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ニックハイム菊川は、東京都墨田区立川4丁目に位置する住宅マンションであり、1981年5月に竣工されました。11階建てで、全22戸の構成です。外観はブラウンを基調としており、アプローチ部分には整えられた植栽が配置され、緑と調和するデザインが目を引きます。周辺環境には住みやすい街並みが展開されており、生活利便性が高いことが特徴です。公共交通機関へのアクセスも良好で、通勤・通学の拠点としても利便性があります。
資産性については、築年数を踏まえると適度な管理や修繕が行われているかが評価に影響し得るポイントです。立地条件の良さから、一定の資産価値を見込めますが、物件の老朽化リスクも考慮する必要があります。不動産の所有には地震などのリスクも存在し、適切な保険加入や耐震構造の確認が重要です。全体として、適切な管理とメンテナンスが資産維持のカギとなる物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 56.66㎡ | 北 | 5階 北(56.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.66㎡ | 北 | 7階 北(56.66㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 56.66㎡ | 北 | 10階 北(56.66㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4,900万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 110.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,900万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 110.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,480万円 | 1993年2月 | 67.05㎡ | 111.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 50.88㎡ | 90.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 50.88㎡ | 90.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,780万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 6,780万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 112.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 4,200万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 102.7万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
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