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イクシア新小岩親水公園

イクシア新小岩親水公園の売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
3,936万円 〜 4,302万円
（183万円 〜 193万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区中央４丁目１７−１４
築年月2008年1月
総階数11階
総戸数31戸
専有面積71.07㎡ 〜 75.32㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水ｼｽﾃﾑ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸分無料駐車場
全戸南東向き
1F3戸
屋上庭園
中央森林公園正面
住宅性能保証制度申請
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
※売主都合のため1期で調査終了

イクシア新小岩親水公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イクシア新小岩親水公園」は、2008年1月に竣工した地上11階建てのマンションです。全31戸の住戸があり、魅力的な暮らしを提供しています。

マンションの周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。徒歩圏内には、ミニストップ 江戸川千葉街道店（154m）やローソン 本一色親水公園店（160m）といったコンビニがあります。また、スーパーのライフ 本一色店（376m）や飲食店のパティスリーアンブル（315m）も近くにあります。さらに、公園の中央森林公園（76m）や小松川境川親水公園（423m）もあり、自然を楽しめる環境となっています。

また、マンションからは比較的近距離に病院や薬局も存在しています。サンクスケア（138m）やスギ薬局 江戸川中央店（432m）など、健康に関する施設にも充実しています。

交通面においても、JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩17分というアクセスの良さが特徴です。この立地条件を生かして、都心へのアクセスもスムーズに行うことができます

「イクシア新小岩親水公園」は、魅力的なマンションでありながら、周辺の便利な施設や自然環境も充実しています。快適で便利な暮らしを提供するための機能やサービスも充実しており、住環境においては申し分ありません。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

イクシア新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

イクシア新小岩親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イクシア新小岩親水公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イクシア新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区中央４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,700万円1996年2月80.46㎡58.4万円84LDK
2024年11月1,480万円1974年12月51.3㎡28.8万円72LDK
2024年11月1,480万円1974年12月51.3㎡28.8万円72LDK
2024年11月1,480万円1974年12月51.3㎡28.8万円72LDK
2024年11月4,480万円1996年8月73.3㎡61.1万円53LDK
2024年11月3,480万円1998年3月75.03㎡46.4万円23LDK
2024年11月3,480万円1998年3月75.03㎡46.4万円23LDK
2024年11月3,480万円1998年3月75.03㎡46.4万円23LDK
2024年10月4,880万円1996年8月86.51㎡56.4万円134LDK
2024年10月3,280万円1996年2月70.52㎡46.5万円13LDK
2024年10月4,980万円1989年9月90.5㎡55.0万円64LDK
2024年10月5,199万円1997年6月87.33㎡59.5万円53LDK
2024年10月6,500万円2023年6月68.4㎡95.0万円133LDK
2024年10月3,990万円1990年7月74.94㎡53.2万円23LDK
2024年10月3,780万円1990年8月72.89㎡51.9万円33LDK
2024年10月5,980万円1989年9月83.94㎡71.2万円53LDK
2024年10月3,778万円2009年11月67.11㎡56.3万円23LDK
2024年10月5,980万円2023年6月65.49㎡91.3万円123LDK
2024年10月3,980万円2008年1月73.6㎡54.1万円53LDK
2024年9月3,480万円2008年1月66.01㎡52.7万円23LDK
2024年9月3,480万円2008年1月66.01㎡52.7万円23LDK
2024年9月3,480万円2008年1月66.01㎡52.7万円23LDK
2024年9月2,480万円1991年2月57.75㎡42.9万円32LDK
2024年9月3,180万円1994年1月57.33㎡55.5万円23LDK
2024年8月3,980万円1996年8月69.16㎡57.5万円113LDK
2024年8月1,300万円1974年12月51.3㎡25.3万円22LDK
2024年8月1,300万円1974年12月51.3㎡25.3万円22LDK
2024年8月1,300万円1974年12月51.3㎡25.3万円22LDK
2024年8月4,390万円2007年11月71.5㎡61.4万円23LDK
2024年8月2,500万円1979年2月46.87㎡53.3万円82LDK
2024年8月4,190万円1996年8月67.86㎡61.7万円103LDK
2024年7月3,880万円1998年2月72.11㎡53.8万円83LDK
2024年7月4,300万円2008年1月75.32㎡57.1万円23LDK
2024年6月4,300万円2008年1月75.32㎡57.1万円33LDK
2024年6月3,180万円2009年11月57.8㎡55.0万円42LDK
2024年6月3,980万円2007年4月77.84㎡51.1万円23LDK
2024年6月2,980万円2009年11月67.11㎡44.4万円33LDK
2024年5月3,080万円2009年11月61.68㎡49.9万円33LDK
2024年5月3,280万円2007年4月57.88㎡56.7万円32LDK
2024年5月4,980万円2019年11月71.02㎡70.1万円13LDK
2024年5月4,980万円2019年11月71.02㎡70.1万円13LDK
2024年5月4,980万円2019年11月71.02㎡70.1万円13LDK
2024年4月2,380万円1974年12月59.2㎡40.2万円53LDK
2024年4月2,380万円1974年12月59.2㎡40.2万円53LDK
2024年4月2,380万円1974年12月59.2㎡40.2万円53LDK
2024年4月4,580万円2007年4月75.15㎡60.9万円13LDK
2024年4月2,590万円1975年5月59.0㎡43.9万円62LDK
2024年4月4,780万円2007年11月76.14㎡62.8万円53LDK
2024年4月3,799万円1994年1月69.4㎡54.7万円23LDK
2024年3月3,190万円1996年2月66.7㎡47.8万円73LDK
2024年3月3,880万円1998年3月75.18㎡51.6万円83LDK
2024年3月4,890万円1997年6月81.85㎡59.7万円63LDK
2024年3月3,980万円1990年9月74.94㎡53.1万円33LDK
2024年3月2,480万円1979年2月44.43㎡55.8万円32LDK
2024年3月4,198万円1996年8月68.96㎡60.9万円43LDK
2024年3月3,080万円1996年8月67.86㎡45.4万円103LDK
2024年3月4,300万円2008年1月73.32㎡58.6万円33LDK
2024年3月3,780万円1997年6月74.15㎡51.0万円13LDK
2024年3月3,280万円1990年9月66.72㎡49.2万円63LDK
2024年3月3,480万円2009年11月72.01㎡48.3万円53LDK
2024年3月3,980万円1998年3月75.6㎡52.6万円22LDK
2024年3月3,980万円1998年3月75.6㎡52.6万円22LDK
2024年3月3,980万円1998年3月75.6㎡52.6万円22LDK
2024年2月4,300万円2008年1月73.82㎡58.2万円33LDK
2024年2月3,480万円1996年8月69.16㎡50.3万円63LDK
2024年1月3,299万円1998年3月72.66㎡45.4万円13LDK
2024年1月3,299万円1998年3月72.66㎡45.4万円13LDK
2024年1月3,299万円1998年3月72.66㎡45.4万円13LDK
2024年1月4,890万円1997年6月81.85㎡59.7万円83LDK
2024年1月4,800万円2008年2月58.68㎡81.8万円13LDK
2024年1月4,800万円2008年2月58.68㎡81.8万円13LDK
2024年1月4,800万円2008年2月58.68㎡81.8万円13LDK
2024年1月4,380万円1997年6月87.33㎡50.2万円43LDK
2024年1月3,799万円2008年1月75.04㎡50.6万円33LDK
2024年1月3,799万円2008年1月75.04㎡50.6万円33LDK
2024年1月3,799万円2008年1月75.04㎡50.6万円33LDK
2023年12月3,900万円2008年2月73.6㎡53.0万円53LDK
2023年12月2,998万円1979年1月56.12㎡53.4万円82LDK
2023年11月2,990万円1997年6月74.15㎡40.3万円13LDK
2023年11月2,599万円1979年2月46.87㎡55.5万円32LDK
2023年11月2,860万円1991年2月57.75㎡49.5万円42LDK
2023年11月2,599万円1975年5月59.0㎡44.1万円83LDK
2023年10月2,000万円1979年2月52.3㎡38.2万円82LDK
2023年10月3,799万円1994年1月69.4㎡54.7万円23LDK
2023年10月4,299万円2000年9月70.08㎡61.3万円93LDK
2023年10月4,299万円2000年9月70.08㎡61.3万円93LDK
2023年10月4,190万円2001年7月58.31㎡71.9万円72LDK
2023年10月3,690万円1998年10月69.01㎡53.5万円23LDK
2023年10月2,650万円1975年5月59.0㎡44.9万円103LDK
2023年10月2,500万円1979年2月45.27㎡55.2万円42LDK
2023年10月3,798万円1998年10月68.96㎡55.1万円73LDK
2023年10月3,980万円1990年7月74.94㎡53.1万円33LDK
2023年9月3,480万円1996年8月72.1㎡48.3万円53LDK
2023年8月1,177万円1974年4月32.4㎡36.3万円31LDK
2023年8月3,380万円1998年3月71.86㎡47.0万円13LDK
2023年8月3,380万円1998年3月71.86㎡47.0万円13LDK
2023年8月3,380万円1998年3月71.86㎡47.0万円13LDK
2023年7月5,980万円2019年11月73.71㎡81.1万円93LDK
2023年7月5,980万円2019年11月73.71㎡81.1万円93LDK
2023年7月5,980万円2019年11月73.71㎡81.1万円93LDK
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シーアイマンション新小岩親水公園東京都江戸川区本一色１丁目２５−８1989年2月59.64㎡〜2,829万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション親水公園東京都江戸川区本一色１丁目３４−２１1985年3月69.18㎡〜2,813万円〜このマンションの相場を見る
レーベン新小岩INNOVIA東京都江戸川区本一色１丁目３４−１６2017年2月65.88㎡〜4,281万円〜このマンションの相場を見る
タカエイマンション東京都江戸川区本一色１丁目２８−７2015年9月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新小岩東京都江戸川区本一色１丁目２２−１３1997年4月59.4㎡〜3,175万円〜このマンションの相場を見る
サニーハウス新小岩親水公園東京都江戸川区本一色１丁目２１−９1996年2月56.24㎡〜2,774万円〜このマンションの相場を見る
プラウド新小岩親水公園東京都江戸川区中央４丁目１０−３2007年12月71.5㎡〜4,514万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル新小岩東京都江戸川区中央４丁目１６−２８1989年9月80.46㎡〜4,402万円〜このマンションの相場を見る
サンサーラ新小岩東京都江戸川区中央４丁目１−７1979年2月40.32㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
ナイスステージ新小岩親水公園東京都江戸川区中央４丁目５−１５1994年1月57.33㎡〜3,135万円〜このマンションの相場を見る
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