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錦糸町第7ウィーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,340万円 〜 2,042万円 （151万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
錦糸町第7ウィーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「錦糸町第7ウィーンハイツ」は、都営新宿線「菊川」駅から徒歩8分の場所に位置しています。このマンションは総戸数43戸で、地上6階建ての建物で、竣工は1978年7月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と便利さです。例えば、181m先にローソンや202m先にファミリーマート、215m先にセブンイレブンというコンビニがあります。また、285m先にオーケーというスーパーや314m先にオオゼキ、343m先に肉のハナマサといったスーパーも充実しています。飲食店も129mにはJOINCafeや191mにはねぎぶた翔、195mにはドミノ・ピザ菊川店といったさまざまな店舗があります。病院も186mにはSOMPOケアラヴィーレ錦糸町や221mにはかほる歯科クリニック、237mにはくにまつ歯科医院があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にたくさんあります。
このような便利な周辺施設が揃っているため、「錦糸町第7ウィーンハイツ」は生活にとても便利であり、住まいの質を高めることができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
錦糸町第7ウィーンハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
錦糸町第7ウィーンハイツの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。錦糸町第7ウィーンハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
33.48㎡
1階 東
２ＤＫ
32.68㎡
1階 東
２ＤＫ(和 2)
29.41㎡
2階 北東
2DK
33.48㎡
2階 東
1DK
33.48㎡
2階 東
1LDK
33.48㎡
2階 東
1DK
32.68㎡
4階 北東
1LDK
33.48㎡
5階 北東
2DK
29.41㎡
5階 東
２Ｋ
32.68㎡
5階 北東
1LDK
32.68㎡
5階 東
2K
32.68㎡
5階 東
２ＤＫ
33.48㎡
5階 東
1LDK
42.48㎡
5階 北東
2DK
42.48㎡
6階 東
２ＤＫ
33.48㎡
6階 東
2K
33.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 33.48㎡ | 北東 | 1階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ | 32.68㎡ | 東 | 1階 東(32.68㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ(和 2) | 29.41㎡ | 東 | 1階 東(29.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 33.48㎡ | 北東 | 2階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 33.48㎡ | 東 | 2階 東(33.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.48㎡ | 東 | 2階 東(33.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.68㎡ | 東 | 2階 東(32.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.48㎡ | 北東 | 4階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 29.41㎡ | 北東 | 5階 北東(29.41㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ | 32.68㎡ | 東 | 5階 東(32.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 32.68㎡ | 北東 | 5階 北東(32.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 32.68㎡ | 東 | 5階 東(32.68㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 33.48㎡ | 東 | 5階 東(33.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.48㎡ | 東 | 5階 東(42.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.48㎡ | 北東 | 5階 北東(42.48㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ | 33.48㎡ | 東 | 6階 東(33.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 33.48㎡ | 東 | 6階 東(33.48㎡)を無料査定する |
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錦糸町第7ウィーンハイツの存在する東京都墨田区立川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,200万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 99.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 118.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2009年11月 | 41.17㎡ | 108.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1979年5月 | 51.14㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1997年11月 | 56.23㎡ | 77.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 99.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2009年10月 | 40.91㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 41.16㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 83.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2019年1月 | 26.8㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 30.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 91.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1978年7月 | 29.41㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 112.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年10月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 90.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 21.72㎡ | 105.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 2019年10月 | 33.6㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2019年9月 | 33.6㎡ | 121.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 86.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2007年12月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 52.17㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 2006年8月 | 20.15㎡ | 103.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2019年9月 | 54.24㎡ | 101.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1993年2月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 41.66㎡ | 95.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1979年5月 | 40.41㎡ | 61.4万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアルディート | 東京都江東区毛利１丁目１０−１４ | 2011年12月 | 25.32㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
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