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「フェリーシア菊川」は東京都墨田区菊川に位置するマンションで、周辺環境や立地条件が魅力とされています。最寄り駅である都営新宿線の菊川駅から徒歩4分という好立地であり、都内各地へのアクセスが便利です。外観は現代的で洗練され、建物周囲は落ち着いた住宅街にあり、住環境としても適しています。また、近くにはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが多数あり、日常生活の利便性が高いです。
資産性の面では、交通の便が良いことに加え、開発が進む墨田区というエリアの特性により、長期的に見て安定した資産価値を持つ可能性があります。しかし、築年数とともに増える修繕費用や、住宅市場の変動にも備えておく必要があります。
所有リスクは賃貸需要の変動があげられますが、アクセスの良さから一定の需要が期待できるでしょう。管理状況も良好で、定期的に行われる修繕や清掃対応が、大規模修繕時のトラブルリスクを軽減しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.9㎡ | 南東 | 2階 南東(20.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.74㎡ | 北 | 2階 北(21.74㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 144.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 47.4㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 47.4㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,080万円 | 1997年2月 | 56.72㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 44.64㎡ | 66.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,580万円 | 1997年2月 | 68.09㎡ | 111.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
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