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ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）

ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
2,935万円 〜 5,111万円
（361万円 〜 387万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都墨田区菊川１丁目７−６
築年月2012年11月
総階数9階
総戸数26戸
専有面積26.86㎡ 〜 43.71㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハーモニーレジデンス東京イースト＃002（菊川）は、2012年11月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線「森下」駅から徒歩5分と近く、利便性の高い立地です。

マンションは総戸数26戸で、周辺には様々な施設が揃っています。コンビニでは、徒歩数分の距離にファミリーマート菊川一丁目店（87m）やセブンイレブン墨田菊川1丁目店（178m）などがあります。スーパーも近くにあり、ライフ菊川店（175m）やマルエツ菊川店（425m）などが利用できます。また、飲食店も多く、徒歩圏内にかねまん（25m）、びすとろのっちょりいの（87m）、bistrot EN CACHETTE（ビストロ アン カシェット）（88m）などがあります。

周辺の公共施設や公園も充実しており、深川警察署森下交番（79m）、中和公園（158m）、墨田区立中和小学校（205m）などが近くにあります。病院や薬局も手軽に利用でき、浅川クリニック（122m）、アイセイ薬局森下店（124m）などがあります。

ハーモニーレジデンス東京イースト＃002（菊川）は、マンションの魅力を存分に感じられる物件です。周辺には人気のコンビニやスーパーが揃っており、飲食店や公園も近く、生活に便利な環境です。また、交通アクセスも良く、都心へのアクセスも便利です。住まいには24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの設備も充実しており、快適な生活を送ることができます。ハーモニーレジデンス東京イースト＃002（菊川）は、理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.3万円に比べて、築40年以上では232.8万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）の存在する東京都墨田区菊川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年11月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年11月7,580万円2000年10月71.42㎡106.1万円73LDK
2024年11月7,580万円2000年10月71.42㎡106.1万円73LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月6,800万円1995年2月64.88㎡104.8万円33LDK
2024年11月3,280万円2004年8月33.92㎡96.7万円51K
2024年10月2,780万円1981年10月40.16㎡69.2万円41LDK
2024年10月2,780万円1981年10月40.16㎡69.2万円41LDK
2024年10月1,560万円1970年4月37.37㎡41.7万円41LDK
2024年10月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年10月2,580万円2012年1月25.42㎡101.5万円61K
2024年10月5,480万円2019年2月40.91㎡134.0万円121LDK
2024年10月7,880万円2000年10月67.16㎡117.3万円33LDK
2024年10月7,880万円2000年10月67.16㎡117.3万円33LDK
2024年10月3,580万円2016年1月25.37㎡141.1万円71K
2024年10月3,580万円2016年1月25.37㎡141.1万円71K
2024年10月10,500万円1992年11月104.8㎡100.2万円43LDK
2024年9月49,540万円2001年2月70.06㎡707.1万円33LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年9月6,780万円1995年2月64.88㎡104.5万円83LDK
2024年8月4,400万円2012年1月40.44㎡108.8万円51LDK
2024年8月4,400万円2012年1月40.44㎡108.8万円51LDK
2024年8月6,580万円1996年6月60.52㎡108.7万円63LDK
2024年8月5,500万円1982年7月99.67㎡55.2万円64LDK
2024年8月5,500万円1982年7月99.67㎡55.2万円64LDK
2024年8月3,980万円2000年2月37.5㎡106.1万円61LDK
2024年7月6,970万円1992年11月82.88㎡84.1万円102LDK
2024年7月2,280万円1984年6月36.62㎡62.3万円11LDK
2024年7月2,280万円1984年6月36.62㎡62.3万円11LDK
2024年7月5,380万円2018年3月42.63㎡126.2万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月4,380万円1987年3月57.13㎡76.7万円52LDK
2024年7月5,380万円2000年10月63.23㎡85.1万円53LDK
2024年7月5,380万円2000年10月63.23㎡85.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月4,780万円1991年1月61.41㎡77.8万円62LDK
2024年6月2,799万円1982年4月38.73㎡72.3万円82LDK
2024年6月2,799万円1982年4月38.73㎡72.3万円82LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,780万円1982年9月40.77㎡68.2万円71LDK
2024年6月2,580万円2017年3月26.95㎡95.7万円31K
2024年6月4,980万円2016年1月44.18㎡112.7万円41LDK
2024年6月4,980万円2016年1月44.18㎡112.7万円41LDK
2024年6月9,300万円2000年10月85.35㎡109.0万円122LDK
2024年6月9,300万円2000年10月85.35㎡109.0万円122LDK
2024年5月2,580万円1984年6月36.62㎡70.5万円31LDK
2024年5月2,580万円1984年6月36.62㎡70.5万円31LDK
2024年5月7,180万円2011年10月63.2㎡113.6万円53LDK
2024年5月6,280万円1992年11月66.04㎡95.1万円92LDK
2024年4月5,980万円1997年2月64.35㎡92.9万円43LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月7,280万円1996年6月75.03㎡97.0万円43LDK
2024年4月5,690万円1987年3月62.4㎡91.2万円42LDK
2024年4月4,280万円1984年6月48.49㎡88.3万円62LDK
2024年4月4,280万円1984年6月48.49㎡88.3万円62LDK
2024年4月5,480万円2001年8月55.09㎡99.5万円52LDK
2024年4月5,480万円2001年8月55.09㎡99.5万円52LDK
2024年4月8,250万円1992年11月82.88㎡99.5万円83LDK
2024年4月5,780万円2000年10月67.16㎡86.1万円33LDK
2024年4月5,780万円2000年10月67.16㎡86.1万円33LDK
2024年3月5,180万円2001年8月61.78㎡83.8万円32LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月4,980万円1995年2月56.03㎡88.9万円12LDK
2024年3月5,180万円2001年8月61.78㎡83.8万円32LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月5,180万円1987年3月62.4㎡83.0万円83LDK
2024年3月3,680万円1998年4月41.45㎡88.8万円41LDK
2024年2月6,280万円1996年6月66.15㎡94.9万円82LDK
2024年2月5,600万円1992年11月66.14㎡84.7万円83LDK
2024年2月6,180万円2000年10月71.42㎡86.5万円72LDK
2024年2月6,180万円2000年10月71.42㎡86.5万円72LDK
2024年2月6,280万円1996年6月66.15㎡94.9万円32LDK
2024年2月5,600万円1992年11月66.04㎡84.8万円83LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月5,300万円1997年2月68.09㎡77.8万円53LDK
2024年1月2,680万円1981年11月34.3㎡78.1万円71LDK
2024年1月2,380万円2017年3月26.27㎡90.6万円71K
2024年1月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2024年1月4,980万円1996年6月60.52㎡82.3万円63LDK
2024年1月2,280万円1978年11月33.6㎡67.9万円71LDK
2024年1月2,980万円1981年10月40.16㎡74.2万円21LDK
2024年1月2,980万円1981年10月40.16㎡74.2万円21LDK
2024年1月1,135万円1983年4月23.45㎡48.4万円21K
2024年1月7,380万円1997年2月62.75㎡117.6万円63LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月3,680万円1991年9月41.12㎡89.5万円41LDK
2024年1月5,800万円1992年11月66.04㎡87.8万円73LDK
2023年12月980万円1981年12月18.4㎡53.3万円21R
2023年12月4,980万円1996年3月61.76㎡80.6万円53LDK
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アクサスフォート両国立川東京都墨田区立川２丁目６−２2009年11月40.91㎡〜4,155万円〜このマンションの相場を見る
両国スカイハイツ東京都墨田区立川２丁目６−５1979年5月40.41㎡〜2,826万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモクレア東京都墨田区立川２丁目１１−１５2014年8月23.23㎡〜2,568万円〜このマンションの相場を見る
ゴーベルビル東京都江東区森下３丁目１３−５1997年3月----このマンションの相場を見る
ハイシティ森下東京都江東区森下３丁目１−３1998年12月58.94㎡〜6,531万円〜このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション森下1番館東京都江東区森下３丁目１８−４1997年4月50.21㎡〜4,511万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント森下東京都江東区森下３丁目５−７2004年4月21.05㎡〜2,366万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア森下エストゥディオ東京都江東区森下３丁目７−１2015年7月23.25㎡〜2,684万円〜このマンションの相場を見る
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