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ティモーネ深川リーヴァ

ティモーネ深川リーヴァの売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
3,002万円 〜 5,103万円
（385万円 〜 410万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都墨田区菊川３丁目１４−２３
築年月2017年8月
総階数7階
総戸数35戸
専有面積25.75㎡ 〜 41.11㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ティモーネ深川リーヴァについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ティモーネ深川リーヴァ」は、都営新宿線「菊川」駅から徒歩4分の場所に位置する、総戸数35戸のマンションです。2017年08月に竣工した地上7階建ての建物となっています。

このマンションの魅力は、周辺の施設との距離の近さです。マンションから徒歩で利用できるコンビニには、セブンイレブン 墨田菊川店(88m)やセブンイレブン 墨田江東橋5丁目店(146m)、ファミリーマート 立川四丁目店(196m)などがあります。スーパーもオオゼキ菊川店(57m)や肉のハナマサ住吉店(107m)、オーケー住吉店(197m)など、生活に必要な食材や日用品を手に入れることができます。

また、お食事や外食に利用できる飲食店も多く存在します。寿司仙(79m)やドミノ・ピザ菊川店(120m)、ねぎぶた翔(125m)、タコ鉄(197m)、夢庵江東住吉店(200m)などの飲食店がありますので、様々な料理を楽しむことができます。

また、マンション周辺には吉岡アイクリニック(56m)やかほる歯科クリニック(81m)、丸山歯科医院(160m)などの病院もあり、健康管理にも便利な環境です。さらに、スギドラッグ江東橋南店(214m)やスギ薬局江東橋南店(230m)、くすりの福太郎菊川店(261m)といった薬局も近くにあるため、医薬品の購入も手軽に行うことができます。

周辺には商業施設はありませんが、公共施設として第2乳幼児親子教室(283m)や本所警察署菊川二丁目交番(302m)、住吉地区集会所(318m)もあり、子育てや地域の交流にも適した環境が整っています。

自然を楽しむ場所としては、マンションから徒歩で行ける距離に菊川橋児童遊園(52m)や菊川公園(246m)、きくはな児童遊園(433m)があります。また、学校としては墨田区立菊川小学校(300m)や江東区立東川小学校(350m)、江東区こどもプラザ(370m)なども近くにあり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園としてはキッズパートナー菊川(94m)や菊川保育園(197m)、グローバルキッズ住吉園(258m)などもありますので、お子様がいるご家庭にも嬉しい環境となっています。

以上のように、「ティモーネ深川リーヴァ」は周辺施設へのアクセスの良さや、食事や買物の便利さ、さらには自然や公共施設への近さなど、魅力的な点がたくさんあります。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ティモーネ深川リーヴァの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

ティモーネ深川リーヴァの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ティモーネ深川リーヴァは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ティモーネ深川リーヴァの存在する東京都墨田区菊川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年11月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年11月7,580万円2000年10月71.42㎡106.1万円73LDK
2024年11月7,580万円2000年10月71.42㎡106.1万円73LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月3,280万円2004年8月33.92㎡96.7万円51K
2024年10月2,780万円1981年10月40.16㎡69.2万円41LDK
2024年10月1,560万円1970年4月37.37㎡41.7万円41LDK
2024年10月2,780万円1981年10月40.16㎡69.2万円41LDK
2024年10月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年10月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年10月5,480万円2019年2月40.91㎡134.0万円121LDK
2024年10月7,880万円2000年10月67.16㎡117.3万円33LDK
2024年10月7,880万円2000年10月67.16㎡117.3万円33LDK
2024年10月3,580万円2016年1月25.37㎡141.1万円71K
2024年10月3,580万円2016年1月25.37㎡141.1万円71K
2024年10月10,500万円1992年11月104.8㎡100.2万円43LDK
2024年9月49,540万円2001年2月70.06㎡707.1万円33LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年8月4,400万円2012年1月40.44㎡108.8万円51LDK
2024年8月4,400万円2012年1月40.44㎡108.8万円51LDK
2024年8月6,580万円1996年6月60.52㎡108.7万円63LDK
2024年8月5,500万円1982年7月99.67㎡55.2万円64LDK
2024年8月5,500万円1982年7月99.67㎡55.2万円64LDK
2024年8月3,980万円2000年2月37.5㎡106.1万円61LDK
2024年7月6,970万円1992年11月82.88㎡84.1万円102LDK
2024年7月2,280万円1984年6月36.62㎡62.3万円11LDK
2024年7月2,280万円1984年6月36.62㎡62.3万円11LDK
2024年7月5,380万円2018年3月42.63㎡126.2万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月5,380万円2000年10月63.23㎡85.1万円53LDK
2024年7月5,380万円2000年10月63.23㎡85.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月2,799万円1982年4月38.73㎡72.3万円82LDK
2024年6月2,799万円1982年4月38.73㎡72.3万円82LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,580万円2017年3月26.95㎡95.7万円31K
2024年6月4,980万円2016年1月44.18㎡112.7万円41LDK
2024年6月4,980万円2016年1月44.18㎡112.7万円41LDK
2024年6月9,300万円2000年10月85.35㎡109.0万円122LDK
2024年6月9,300万円2000年10月85.35㎡109.0万円122LDK
2024年5月2,580万円1984年6月36.62㎡70.5万円31LDK
2024年5月2,580万円1984年6月36.62㎡70.5万円31LDK
2024年5月7,180万円2011年10月63.2㎡113.6万円53LDK
2024年5月6,280万円1992年11月66.04㎡95.1万円92LDK
2024年4月5,980万円1997年2月64.35㎡92.9万円43LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月7,280万円1996年6月75.03㎡97.0万円43LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月4,280万円1984年6月48.49㎡88.3万円62LDK
2024年4月5,480万円2001年8月55.09㎡99.5万円52LDK
2024年4月4,280万円1984年6月48.49㎡88.3万円62LDK
2024年4月5,480万円2001年8月55.09㎡99.5万円52LDK
2024年4月8,250万円1992年11月82.88㎡99.5万円83LDK
2024年4月5,780万円2000年10月67.16㎡86.1万円33LDK
2024年4月5,780万円2000年10月67.16㎡86.1万円33LDK
2024年3月5,180万円2001年8月61.78㎡83.8万円32LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月5,180万円2001年8月61.78㎡83.8万円32LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月3,680万円1998年4月41.45㎡88.8万円41LDK
2024年2月6,280万円1996年6月66.15㎡94.9万円82LDK
2024年2月5,600万円1992年11月66.14㎡84.7万円83LDK
2024年2月6,180万円2000年10月71.42㎡86.5万円72LDK
2024年2月6,180万円2000年10月71.42㎡86.5万円72LDK
2024年2月6,280万円1996年6月66.15㎡94.9万円32LDK
2024年2月5,600万円1992年11月66.04㎡84.8万円83LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月5,300万円1997年2月68.09㎡77.8万円53LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月2,380万円2017年3月26.27㎡90.6万円71K
2024年1月4,980万円1996年6月60.52㎡82.3万円63LDK
2024年1月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2024年1月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2024年1月2,980万円1981年10月40.16㎡74.2万円21LDK
2024年1月2,980万円1981年10月40.16㎡74.2万円21LDK
2024年1月1,135万円1983年4月23.45㎡48.4万円21K
2024年1月7,380万円1997年2月62.75㎡117.6万円63LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月5,800万円1992年11月66.04㎡87.8万円73LDK
2023年12月980万円1981年12月18.4㎡53.3万円21R
2023年12月4,980万円1996年3月61.76㎡80.6万円53LDK
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パティーナ菊川東京都墨田区立川４丁目３−１２2014年3月25.65㎡〜2,509万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川東京都墨田区立川４丁目１４−４2006年12月24.95㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,595万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
コーポ菊川東京都墨田区菊川３丁目７−５1982年7月18.0㎡〜1,102万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア菊川東京都墨田区菊川３丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
菊川ロイヤルマンション東京都墨田区菊川３丁目１４−６1978年11月33.6㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
菊川ガーデンハウス東京都墨田区菊川３丁目９−１1987年4月43.77㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
菊川グリーンハイツ東京都墨田区菊川３丁目２１−６1980年2月50.0㎡〜4,076万円〜このマンションの相場を見る
藤和菊川ホームズ東京都墨田区菊川３丁目６−６1992年11月66.04㎡〜5,444万円〜このマンションの相場を見る
菊川パークホームズ東京都墨田区菊川３丁目２１−３1987年3月56.69㎡〜4,537万円〜このマンションの相場を見る
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