松原フラットの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
6,184万円〜 9,042万円（299万円〜 351万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都世田谷区松原３丁目２３−１９
築年月	2003年7月
総階数	3階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	下高井戸駅徒歩4分明大前駅徒歩7分

松原フラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「松原フラット」は、京王線「下高井戸」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。2003年07月に竣工され、総戸数は23戸、地上3階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の多さと便利なアクセスです。まずコンビニでは、セブンイレブンが複数店舗あり、最も近い世田谷松原店まで218mと非常に近い距離です。また、スーパーバリューや西友、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、96mの距離に位置する「プチメゾン」や「傾奇者」などがあります。他にも「宮川下高井戸店」や「pizzeria TONINO(ピッツェリアトニーノ)」など、バラエティ豊かな料理が楽しめる店舗が揃っています。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、自立の家や松原皮フ科、矢島整形外科などがあります。薬局も松原マリン薬局やクオール薬局などが便利に利用できます。

その他の公共施設や公園、学校も徒歩圏内にあります。松原まちづくりセンターや杉並消防署永福出張所、北沢警察署明大前駅前交番などの公共施設が利用可能です。公園では、玉川上水永泉寺緑地やひまわり公園、永泉寺坂児童遊園などで自然を楽しむことができます。そして学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校や私立日本学園高校、松沢児童館などがあります。

「松原フラット」は、交通アクセスも良く、周辺施設の充実も魅力の一つです。マンションの利便性や住環境の良さから、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

松原フラットの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格

松原フラットの最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松原フラットは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.5万円に比べて、築40年以上では222.7万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階北

2LDK

68.44㎡

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1階北

2LDK

68.44㎡

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1階北

1SLDK

81.11㎡

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1階北

1LDK

75.34㎡

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3階南

１ＳＬＤＫ(洋 6　LDK 22.5　S 3.5)

85.19㎡

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3階北東

２ＬＤＫ

70.11㎡

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3階北

2LDK

79.26㎡

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3階南

２ＬＤＫ(洋 6･3.5　LDK 22.5)

85.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	2LDK	68.44㎡	北	-1階北(68.44㎡)を無料査定する
1	2LDK	68.44㎡	北	1階北(68.44㎡)を無料査定する
1	1SLDK	81.11㎡	北	1階北(81.11㎡)を無料査定する
1	1LDK	75.34㎡	北	1階北(75.34㎡)を無料査定する
3	１ＳＬＤＫ(洋 6　LDK 22.5　S 3.5)	85.19㎡	南	3階南(85.19㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ	70.11㎡	北東	3階北東(70.11㎡)を無料査定する
3	2LDK	79.26㎡	北	3階北(79.26㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(洋 6･3.5　LDK 22.5)	85.19㎡	南	3階南(85.19㎡)を無料査定する

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松原フラットの存在する東京都世田谷区松原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,230万円	1995年11月	30.81㎡	72.4万円	2	1K
2024年11月	5,780万円	2021年3月	37.28㎡	155.0万円	3	1R
2024年11月	5,780万円	2021年3月	37.28㎡	155.0万円	3	1R
2024年11月	5,780万円	2021年3月	37.28㎡	155.0万円	3	1R
2024年11月	750万円	1982年11月	16.55㎡	45.3万円	3	1R
2024年11月	750万円	1982年11月	16.55㎡	45.3万円	3	1R
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2018年4月	57.94㎡	160.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	2,990万円	1973年12月	43.32㎡	69.0万円	10	1LDK
2024年11月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年11月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,998万円	1985年11月	61.59㎡	97.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,499万円	1973年12月	55.22㎡	81.5万円	11	2LDK
2024年11月	1,290万円	1985年1月	22.06㎡	58.5万円	5	1R
2024年11月	1,290万円	1985年1月	22.06㎡	58.5万円	5	1R
2024年11月	2,680万円	1973年4月	34.68㎡	77.3万円	8	1K
2024年11月	2,680万円	1973年4月	34.68㎡	77.3万円	8	1K
2024年11月	2,280万円	1978年11月	33.67㎡	67.7万円	6	1K
2024年11月	2,280万円	1978年11月	33.67㎡	67.7万円	6	1K
2024年11月	3,980万円	1983年8月	55.58㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1983年8月	55.58㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	11,500万円	2018年4月	68.11㎡	168.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,880万円	1978年11月	38.07㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年10月	1,880万円	1978年11月	38.07㎡	49.4万円	7	1LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	135,000万円	2024年2月	65.12㎡	2,073.1万円	8	2LDK
2024年10月	9,980万円	1997年10月	72.09㎡	138.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1985年1月	14.54㎡	94.9万円	3	1R
2024年10月	1,380万円	1985年1月	14.54㎡	94.9万円	3	1R
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,180万円	1971年7月	40.32㎡	78.9万円	7	2LDK
2024年10月	11,100万円	2020年7月	61.59㎡	180.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,980万円	1985年9月	53.83㎡	92.5万円	2	2LDK
2024年10月	1,074万円	1982年11月	16.55㎡	64.9万円	4	1R
2024年10月	1,074万円	1982年11月	16.55㎡	64.9万円	4	1R
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,250万円	1973年4月	47.32㎡	68.7万円	5	1LDK
2024年10月	3,250万円	1973年4月	47.32㎡	68.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	1984年4月	41.96㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,480万円	1984年4月	41.96㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	4	1K
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	7	1K
2024年10月	9,480万円	2003年7月	85.19㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年10月	9,480万円	2003年7月	85.19㎡	111.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,150万円	1974年3月	29.16㎡	39.4万円	7	1K
2024年10月	1,680万円	1968年3月	31.31㎡	53.7万円	2	1K
2024年10月	2,750万円	1969年10月	43.68㎡	63.0万円	1	1LDK
2024年10月	2,750万円	1969年10月	43.68㎡	63.0万円	1	1LDK
2024年10月	3,480万円	1973年4月	47.32㎡	73.5万円	5	1LDK
2024年10月	1,150万円	1988年12月	15.37㎡	74.8万円	4	1R
2024年10月	1,150万円	1988年12月	15.37㎡	74.8万円	4	1R
2024年10月	3,180万円	1969年10月	43.68㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年10月	3,480万円	1973年4月	47.32㎡	73.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,690万円	1974年12月	48.6㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,690万円	1974年12月	48.6㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,180万円	1969年10月	43.68㎡	72.8万円	12	1LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年10月	6,380万円	1994年8月	53.3㎡	119.7万円	7	2LDK
2024年10月	6,390万円	1994年8月	50.07㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年10月	6,390万円	1994年8月	50.07㎡	127.6万円	7	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年7月	37.72㎡	60.4万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2007年2月	70.29㎡	117.8万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	39.59㎡	75.3万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	1973年12月	43.32㎡	68.8万円	11	1LDK
2024年9月	980万円	1981年1月	18.0㎡	54.4万円	4	1R
2024年9月	3,000万円	2013年1月	25.83㎡	116.1万円	7	1K
2024年9月	2,590万円	1975年8月	43.87㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,590万円	1975年8月	43.87㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	3,280万円	1971年7月	40.32㎡	81.3万円	8	1LDK
2024年9月	4,480万円	1971年3月	61.19㎡	73.2万円	5	2LDK
2024年9月	4,480万円	1971年3月	61.19㎡	73.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,990万円	1969年10月	33.69㎡	59.1万円	9	1LDK
2024年9月	1,990万円	1969年10月	33.69㎡	59.1万円	9	1LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	17,800万円	1990年12月	141.67㎡	125.6万円	3	4LDK
2024年9月	3,480万円	1973年12月	48.6㎡	71.6万円	8	2LDK
2024年9月	3,480万円	1973年12月	48.6㎡	71.6万円	8	2LDK

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明大前グランドハイツ

東京都世田谷区松原２丁目３８−９

築年月：1975年2月

専有面積：42.63㎡〜

相場価格：3,645万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
明大前グランドハイツ	東京都世田谷区松原２丁目３８−９	1975年2月	42.63㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス明大前	東京都世田谷区松原２丁目３７−１８	2016年3月	26.37㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース明大前	東京都世田谷区松原２丁目１９−３	2019年5月	30.5㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る
ドルメン明大前	東京都世田谷区松原２丁目	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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ライオンズプラザ明大前	東京都世田谷区松原２丁目３９−１５	1985年11月	45.22㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス明大前	東京都世田谷区松原２丁目４４−６	1997年10月	38.46㎡〜	5,011万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス明大前	東京都世田谷区松原２丁目４３−７	1982年7月	42.39㎡〜	3,484万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク世田谷松原	東京都世田谷区松原２丁目９−２	2004年3月	63.48㎡〜	6,927万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー明大前	東京都世田谷区松原２丁目３９−１０	2014年5月	25.35㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
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ジュエル明大前	東京都世田谷区松原２丁目３８−６	2004年5月	19.64㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村明大前	東京都世田谷区松原２丁目４１−７	1985年10月	41.51㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンスアート	東京都世田谷区松原２丁目８−２０	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松原	東京都世田谷区松原２丁目３４−１２	1973年4月	34.68㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステーション明大前	東京都世田谷区松原２丁目４３−５	2011年8月	25.53㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ明大前	東京都世田谷区松原２丁目４５−８	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス明大前	東京都世田谷区松原２丁目４２−７	1996年10月	19.74㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドセレスト	東京都世田谷区松原２丁目１７−１４	1981年1月	12.72㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る

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