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「ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）」は、東京都墨田区菊川１丁目７−６に位置する集合住宅です。この物件は2012年11月に竣工され、地上9階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。それにより、耐震性が確保されており、日本の厳しい環境条件にも耐えることが期待されます。
外観はモダンなデザインで、都市部に調和しつつも目を引きます。周辺環境は便利で、近隣にはショッピング施設や公共交通機関が充実しており、都心へのアクセスもしやすい立地です。
資産性については、都内の利便性が高い地域に位置するため、安定した資産価値が見込まれます。しかし、近隣の新築進行により、若干リスクも伴う可能性があります。不動産市況の変動に伴い、価値が変動するリスクも考慮すべきです。
建物の管理については、通常の管理を行うことで、長期的な資産保護が可能です。定期的な点検とメンテナンスが重要な要素となりますが、それにより、問題が未然に防止され物件の価値が維持されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 41.31㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 26.9㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 26.86㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 26.91㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 41.31㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 26.9㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 26.86㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 26.91㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 41.31㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 26.9㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 26.86㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 26.91㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 41.31㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 26.9㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 26.86㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 26.91㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 41.31㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 26.9㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 26.86㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 26.91㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 41.31㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 26.9㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 26.86㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 26.91㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 43.71㎡ | 801を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 43.71㎡ | 901を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 144.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 47.4㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 47.4㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,080万円 | 1997年2月 | 56.72㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 44.64㎡ | 66.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,580万円 | 1997年2月 | 68.09㎡ | 111.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム森下 | 東京都墨田区菊川１丁目 | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック両国 | 東京都墨田区立川２丁目１０−７ | 1982年12月 | 41.16㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート森下 | 東京都墨田区立川２丁目１−６ | 2008年9月 | 21.88㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 東京都墨田区立川２丁目４−６ | 2008年3月 | 21.67㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート両国立川 | 東京都墨田区立川２丁目６−２ | 2009年11月 | 40.91㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国スカイハイツ | 東京都墨田区立川２丁目６−５ | 1979年5月 | 40.41㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモクレア | 東京都墨田区立川２丁目１１−１５ | 2014年8月 | 23.23㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ森下 | 東京都江東区森下３丁目１−３ | 1998年12月 | 58.94㎡〜 | 6,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション森下1番館 | 東京都江東区森下３丁目１８−４ | 1997年4月 | 50.21㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
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