年4月	32.55㎡	119.2万円	2	1K
2024年5月	6,780万円	1979年12月	95.25㎡	71.2万円	5	1LDK
2024年5月	3,380万円	1997年4月	32.55㎡	103.8万円	4	1K
2024年5月	7,480万円	2022年12月	53.27㎡	140.4万円	3	2LDK
2024年4月	4,180万円	1977年3月	63.14㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1977年3月	63.14㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,180万円	1977年3月	63.14㎡	66.2万円	1	3LDK
2024年4月	2,780万円	1970年3月	49.5㎡	56.2万円	8	2LDK
2024年4月	2,680万円	1970年9月	47.88㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	1970年9月	47.88㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年4月	7,480万円	1979年12月	95.25㎡	78.5万円	5	1LDK
2024年4月	7,480万円	1979年12月	95.25㎡	78.5万円	5	1LDK
2024年4月	2,680万円	1970年9月	47.88㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	1970年3月	49.5㎡	56.2万円	8	2LDK
2024年4月	3,680万円	1974年3月	52.96㎡	69.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,380万円	1971年5月	50.53㎡	66.9万円	6	2LDK
2024年4月	3,380万円	1971年5月	50.53㎡	66.9万円	6	2LDK
2024年4月	3,380万円	1971年5月	50.53㎡	66.9万円	6	2LDK
2024年3月	1,350万円	1983年5月	22.57㎡	59.8万円	5	1K
2024年3月	1,480万円	1982年5月	36.14㎡	41.0万円	3	1K
2024年3月	7,180万円	2012年8月	73.42㎡	97.8万円	1	2LDK
2024年3月	3,280万円	1999年3月	35.45㎡	92.5万円	1	1R
2024年3月	5,980万円	2006年8月	54.18㎡	110.4万円	3	2LDK
2024年3月	3,998万円	1999年1月	35.34㎡	113.1万円	4	1LDK
2024年2月	3,998万円	1999年1月	35.45㎡	112.8万円	4	1LDK
2024年2月	3,998万円	1999年1月	34.45㎡	116.1万円	4	1LDK
2024年2月	5,780万円	1995年6月	55.09㎡	104.9万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

(仮称)杉並区上荻三丁目計画

東京都杉並区上荻３丁目１８４−１

築年月：2023年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
(仮称)杉並区上荻三丁目計画	東京都杉並区上荻３丁目１８４−１	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
荻窪パークハウス	東京都杉並区上荻３丁目２９−１０	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエグランス荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２４−１２	2017年5月	25.46㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２６−５	1995年11月	71.54㎡〜	6,197万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並上荻	東京都杉並区上荻３丁目２７−１４	2023年3月	55.01㎡〜	6,651万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２７−１１	2005年2月	20.08㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
シティエイト	東京都杉並区上荻３丁目２５−８	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
上荻ダイヤモンドマンション	東京都杉並区上荻３丁目２５−１０	1973年10月	20.93㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス上荻	東京都杉並区上荻３丁目１０−１９	1992年10月	--	--	このマンションの相場を見る
上荻ハイホーム	東京都杉並区上荻３丁目５−５	1970年9月	45.83㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪第8	東京都杉並区上荻３丁目２８−１０	1998年11月	50.89㎡〜	4,086万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２４−１７	1997年2月	24.26㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
マイハウス荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２４−１４	1981年8月	45.26㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
サンテラス荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２０−２	1999年2月	61.32㎡〜	4,809万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス荻窪	東京都杉並区桃井２丁目１−４	1981年7月	26.44㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ荻窪桃井	東京都杉並区桃井２丁目１９−８	2013年4月	60.65㎡〜	5,654万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２−２	1985年1月	23.1㎡〜	1,353万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン荻窪	東京都杉並区桃井２丁目２１−５	1988年9月	48.6㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
桃井グリーンパーク	東京都杉並区桃井２丁目２０−１６	1969年8月	38.0㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア荻窪第2	東京都杉並区桃井２丁目２−１２	1988年12月	48.63㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る

荻窪ハイムの売却査定・相場情報

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荻窪ハイムについて

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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