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神楽坂ハウス

神楽坂ハウスの売却査定・相場情報

4.03
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売却査定価格（坪単価）
5,063万円 〜 8,120万円
（338万円 〜 352万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区筑土八幡町４−１４
築年月1979年3月
総階数8階
総戸数105戸
間取り―
アクセス

神楽坂ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

神楽坂ハウスは、1979年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は105戸です。東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩6分と、交通の便も良い立地です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩138mの距離にはセブンイレブン 新宿筑土八幡町店があります。また、よしや 神楽坂店やまいばすけっと 西五軒町店などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、飲食店も多く、徒歩200m以内には神楽坂さ々木や神楽坂しゅうごなどがあります。

また、医療機関も多数あり、徒歩200m以内には青木歯科やひろい歯科クリニックがあります。さらに、さくら薬局 神楽坂店やココカラファイン 神楽坂上店といった薬局も利用できます。

神楽坂ハウスの周辺には公共施設もあり、徒歩200m以内には牛込消防署や東五軒町地域交流館などがあります。公園や商業施設はありませんが、津久戸小学校や江戸川小学校、東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校も徒歩数分の距離にあります。さらに、東五軒町保育園やグローバルキッズ神楽坂園、小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

神楽坂ハウスは、周辺施設の充実した、交通の便も良いマンションです。学校や医療機関が近くにあり、生活に便利な施設も充実しているため、住まいやすい環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

神楽坂ハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

神楽坂ハウスの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神楽坂ハウスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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神楽坂ハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2LDK
57.75㎡
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3階 南
2LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK+S（納戸）
75.95㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
1LDK
49.51㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
49.51㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
65.98㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
2LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
57.5㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
3DK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
3LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
2DK
49.51㎡
この部屋を無料査定する
8階 東
3LDK
76.33㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
2LDK
49.51㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
2LDK
57.75㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 57.75㎡ 東 2階 東(57.75㎡)を無料査定する
3 2LDK 57.75㎡ 南 3階 南(57.75㎡)を無料査定する
3 2LDK+S（納戸） 75.95㎡ 北東 3階 北東(75.95㎡)を無料査定する
3 2LDK 57.75㎡ 北 3階 北(57.75㎡)を無料査定する
4 2LDK 57.75㎡ 南 4階 南(57.75㎡)を無料査定する
4 1LDK 49.51㎡ 東 4階 東(49.51㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.51㎡ 北東 4階 北東(49.51㎡)を無料査定する
4 3LDK 65.98㎡ 東 4階 東(65.98㎡)を無料査定する
6 2LDK 57.75㎡ 北東 6階 北東(57.75㎡)を無料査定する
6 2LDK 57.5㎡ 南 6階 南(57.5㎡)を無料査定する
6 2LDK 57.75㎡ 南 6階 南(57.75㎡)を無料査定する
6 3DK 57.75㎡ 北東 6階 北東(57.75㎡)を無料査定する
7 3LDK 57.75㎡ 南 7階 南(57.75㎡)を無料査定する
7 3LDK 57.75㎡ 北西 7階 北西(57.75㎡)を無料査定する
7 2DK 49.51㎡ 北東 7階 北東(49.51㎡)を無料査定する
8 3LDK 76.33㎡ 東 8階 東(76.33㎡)を無料査定する
8 2LDK 49.51㎡ 北東 8階 北東(49.51㎡)を無料査定する
8 2LDK 57.75㎡ 南 8階 南(57.75㎡)を無料査定する
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神楽坂ハウスの存在する東京都新宿区筑土八幡町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月7,380万円1979年3月57.75㎡127.8万円73LDK
2024年10月7,380万円1979年3月57.75㎡127.8万円73LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円42LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円42LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円32LDK
2024年10月14,400万円2007年8月60.11㎡239.6万円32LDK
2024年6月4,990万円1979年3月49.51㎡100.8万円71LDK
2024年6月4,990万円1979年3月49.51㎡100.8万円71LDK
2024年5月10,580万円2022年1月57.94㎡182.6万円12LDK
2024年5月10,580万円2022年1月57.94㎡182.6万円12LDK
2024年5月10,580万円2022年1月57.94㎡182.6万円12LDK
2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2023年12月14,680万円2007年8月75.08㎡195.5万円33LDK
2023年12月14,680万円2007年8月75.08㎡195.5万円33LDK
2023年11月5,940万円2022年1月40.65㎡146.1万円31LDK
2023年11月5,940万円2022年1月40.65㎡146.1万円31LDK
2023年11月5,940万円2022年1月40.65㎡146.1万円31LDK
2023年10月5,980万円1979年3月57.75㎡103.5万円62LDK
2023年10月5,980万円1979年3月57.75㎡103.5万円62LDK
2023年8月7,980万円1999年11月53.37㎡149.5万円22LDK
2023年7月10,980万円2007年8月75.08㎡146.2万円32LDK
2023年7月10,980万円2007年8月75.08㎡146.2万円32LDK
2023年5月12,180万円2007年9月72.38㎡168.3万円42LDK
2023年5月12,180万円2007年9月72.38㎡168.3万円42LDK
2023年5月7,999万円1979年3月75.95㎡105.3万円33LDK
2023年5月7,999万円1979年3月75.95㎡105.3万円33LDK
2023年1月5,980万円1979年3月65.98㎡90.6万円43LDK
2023年1月5,980万円1979年3月65.98㎡90.6万円43LDK
2023年1月6,480万円1979年3月57.5㎡112.7万円62LDK
2023年1月6,480万円1979年3月57.5㎡112.7万円62LDK
2022年11月6,580万円2022年3月38.27㎡171.9万円61K
2022年11月6,580万円2022年3月38.27㎡171.9万円61K
2022年11月6,580万円2022年3月38.27㎡171.9万円61K
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月12,500万円2007年8月66.69㎡187.4万円32LDK
2022年10月12,500万円2007年8月66.69㎡187.4万円32LDK
2022年9月13,000万円2007年8月66.69㎡194.9万円42LDK
2022年9月13,000万円2007年8月66.69㎡194.9万円42LDK
2022年7月5,100万円2022年1月32.15㎡158.6万円51R
2022年7月5,100万円2022年1月32.15㎡158.6万円51R
2022年7月5,100万円2022年1月32.15㎡158.6万円51R
2022年6月11,800万円2007年8月72.27㎡163.3万円43LDK
2022年6月11,800万円2007年8月72.27㎡163.3万円43LDK
2022年6月5,280万円2022年1月32.15㎡164.2万円21K
2022年6月5,280万円2022年1月32.15㎡164.2万円21K
2022年6月5,280万円2022年1月32.15㎡164.2万円21K
2022年5月8,480万円2007年8月60.63㎡139.9万円32LDK
2022年5月8,480万円2007年8月60.63㎡139.9万円32LDK
2022年5月7,980万円2007年8月60.63㎡131.6万円42LDK
2022年5月7,980万円2007年8月60.63㎡131.6万円42LDK
2021年10月4,780万円1999年11月39.27㎡121.7万円21LDK
2021年6月9,180万円2007年8月73.03㎡125.7万円22LDK
2021年6月9,180万円2007年8月73.03㎡125.7万円22LDK
2021年6月5,600万円1979年3月57.75㎡97.0万円73LDK
2021年6月5,600万円1979年3月57.75㎡97.0万円73LDK
2020年8月5,200万円1979年3月57.75㎡90.0万円42LDK
2020年8月5,200万円1979年3月57.75㎡90.0万円42LDK
2020年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円22LDK
2020年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円22LDK
2019年10月6,950万円2007年8月60.63㎡114.6万円22LDK
2019年10月6,950万円2007年8月60.63㎡114.6万円22LDK
2019年9月6,998万円1979年3月76.33㎡91.7万円83LDK
2019年9月6,998万円1979年3月76.33㎡91.7万円83LDK
2019年5月5,180万円1979年3月57.75㎡89.7万円82LDK
2019年5月5,180万円1979年3月57.75㎡89.7万円82LDK
2019年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円32LDK
2019年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円32LDK
2019年2月5,780万円1979年3月76.33㎡75.7万円83LDK
2019年2月5,780万円1979年3月76.33㎡75.7万円83LDK
2019年1月5,298万円1979年3月57.75㎡91.7万円62LDK
2019年1月5,298万円1979年3月57.75㎡91.7万円62LDK
2019年1月5,298万円1979年3月57.5㎡92.1万円62LDK
2019年1月5,298万円1979年3月57.5㎡92.1万円62LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円32LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円41LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円41LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円32LDK
2018年5月3,400万円1979年3月49.51㎡68.7万円41LDK
2018年5月3,400万円1979年3月49.51㎡68.7万円41LDK
2018年4月4,680万円1979年3月57.75㎡81.0万円73LDK
2018年4月4,680万円1979年3月57.75㎡81.0万円73LDK
2018年4月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円82LDK
2018年4月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円82LDK
2018年2月4,280万円1979年3月57.75㎡74.1万円62LDK
2018年2月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円42LDK
2018年2月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円42LDK
2018年2月4,280万円1979年3月57.75㎡74.1万円62LDK
2018年2月7,600万円2007年8月66.98㎡113.5万円62LDK
2018年2月7,600万円2007年8月66.98㎡113.5万円62LDK
2018年1月4,380万円1979年3月57.75㎡75.8万円32LDK
2018年1月4,380万円1979年3月57.75㎡75.8万円32LDK
2018年1月8,380万円2007年8月72.27㎡116.0万円63LDK
2018年1月8,380万円2007年8月72.27㎡116.0万円63LDK
2017年6月8,980万円2007年8月76.37㎡117.6万円63LDK
2017年6月8,980万円2007年8月76.37㎡117.6万円63LDK
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専有面積：24.79㎡〜
相場価格：1,930万円〜
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パレステュディオ神楽坂シティタワー
東京都新宿区岩戸町２−１
築年月：2003年10月
専有面積：21.81㎡〜
相場価格：3,220万円〜
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ライオンズマンション神楽坂
東京都新宿区岩戸町１４−１
築年月：1975年11月
専有面積：42.12㎡〜
相場価格：3,710万円〜
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コンシェリア神楽坂
東京都新宿区岩戸町１−２
築年月：2013年9月
専有面積：26.04㎡〜
相場価格：4,037万円〜
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トーシンフェニックス江戸川橋
東京都新宿区水道町３−７
築年月：2006年4月
専有面積：20.15㎡〜
相場価格：2,386万円〜
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ミュージックジョイ神楽坂
東京都新宿区水道町４−１０
築年月：2005年9月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレヴィア神楽坂東京都新宿区西五軒町４−２2013年9月46.81㎡〜7,500万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂東京都新宿区西五軒町１−１０1999年7月59.11㎡〜7,686万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１１2003年6月21.09㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,395万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
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