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プレール南青山

プレール南青山の売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格（坪単価）
3,609万円 〜 4,016万円
（574万円 〜 615万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/24
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基本情報

住所東京都港区南青山４丁目８−６
築年月1991年4月
総階数3階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

プレール南青山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール南青山」は、地下鉄銀座線「外苑前」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。このマンションは、総戸数16戸で、地上3階建てで1991年4月に竣工しました。

周辺にはコンビニも多く存在しており、徒歩数分の距離にはファミリーマート南青山四丁目店(162m)、セブンイレブンパソナスクエア店(322m)、セブンイレブン港区南青山3丁目店(369m)があります。また、スーパーも徒歩圏内にあります。成城石井南青山店(376m)、ヴィルマルシェ青山店(444m)で買い物ができます。

飲食店に関しても、非常に充実しています。アカーチェ(68m)、雑草家(68m)、レストランカナユニ(68m)、バルケッタ(79m)、エカマイ屋台(93m)といった様々なレストランがあり、食事に困ることはありません。

また、病院や薬局も身近な場所にあります。大塚歯科医院(115m)、南青山おおつかクリニック(115m)、スリープクリニック青山(124m)といった病院、スギ薬局南青山店(374m)、マツモトキヨシ南青山店(382m)、薬樹薬局青山(419m)といった薬局があります。

商業施設では、the ARGYLE aoyama(ジ アーガイル アオヤマ)が徒歩437mの距離にあります。また、公共施設としては青南いきいきプラザ(170m)、赤坂消防署(297m)、青山いきいきプラザ(330m)を利用することができます。

自然を楽しむための公園も近くにあります。南青山四丁目児童遊園(57m)、南青山三丁目児童遊園(312m)、北青山三丁目児童遊園(447m)などがあり、散歩やお子さんとのレジャーにも最適です。

さらに学校や保育園も近くにあります。メイクアップインターナショナルカレッジ青山校(241m)、港区立青山小学校(348m)、東京都立青山特別支援学校(399m)などの学校があり、また太陽の子南青山保育園(64m)、ステラプリスクール南青山(68m)、小学館アカデミー南青山保育園(214m)などの保育施設も充実しています。

以上のように、「プレール南青山」は交通アクセスが便利であり、周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、住民の生活に必要な施設が充実しています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

プレール南青山の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

プレール南青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール南青山は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,215.2万円に比べて、築40年以上では409.0万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

プレール南青山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
１Ｋ
20.79㎡
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3階 南西
ワンルーム
20.79㎡
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3階 南
ワンルーム
21.6㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 １Ｋ 20.79㎡ 北 1階 北(20.79㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.79㎡ 南西 3階 南西(20.79㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 21.6㎡ 南 3階 南(21.6㎡)を無料査定する
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プレール南青山の存在する東京都港区南青山４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
2024年10月6,950万円2012年2月30.19㎡230.2万円11K
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2024年10月11,800万円1996年6月62.87㎡187.7万円11LDK
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
2024年10月5,800万円1980年1月42.72㎡135.8万円51R
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2024年10月7,299万円1976年9月66.42㎡109.9万円71LDK
2024年10月1,780万円1985年1月14.18㎡125.5万円21R
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2024年10月12,800万円2013年8月68.6㎡186.6万円-12LDK
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2024年10月17,000万円1998年12月64.3㎡264.4万円41LDK
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2024年10月14,880万円1968年3月93.0㎡160.0万円43LDK
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2024年10月16,800万円2002年3月104.01㎡161.5万円12LDK
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2024年10月83,800万円2017年12月115.41㎡726.1万円182LDK
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2024年10月17,700万円2006年2月57.27㎡309.1万円101LDK
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2024年10月3,960万円1980年1月27.0㎡146.7万円101R
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円82LDK
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2024年10月14,980万円2013年9月57.91㎡258.7万円93LDK
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2024年10月6,980万円1980年3月53.74㎡129.9万円21LDK
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2024年10月5,680万円1978年12月34.5㎡164.6万円101R
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2024年10月2,780万円1981年11月25.18㎡110.4万円41R
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2024年10月8,980万円1967年12月61.19㎡146.8万円52LDK
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2024年10月31,000万円2014年2月71.33㎡434.6万円42LDK
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2024年10月2,800万円1972年8月25.92㎡108.0万円31K
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2024年10月2,990万円1980年1月28.57㎡104.7万円41R
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2024年10月43,000万円1978年8月176.81㎡243.2万円43LDK
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2024年10月5,340万円1989年6月30.8㎡173.4万円31R
2024年10月8,499万円1970年7月45.88㎡185.2万円32LDK
2024年10月29,800万円1996年3月119.43㎡249.5万円43LDK
2024年10月29,800万円1996年3月119.43㎡249.5万円43LDK
2024年10月6,980万円1999年2月30.9㎡225.9万円21LDK
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2024年9月46,900万円2017年12月100.06㎡468.7万円43LDK
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2024年9月25,000万円2017年8月63.79㎡391.9万円42LDK
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2024年9月19,000万円1982年4月64.61㎡294.1万円101LDK
2024年9月17,300万円1982年5月95.42㎡181.3万円93LDK
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2024年9月28,500万円1992年4月77.27㎡368.8万円11LDK
2024年9月28,500万円1992年4月77.27㎡368.8万円11LDK
2024年9月47,800万円2017年12月83.09㎡575.3万円92LDK
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2024年9月38,500万円1978年9月101.37㎡379.8万円22LDK
2024年9月3,960万円1978年12月28.89㎡137.1万円81R
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2024年9月2,000万円1984年3月27.64㎡72.4万円31R
2024年9月49,800万円2017年12月85.34㎡583.5万円163LDK
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2024年9月25,900万円2014年2月60.51㎡428.0万円41LDK
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2024年9月13,800万円2004年5月55.05㎡250.7万円41K
2024年9月13,800万円2004年5月55.05㎡250.7万円41K
2024年9月35,000万円1999年8月121.35㎡288.4万円33LDK
2024年9月5,500万円1982年4月44.88㎡122.5万円71R
2024年9月26,500万円2014年2月60.51㎡437.9万円31LDK
2024年9月26,500万円2014年2月60.51㎡437.9万円31LDK
2024年9月1,860万円1985年1月14.48㎡128.5万円21R
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2024年9月1,860万円1985年1月14.48㎡128.5万円21R
2024年9月33,000万円1978年9月108.78㎡303.4万円22LDK
2024年9月24,800万円2002年3月88.98㎡278.7万円22LDK
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フォンテ青山東京都港区南青山２丁目２２−１４1978年12月18.42㎡〜2,647万円〜このマンションの相場を見る
D'グランセ南青山ハイヴァリー東京都港区南青山２丁目５−５2006年3月107.68㎡〜2億2,616万円〜このマンションの相場を見る
アエリア南青山東京都港区南青山２丁目１８−５1998年9月22.8㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
南青山IBハイツ東京都港区南青山２丁目２７−８1974年10月49.5㎡〜5,236万円〜このマンションの相場を見る
南青山パールハイム東京都港区南青山２丁目１０−１１1983年3月----このマンションの相場を見る
南青山ＩＢハイツ東京都港区南青山２丁目1974年10月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア青山ザ・ハウス東京都港区南青山２丁目７−２２2017年7月45.88㎡〜9,678万円〜このマンションの相場を見る
青山ホームズ東京都港区南青山２丁目７−２３1977年11月109.81㎡〜1億3,372万円〜このマンションの相場を見る
南青山リハイム東京都港区南青山２丁目２９−９1970年5月45.71㎡〜5,687万円〜このマンションの相場を見る
南青マンションズ東京都港区南青山２丁目１５−１１1971年10月----このマンションの相場を見る
青山ザタワー東京都港区南青山２丁目２９−６2004年5月55.05㎡〜1億3,096万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ青山東京都港区南青山２丁目1968年10月----このマンションの相場を見る
南青山コンド東京都港区南青山２丁目７−５1972年8月1.0㎡〜97万円〜このマンションの相場を見る
南青山パークハイツ東京都港区南青山２丁目７−１９1978年8月83.04㎡〜1億757万円〜このマンションの相場を見る
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