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ツインタワーすみとし毛利館

ツインタワーすみとし毛利館の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
4,305万円 〜 8,304万円
（328万円 〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都江東区毛利１丁目８−１
築年月1994年10月
総階数21階
総戸数215戸
間取り―
アクセス

ツインタワーすみとし毛利館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ツインタワーすみとし毛利館は、1994年10月に竣工された地上21階のマンションで、交通アクセスも便利です。東京メトロ半蔵門線「住吉」駅まで徒歩4分という好立地です。

このマンションの魅力は、周りの施設が充実していることです。周囲にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンは150mです。さらに、スーパーや飲食店も多くあります。オーケー住吉店やまいばすけっとなどのスーパーが近くにあり、飲食店にはひげの平山やシロクマカレー住吉店などがあります。これらの施設はすべて徒歩数分圏内にあり、生活に便利です。

また、病院や薬局も近くにあります。たかのはし歯科クリニックや医療法人社団理仁会ツインタワーすみとしクリニックがすぐ近くにあり、薬局もひなた薬局やぱぱす薬局住吉店などがあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。ピアワーク・オアシスや江東橋集会所などの公共施設や、江東橋公園、さざんか児童遊園、菊川橋児童遊園などの公園も徒歩で行ける距離にあります。また、江東区立深川第七中学校や江東区立東川小学校、江東区立毛利小学校などの学校や、まなべ幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のように、ツインタワーすみとし毛利館は周囲の施設が充実しており、生活に便利なマンションです。特にコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局などが近くにあり、必要なものがすぐ手に入ります。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代にも優れた環境です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ツインタワーすみとし毛利館の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ツインタワーすみとし毛利館の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ツインタワーすみとし毛利館は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.5万円に比べて、築40年以上では206.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ツインタワーすみとし毛利館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
3LDK
82.24㎡
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3階 南東
3LDK
82.24㎡
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3階 西
3LDK
82.24㎡
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3階 北
１ＬＤＫ
48.39㎡
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3階 北西
3LDK
80.05㎡
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3階 北東
1LDK
46.33㎡
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4階 北東
3LDK
82.24㎡
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4階 東
１ＬＤＫ
46.33㎡
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4階 東
1LDK
46.33㎡
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4階 南
2LDK
63.04㎡
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5階 北
1LDK
48.39㎡
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5階 東
2DK
46.33㎡
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6階 北東
1LDK
46.33㎡
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8階 北
2LDK
63.04㎡
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8階 北
3DK
63.04㎡
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8階 北東
2DK
46.33㎡
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8階 北東
3LDK
82.24㎡
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9階 北東
2LDK
60.02㎡
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9階 北東
2LDK
60.27㎡
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9階 北東
2LDK
60.26㎡
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10階 北東
1LDK
46.33㎡
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10階 東
1LDK
46.33㎡
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11階 北
2LDK
63.67㎡
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12階 北
1LDK
69.83㎡
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13階 東
3DK
60.26㎡
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13階 東
1LDK
46.33㎡
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13階 北
3DK
63.04㎡
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14階 北
3LDK
69.83㎡
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14階 東
2LDK
60.26㎡
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15階 北東
2LDK
60.26㎡
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16階 東
1LDK
46.33㎡
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17階 南
2DK
48.39㎡
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17階 南
1SLDK
48.39㎡
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17階 北
1LDK
48.39㎡
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17階 北
1SLDK
48.39㎡
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18階 南西
1LDK+S（納戸）
43.39㎡
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18階 北
2DK
48.39㎡
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18階 北
1LDK+S（納戸）
48.39㎡
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18階 東
3LDK
82.24㎡
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19階 南東
3LDK
82.24㎡
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19階 北
1LDK
48.39㎡
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20階 北
1LDK
48.39㎡
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20階 北
2DK
48.39㎡
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20階 東
2LDK
60.26㎡
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20階 北東
3LDK
82.24㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 82.24㎡ 北東 3階 北東(82.24㎡)を無料査定する
3 3LDK 82.24㎡ 南東 3階 南東(82.24㎡)を無料査定する
3 3LDK 82.24㎡ 西 3階 西(82.24㎡)を無料査定する
3 １ＬＤＫ 48.39㎡ 北 3階 北(48.39㎡)を無料査定する
3 3LDK 80.05㎡ 北西 3階 北西(80.05㎡)を無料査定する
3 1LDK 46.33㎡ 北東 3階 北東(46.33㎡)を無料査定する
4 3LDK 82.24㎡ 北東 4階 北東(82.24㎡)を無料査定する
4 １ＬＤＫ 46.33㎡ 東 4階 東(46.33㎡)を無料査定する
4 1LDK 46.33㎡ 東 4階 東(46.33㎡)を無料査定する
4 2LDK 63.04㎡ 南 4階 南(63.04㎡)を無料査定する
5 1LDK 48.39㎡ 北 5階 北(48.39㎡)を無料査定する
5 2DK 46.33㎡ 東 5階 東(46.33㎡)を無料査定する
6 1LDK 46.33㎡ 北東 6階 北東(46.33㎡)を無料査定する
8 2LDK 63.04㎡ 北 8階 北(63.04㎡)を無料査定する
8 3DK 63.04㎡ 北 8階 北(63.04㎡)を無料査定する
8 2DK 46.33㎡ 北東 8階 北東(46.33㎡)を無料査定する
8 3LDK 82.24㎡ 北東 8階 北東(82.24㎡)を無料査定する
9 2LDK 60.02㎡ 北東 9階 北東(60.02㎡)を無料査定する
9 2LDK 60.27㎡ 北東 9階 北東(60.27㎡)を無料査定する
9 2LDK 60.26㎡ 北東 9階 北東(60.26㎡)を無料査定する
10 1LDK 46.33㎡ 北東 10階 北東(46.33㎡)を無料査定する
10 1LDK 46.33㎡ 東 10階 東(46.33㎡)を無料査定する
11 2LDK 63.67㎡ 北 11階 北(63.67㎡)を無料査定する
12 1LDK 69.83㎡ 北 12階 北(69.83㎡)を無料査定する
13 3DK 60.26㎡ 東 13階 東(60.26㎡)を無料査定する
13 1LDK 46.33㎡ 東 13階 東(46.33㎡)を無料査定する
13 3DK 63.04㎡ 北 13階 北(63.04㎡)を無料査定する
14 3LDK 69.83㎡ 北 14階 北(69.83㎡)を無料査定する
14 2LDK 60.26㎡ 東 14階 東(60.26㎡)を無料査定する
15 2LDK 60.26㎡ 北東 15階 北東(60.26㎡)を無料査定する
16 1LDK 46.33㎡ 東 16階 東(46.33㎡)を無料査定する
17 2DK 48.39㎡ 南 17階 南(48.39㎡)を無料査定する
17 1SLDK 48.39㎡ 南 17階 南(48.39㎡)を無料査定する
17 1LDK 48.39㎡ 北 17階 北(48.39㎡)を無料査定する
17 1SLDK 48.39㎡ 北 17階 北(48.39㎡)を無料査定する
18 1LDK+S（納戸） 43.39㎡ 南西 18階 南西(43.39㎡)を無料査定する
18 2DK 48.39㎡ 北 18階 北(48.39㎡)を無料査定する
18 1LDK+S（納戸） 48.39㎡ 北 18階 北(48.39㎡)を無料査定する
18 3LDK 82.24㎡ 東 18階 東(82.24㎡)を無料査定する
19 3LDK 82.24㎡ 南東 19階 南東(82.24㎡)を無料査定する
19 1LDK 48.39㎡ 北 19階 北(48.39㎡)を無料査定する
20 1LDK 48.39㎡ 北 20階 北(48.39㎡)を無料査定する
20 2DK 48.39㎡ 北 20階 北(48.39㎡)を無料査定する
20 2LDK 60.26㎡ 東 20階 東(60.26㎡)を無料査定する
20 3LDK 82.24㎡ 北東 20階 北東(82.24㎡)を無料査定する
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ツインタワーすみとし毛利館の存在する東京都江東区毛利１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,700万円1974年4月35.35㎡48.1万円61R
2024年11月1,700万円1974年4月35.35㎡48.1万円61R
2024年11月2,540万円2010年11月27.25㎡93.2万円31K
2024年11月2,540万円2010年11月27.25㎡93.2万円31K
2024年10月7,280万円1995年3月64.82㎡112.3万円93LDK
2024年10月7,280万円1995年3月64.82㎡112.3万円93LDK
2024年9月4,950万円1994年10月48.39㎡102.3万円201LDK
2024年9月4,950万円1994年10月48.39㎡102.3万円201LDK
2024年9月4,950万円1994年10月48.39㎡102.3万円201LDK
2024年9月5,290万円1981年11月60.11㎡88.0万円93LDK
2024年9月5,290万円1981年11月60.11㎡88.0万円93LDK
2024年9月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円101LDK
2024年9月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円101LDK
2024年9月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円101LDK
2024年9月5,190万円1981年8月61.19㎡84.8万円42LDK
2024年9月5,190万円1981年8月61.19㎡84.8万円42LDK
2024年8月3,380万円1981年3月52.29㎡64.6万円32LDK
2024年8月3,380万円1981年3月52.29㎡64.6万円32LDK
2024年8月2,750万円2015年11月25.53㎡107.7万円21K
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2024年8月4,280万円1991年4月60.86㎡70.3万円22LDK
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2024年7月3,490万円1981年11月43.55㎡80.1万円41LDK
2024年7月3,490万円1981年11月43.55㎡80.1万円41LDK
2024年6月3,000万円2019年7月29.67㎡101.1万円31K
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
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2024年4月1,980万円1981年8月43.2㎡45.8万円51R
2024年4月1,980万円1981年8月43.2㎡45.8万円51R
2024年3月4,280万円1979年4月61.56㎡69.5万円22LDK
2024年3月4,280万円1979年4月61.56㎡69.5万円22LDK
2024年3月4,280万円1979年4月61.56㎡69.5万円22LDK
2024年3月2,200万円2005年10月21.83㎡100.8万円41K
2024年3月2,200万円2005年10月21.83㎡100.8万円41K
2024年3月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円131LDK
2024年3月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円131LDK
2024年3月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円131LDK
2024年3月1,980万円1981年9月41.41㎡47.8万円51R
2024年3月1,980万円1981年9月41.41㎡47.8万円51R
2024年2月3,780万円1979年4月51.84㎡72.9万円53LDK
2024年2月3,780万円1979年4月51.84㎡72.9万円53LDK
2024年2月3,780万円1979年4月51.84㎡72.9万円53LDK
2024年2月4,580万円1994年10月46.33㎡98.9万円31LDK
2024年2月4,580万円1994年10月46.33㎡98.9万円31LDK
2024年2月4,580万円1994年10月46.33㎡98.9万円31LDK
2024年1月3,080万円1979年4月41.58㎡74.1万円31LDK
2024年1月3,080万円1979年4月41.58㎡74.1万円31LDK
2024年1月3,080万円1979年4月41.58㎡74.1万円31LDK
2024年1月6,900万円1994年10月80.05㎡86.2万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年10月80.05㎡86.2万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年10月80.05㎡86.2万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年11月82.24㎡83.9万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年11月82.24㎡83.9万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年11月82.24㎡83.9万円33LDK
2024年1月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年1月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年1月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2023年11月3,500万円2019年7月29.67㎡118.0万円21K
2023年11月3,680万円2007年3月33.55㎡109.7万円31LDK
2023年11月3,680万円2007年3月33.55㎡109.7万円31LDK
2023年11月2,280万円2011年12月25.32㎡90.0万円11K
2023年11月2,280万円2011年12月25.32㎡90.0万円11K
2023年10月3,390万円1981年11月43.55㎡77.8万円71LDK
2023年10月3,390万円1981年11月43.55㎡77.8万円71LDK
2023年10月3,499万円1981年11月43.51㎡80.4万円121LDK
2023年10月3,499万円1981年11月43.51㎡80.4万円121LDK
2023年10月2,650万円2014年5月25.8㎡102.7万円21K
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月2,650万円2014年5月25.8㎡102.7万円21K
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年9月5,780万円1995年3月60.11㎡96.2万円52LDK
2023年9月5,780万円1995年3月60.11㎡96.2万円52LDK
2023年9月5,390万円1981年11月60.83㎡88.6万円133LDK
2023年9月5,390万円1981年11月60.83㎡88.6万円133LDK
2023年9月3,400万円2007年3月33.55㎡101.3万円71LDK
2023年9月3,400万円2007年3月33.55㎡101.3万円71LDK
2023年6月3,980万円1991年4月60.86㎡65.4万円22LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1991年4月60.86㎡65.4万円22LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
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2023年6月8,190万円1994年10月82.24㎡99.6万円83LDK
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近隣のマンション情報

ルーブル錦糸町3番館
東京都江東区毛利２丁目８−１１
築年月：2015年12月
専有面積：25.51㎡〜
相場価格：2,574万円〜
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ラフィスタ錦糸町2
東京都江東区毛利２丁目１０−１０
築年月：2019年7月
専有面積：26.14㎡〜
相場価格：3,040万円〜
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ヴェルト錦糸町
東京都江東区毛利２丁目９−１６
築年月：2005年12月
専有面積：20.39㎡〜
相場価格：1,852万円〜
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プレールドゥーク錦糸町2
東京都江東区毛利２丁目１２−８
築年月：2010年9月
専有面積：20.22㎡〜
相場価格：1,988万円〜
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ニックハイム錦糸町
東京都江東区毛利２丁目９−９
築年月：1979年4月
専有面積：41.58㎡〜
相場価格：2,938万円〜
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セボンパークビュー住吉
東京都江東区毛利２丁目９−１３
築年月：1991年11月
専有面積：60.86㎡〜
相場価格：4,195万円〜
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ローズハイツ猿江恩賜公園
東京都江東区毛利２丁目５−８
築年月：1981年8月
専有面積：41.41㎡〜
相場価格：2,340万円〜
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ロイヤルパークホームズ
東京都江東区毛利２丁目
築年月：1991年4月
専有面積：--
相場価格：--
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プラセール猿江恩賜公園
東京都江東区毛利２丁目７−９
築年月：2000年2月
専有面積：55.04㎡〜
相場価格：4,030万円〜
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メインステージ住吉
東京都江東区住吉２丁目２−８
築年月：2009年6月
専有面積：64.81㎡〜
相場価格：6,947万円〜
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アスコットパーク住吉テラステージ
東京都江東区住吉２丁目５−１２
築年月：2003年8月
専有面積：38.61㎡〜
相場価格：3,633万円〜
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プレールドゥーク住吉2
東京都江東区住吉２丁目６−１８
築年月：2014年3月
専有面積：25.41㎡〜
相場価格：2,867万円〜
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プレール・ドゥーク住吉駅前
東京都江東区住吉２丁目７−１２
築年月：2020年4月
専有面積：26.14㎡〜
相場価格：3,034万円〜
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プレスタイル住吉
東京都江東区毛利１丁目１１−１１
築年月：2011年7月
専有面積：25.21㎡〜
相場価格：2,950万円〜
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ソルフィエスタ住吉
東京都江東区毛利１丁目１１−６
築年月：2007年3月
専有面積：33.55㎡〜
相場価格：3,392万円〜
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ライオンズマンション錦糸町恩賜公園
東京都江東区毛利１丁目１０−２
築年月：1995年3月
専有面積：60.11㎡〜
相場価格：5,473万円〜
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クラウンマンション
東京都江東区毛利１丁目１９−１７
築年月：1974年4月
専有面積：31.38㎡〜
相場価格：2,035万円〜
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サンテミリオン錦糸町
東京都江東区毛利１丁目２１−１１
築年月：2005年10月
専有面積：21.83㎡〜
相場価格：2,177万円〜
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ルーブル錦糸町弐番館
東京都江東区毛利１丁目５−６
築年月：2009年11月
専有面積：25.42㎡〜
相場価格：2,406万円〜
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アルテシモアルディート
東京都江東区毛利１丁目１０−１４
築年月：2011年12月
専有面積：25.32㎡〜
相場価格：2,600万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルーブル錦糸町3番館東京都江東区毛利２丁目８−１１2015年12月25.51㎡〜2,574万円〜このマンションの相場を見る
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