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「プレール・ドゥーク森下Ⅲ」は、東京都墨田区菊川1丁目に位置するマンションです。この地域は都心へのアクセスが良く、非常に利便性が高いと評価されています。新宿や渋谷、東京駅へも電車でスムーズに行ける場所です。静かな住宅街に位置しており、周辺にはスーパーマーケットや小さな商店が点在しているため、日常の生活にも便利です。
外観はモダンなデザインで、整然としたファサードが洗練さを際立たせています。築年数によって美観が損なわれることがなく、手入れが行き届いている印象を受けます。マンションは耐震性に優れた構造を採用しており、安全性が考慮されています。
資産性においては、都心に近い立地と交通利便性の高さから、賃貸需要があり、中長期的な価格安定と転売時の期待値が高いと言えます。ただし、近隣開発状況やマーケットの変化により価格変動のリスクも一定存在します。保有して損になる可能性は低いですが、資産価値を維持するためには定期的なメンテナンスや市場の動向確認が不可欠です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 40.48㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 25.65㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.65㎡ | 203を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 40.76㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 40.48㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 25.65㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.65㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 25.65㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 40.76㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 40.48㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.65㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.65㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 25.65㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 40.76㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 40.48㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 25.65㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 25.65㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 25.65㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1LDK | 40.76㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 40.48㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 25.65㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 25.65㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 25.65㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1LDK | 40.76㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 40.48㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 25.65㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 25.65㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 25.65㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1LDK | 40.76㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 40.48㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 25.65㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 25.65㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 25.65㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1LDK | 40.76㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 40.48㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 25.65㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 25.65㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 25.65㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1LDK | 40.76㎡ | 905を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 144.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 47.4㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 47.4㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,080万円 | 1997年2月 | 56.72㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 44.64㎡ | 66.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,580万円 | 1997年2月 | 68.09㎡ | 111.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム森下 | 東京都墨田区菊川１丁目 | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック両国 | 東京都墨田区立川２丁目１０−７ | 1982年12月 | 41.16㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート森下 | 東京都墨田区立川２丁目１−６ | 2008年9月 | 21.88㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 東京都墨田区立川２丁目４−６ | 2008年3月 | 21.67㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート両国立川 | 東京都墨田区立川２丁目６−２ | 2009年11月 | 40.91㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国スカイハイツ | 東京都墨田区立川２丁目６−５ | 1979年5月 | 40.41㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモクレア | 東京都墨田区立川２丁目１１−１５ | 2014年8月 | 23.23㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ森下 | 東京都江東区森下３丁目１−３ | 1998年12月 | 58.94㎡〜 | 6,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション森下1番館 | 東京都江東区森下３丁目１８−４ | 1997年4月 | 50.21㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
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