シーフォルム森下売却査定・相場情報

住所東京都墨田区菊川1丁目
築年月2020年2月
総階数9階
総戸数25戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

シーフォルム森下の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

シーフォルム森下の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーフォルム森下は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.0万円に比べて、築40年以上では199.7万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シーフォルム森下の存在する東京都墨田区菊川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,280万円2018年3月50.26㎡144.8万円52LDK
2025年4月2,980万円1978年11月47.4㎡62.9万円62LDK
2025年4月2,980万円1978年11月47.4㎡62.9万円62LDK
2025年4月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2025年4月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2025年3月6,080万円1997年2月56.72㎡107.2万円33LDK
2025年3月2,980万円1973年5月44.64㎡66.8万円32LDK
2025年3月7,580万円1997年2月68.09㎡111.3万円52LDK
2025年3月5,480万円1987年3月62.4㎡87.8万円42LDK
2025年3月5,480万円1987年3月62.4㎡87.8万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区菊川1丁目17−18
築年月:2019年2月
専有面積:23.43㎡〜
相場価格:2,802万円
東京都墨田区菊川1丁目10−2
築年月:1982年9月
専有面積:31.45㎡〜
相場価格:2,244万円
東京都墨田区菊川1丁目8−9
築年月:2014年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区菊川1丁目13−13
築年月:2007年3月
専有面積:21.04㎡〜
相場価格:2,066万円
東京都墨田区菊川1丁目6−9
築年月:2019年12月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,023万円
東京都墨田区菊川1丁目7−6
築年月:2012年11月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:2,828万円
東京都墨田区菊川1丁目17−2
築年月:1996年2月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:5,155万円
東京都墨田区菊川1丁目11−14
築年月:1995年2月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:4,992万円
東京都墨田区菊川1丁目1−12
築年月:2011年10月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:6,924万円
東京都墨田区菊川1丁目12−5
築年月:2005年12月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:1,972万円
東京都墨田区菊川1丁目17−17
築年月:1970年5月
専有面積:37.37㎡〜
相場価格:1,759万円
東京都墨田区立川2丁目10−7
築年月:1982年12月
専有面積:41.16㎡〜
相場価格:2,806万円
東京都墨田区立川2丁目1−6
築年月:2008年9月
専有面積:21.88㎡〜
相場価格:2,257万円
東京都墨田区立川2丁目4−6
築年月:2008年3月
専有面積:21.67㎡〜
相場価格:2,348万円
東京都墨田区立川2丁目6−2
築年月:2009年11月
専有面積:40.91㎡〜
相場価格:4,244万円
東京都墨田区立川2丁目6−5
築年月:1979年5月
専有面積:40.41㎡〜
相場価格:2,706万円
東京都墨田区立川2丁目11−15
築年月:2014年8月
専有面積:23.23㎡〜
相場価格:2,737万円
東京都江東区森下3丁目13−5
築年月:1997年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区森下3丁目1−3
築年月:1998年12月
専有面積:58.94㎡〜
相場価格:6,774万円
東京都江東区森下3丁目18−4
築年月:1997年4月
専有面積:50.21㎡〜
相場価格:4,453万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ライオンズマンション菊川東京都墨田区菊川1丁目10−21982年9月31.45㎡〜2,244万円このマンションの相場を見る
ステージファースト菊川アジールコート東京都墨田区菊川1丁目8−92014年2月----このマンションの相場を見る
ルリオン森下エルヴィエントアース東京都墨田区菊川1丁目13−132007年3月21.04㎡〜2,066万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク森下Ⅲ東京都墨田区菊川1丁目6−92019年12月25.65㎡〜3,023万円このマンションの相場を見る
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サーパス菊川東京都墨田区菊川1丁目17−21996年2月55.96㎡〜5,155万円このマンションの相場を見る
ステイツ菊川東京都墨田区菊川1丁目11−141995年2月54.9㎡〜4,992万円このマンションの相場を見る
パークホームズ森下東京都墨田区菊川1丁目1−122011年10月55.01㎡〜6,924万円このマンションの相場を見る
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アルテシモクレア東京都墨田区立川2丁目11−152014年8月23.23㎡〜2,737万円このマンションの相場を見る
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ハイシティ森下東京都江東区森下3丁目1−31998年12月58.94㎡〜6,774万円このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション森下1番館東京都江東区森下3丁目18−41997年4月50.21㎡〜4,453万円このマンションの相場を見る

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