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ラエテルノ菊川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,156万円 〜 2,725万円 （286万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラエテルノ菊川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラエテルノ菊川」は、墨田区に位置するマンションです。交通の利便性も良く、都営新宿線「菊川」駅から徒歩6分の場所に立地しています。総戸数は38戸で、地上7階建ての低層タイプのマンションです。竣工は2006年12月です。
「ラエテルノ菊川」は周辺に多くの便利な施設が揃っているため、住みやすい環境と言えるでしょう。まず、コンビニではセブンイレブンやファミリーマート、ローソンが徒歩数分圏内にあります。また、スーパーもオーケーやオオゼキ、肉のハナマサが近くにあるため、食材の調達も便利です。
飲食店も充実しており、ねぎぶた翔やドミノ・ピザなどが徒歩圏内にあります。さらに、JOIN Cafeや寿司仙、Favoなどもあり、多様なメニューを楽しむことができます。
健康に関する施設も充実しています。SOMPOケアラヴィーレ錦糸町やかほる歯科クリニック、吉岡アイクリニックが近くにあります。また、薬局もスギドラッグやスギ薬局、くすりの福太郎が徒歩数分圏内にあり、生活に必要な薬や日用品を手に入れることができます。
公園や学校についても触れると良いでしょう。菊川公園や菊川橋児童遊園、きくはな児童遊園などが徒歩圏内にあり、自然や遊び場を楽しむことができます。学校についても、墨田区立菊川小学校や江東区立東川小学校などが周辺にあり、子育て世帯にとっては魅力的な環境です。
「ラエテルノ菊川」は公共施設も近くにあります。江東橋集会所や本所警察署菊川二丁目交番、本所消防署緑出張所も徒歩圏内にあり、安心して生活することができます。
最後に、保育園や幼稚園についても触れましょう。墨田区立菊川幼稚園やキッズパートナー菊川、ベネッセ菊川北保育園が近くにあり、子育て家庭にとっても利便性の高い場所です。
「ラエテルノ菊川」はマンションの魅力を備えた物件であり、周辺の便利な施設や環境が住みやすさを演出しています。公共交通機関へのアクセスも良く、多様な生活ニーズに対応できる施設が充実していることから、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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ラエテルノ菊川の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ラエテルノ菊川の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
ラエテルノ菊川の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラエテルノ菊川は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
１Ｋ
24.95㎡
3階 北東
１Ｋ
24.95㎡
3階 北東
1K
24.95㎡
7階 北東
1K
29.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 24.95㎡ | 北東 | 2階 北東(24.95㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 24.95㎡ | 北東 | 3階 北東(24.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.95㎡ | 北東 | 3階 北東(24.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 29.63㎡ | 北東 | 7階 北東(29.63㎡)を無料査定する |
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ラエテルノ菊川の存在する東京都墨田区立川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 99.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 118.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1997年11月 | 56.23㎡ | 77.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 83.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年10月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 90.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 21.72㎡ | 105.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 2019年10月 | 33.6㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2019年9月 | 33.6㎡ | 121.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 86.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 101.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1993年2月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 41.66㎡ | 95.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 40.41㎡ | 61.4万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアルディート | 東京都江東区毛利１丁目１０−１４ | 2011年12月 | 25.32㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
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