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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
| 修繕積立金 | 約132円/㎡ |
| 管理費 | 約220円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「神楽坂ハウス」は、東京都新宿区筑土八幡町に位置する集合住宅で、便利な都心での生活を経済的に提供する物件として知られています。新婚家庭や高齢者にも適した住環境を有し、周辺環境との接触機会を持てるのが魅力の一つです。
立地条件としては、交通アクセスに優れており、周囲には様々な施設や店舗が点在しています。マンションの外観は、現代的でスタイリッシュなデザインを採用しており、住人に快適な生活空間を提供することを目指しています。
資産性について言うと、この地域の不動産は依然として需要が高く、神楽坂エリアのブランド力もあり、今後の資産価値が期待されます。しかし、都心である故に市場の変動や政策の影響を受けるリスクも存在しています。
所有リスクとしては、地震等の自然災害が発生した際の耐震性能や古くからのインフラがどれほど的確に現状に適応しているかといった点への関心が必要です。管理状況は検索結果からは確認が取れませんでしたが、都心のマンションであるため、快適さを維持するためにきちんとした管理が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.75㎡ | 東 | 2階 東(57.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.75㎡ | 南 | 3階 南(57.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 75.95㎡ | 北東 | 3階 北東(75.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.75㎡ | 北 | 3階 北(57.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.75㎡ | 南 | 4階 南(57.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 49.51㎡ | 東 | 4階 東(49.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.51㎡ | 北東 | 4階 北東(49.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.98㎡ | 東 | 4階 東(65.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.75㎡ | 北東 | 6階 北東(57.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.5㎡ | 南 | 6階 南(57.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.75㎡ | 南 | 6階 南(57.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 57.75㎡ | 北東 | 6階 北東(57.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.75㎡ | 北西 | 7階 北西(57.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 49.51㎡ | 北東 | 7階 北東(49.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.75㎡ | 南 | 7階 南(57.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.75㎡ | 南 | 8階 南(57.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.51㎡ | 北東 | 8階 北東(49.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.33㎡ | 東 | 8階 東(76.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 74.8㎡ | 東 | 8階 東(74.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2007年8月 | 60.11㎡ | 212.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2007年8月 | 60.11㎡ | 212.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 10,780万円 | 1979年3月 | 74.8㎡ | 144.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 10,780万円 | 1979年3月 | 74.8㎡ | 144.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2007年8月 | 60.11㎡ | 212.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,800万円 | 2007年8月 | 60.11㎡ | 212.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 16,000万円 | 2007年8月 | 75.08㎡ | 213.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 16,000万円 | 2007年8月 | 75.08㎡ | 213.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 127.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 127.8万円 | 7 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 8,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 50.28㎡〜 | 6,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 7,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 5,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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