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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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錦糸町第7ウィーンハイツは、東京都墨田区立川4丁目に位置するマンションで、最寄駅である都営新宿線の菊川駅から徒歩6分、JR総武線の錦糸町駅までは徒歩11分でアクセス可能です。周辺には住宅地が広がり、生活利便性が高いエリアです。近隣には商業施設や飲食店があり、日常の買い物や外食には便利な環境が整っています。
外観は都会的かつ快適なデザインであり、シンプルながら洗練された雰囲気を持っています。資産性については、墨田区という東京の中心地に比較的近い立地であるため、今後の地価上昇の可能性から高い資産性が維持されると予想できます。ただし、耐震性や建物の管理制度には注意が必要で、特に旧耐震基準で建てられた物件である場合は、耐震補強の有無を確認したいところです。
所有リスクには、老朽化による修繕費の上昇が考えられるため、中古物件の頻繁な点検や修繕プランの有無を確認することが重要です。また、東京都内での固定資産税や地価の変動にも注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 33.48㎡ | 北東 | 1階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ | 32.68㎡ | 東 | 1階 東(32.68㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ(和 2) | 29.41㎡ | 東 | 1階 東(29.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 33.48㎡ | 北東 | 2階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 33.48㎡ | 東 | 2階 東(33.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.48㎡ | 東 | 2階 東(33.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.68㎡ | 東 | 2階 東(32.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.48㎡ | 北東 | 4階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 29.41㎡ | 北東 | 5階 北東(29.41㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ | 32.68㎡ | 東 | 5階 東(32.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 32.68㎡ | 北東 | 5階 北東(32.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 32.68㎡ | 東 | 5階 東(32.68㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 33.48㎡ | 東 | 5階 東(33.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.48㎡ | 東 | 5階 東(42.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.48㎡ | 北東 | 5階 北東(42.48㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ | 33.48㎡ | 東 | 6階 東(33.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 33.48㎡ | 東 | 6階 東(33.48㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4,900万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 110.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,900万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 110.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,480万円 | 1993年2月 | 67.05㎡ | 111.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 50.88㎡ | 90.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 50.88㎡ | 90.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,780万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 6,780万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 112.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 4,200万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 102.7万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
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