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プレールドゥーク錦糸町2

プレールドゥーク錦糸町2の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
1,949万円 〜 3,137万円
（312万円 〜 340万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/6
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基本情報

住所東京都江東区毛利２丁目１２−８
築年月2010年9月
総階数7階
総戸数25戸
専有面積20.22㎡ 〜 30.46㎡
間取り1K/1R
アクセス

プレールドゥーク錦糸町2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレールドゥーク錦糸町2は、2010年09月に竣工した地上7階建てのマンションです。住吉駅から徒歩8分という好立地に位置し、交通の便も良好です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、ファミリーマート（145m）、セブンイレブン（195m）、ローソン（196m）などのコンビニや、まいばすけっと（251m）、コモディイイダ（530m）などのスーパーがあります。飲食店もダイニングルームオリーブ（228m）、秀の家（247m）など多くあり、生活に便利です。病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。また、錦糸町PARCO（524m）などの商業施設もあり、ショッピングも楽しめます。

周辺には竪川親水公園（148m）や都立猿江恩賜公園北側入口（169m）などの公園も点在し、自然を楽しむこともできます。さらに、江東区立毛利小学校（306m）、江東区立第三亀戸中学校（327m）などの学校や、まんとみ幼稚園（303m）、毛利保育園（319m）などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

プレールドゥーク錦糸町2は、交通の利便性や周辺施設の充実など魅力が多く、快適な生活を送ることができる理想のマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレールドゥーク錦糸町2の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク錦糸町2の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク錦糸町2は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク錦糸町2の存在する東京都江東区毛利２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年8月3,380万円1981年3月52.29㎡64.6万円32LDK
2024年8月3,380万円1981年3月52.29㎡64.6万円32LDK
2024年8月5,180万円1994年10月48.39㎡107.0万円201LDK
2024年8月5,180万円1994年10月48.39㎡107.0万円201LDK
2024年8月5,180万円1994年10月48.39㎡107.0万円201LDK
2024年8月2,750万円2015年11月25.53㎡107.7万円21K
2024年8月2,750万円2015年11月25.53㎡107.7万円21K
2024年8月2,750万円2015年11月25.53㎡107.7万円21K
2024年8月4,280万円1991年4月60.86㎡70.3万円22LDK
2024年8月4,280万円1991年4月60.86㎡70.3万円22LDK
2024年7月3,490万円1981年11月43.55㎡80.1万円41LDK
2024年7月3,490万円1981年11月43.55㎡80.1万円41LDK
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年4月1,980万円1981年8月43.2㎡45.8万円51R
2024年4月1,980万円1981年8月43.2㎡45.8万円51R
2024年3月4,280万円1979年4月61.56㎡69.5万円22LDK
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2024年3月2,200万円2005年10月21.83㎡100.8万円41K
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2024年3月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円131LDK
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2024年3月1,980万円1981年9月41.41㎡47.8万円51R
2024年3月1,980万円1981年9月41.41㎡47.8万円51R
2024年2月3,780万円1979年4月51.84㎡72.9万円53LDK
2024年2月3,780万円1979年4月51.84㎡72.9万円53LDK
2024年2月3,780万円1979年4月51.84㎡72.9万円53LDK
2024年2月4,580万円1994年10月46.33㎡98.9万円31LDK
2024年2月4,580万円1994年10月46.33㎡98.9万円31LDK
2024年2月4,580万円1994年10月46.33㎡98.9万円31LDK
2024年1月3,080万円1979年4月41.58㎡74.1万円31LDK
2024年1月3,080万円1979年4月41.58㎡74.1万円31LDK
2024年1月3,080万円1979年4月41.58㎡74.1万円31LDK
2024年1月6,900万円1994年10月80.05㎡86.2万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年10月80.05㎡86.2万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年10月80.05㎡86.2万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年11月82.24㎡83.9万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年11月82.24㎡83.9万円33LDK
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2024年1月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年1月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
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2023年11月3,680万円2007年3月33.55㎡109.7万円31LDK
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2023年11月2,280万円2011年12月25.32㎡90.0万円11K
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2023年10月3,390万円1981年11月43.55㎡77.8万円71LDK
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2023年10月3,499万円1981年11月43.51㎡80.4万円121LDK
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2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
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2023年10月2,650万円2014年5月25.8㎡102.7万円21K
2023年10月2,650万円2014年5月25.8㎡102.7万円21K
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
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2023年9月5,780万円1995年3月60.11㎡96.2万円52LDK
2023年9月5,780万円1995年3月60.11㎡96.2万円52LDK
2023年9月5,390万円1981年11月60.83㎡88.6万円133LDK
2023年9月5,390万円1981年11月60.83㎡88.6万円133LDK
2023年9月3,400万円2007年3月33.55㎡101.3万円71LDK
2023年9月3,400万円2007年3月33.55㎡101.3万円71LDK
2023年6月3,980万円1991年4月60.86㎡65.4万円22LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1991年4月60.86㎡65.4万円22LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
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2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
2023年6月8,190万円1994年10月82.24㎡99.6万円83LDK
2023年6月8,190万円1994年10月82.24㎡99.6万円83LDK
2023年6月8,190万円1994年10月82.24㎡99.6万円83LDK
2023年5月3,190万円1981年5月47.52㎡67.1万円31LDK
2023年5月3,190万円1981年5月47.52㎡67.1万円31LDK
2023年4月4,100万円2009年9月39.2㎡104.6万円71LDK
2023年4月4,100万円2009年9月39.2㎡104.6万円71LDK
2023年2月5,780万円1995年3月64.38㎡89.8万円113LDK
2023年2月5,780万円1995年3月64.38㎡89.8万円113LDK
2023年2月9,780万円2014年2月82.06㎡119.2万円103LDK
2023年2月9,780万円2014年2月82.06㎡119.2万円103LDK
2023年2月9,780万円2014年2月82.06㎡119.2万円103LDK
2023年1月5,380万円1994年10月48.39㎡111.2万円201LDK
2023年1月5,380万円1994年10月48.39㎡111.2万円201LDK
2023年1月5,380万円1994年10月48.39㎡111.2万円201LDK
2023年1月6,790万円1994年10月63.67㎡106.6万円112LDK
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東京錦糸町シティタワー東京都江東区亀戸１丁目６−６2000年8月32.07㎡〜3,332万円〜このマンションの相場を見る
ファミール亀戸東京都江東区亀戸１丁目１９−６1980年2月59.48㎡〜3,883万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルマンション亀戸東京都江東区亀戸１丁目２７−９1973年10月49.1㎡〜3,003万円〜このマンションの相場を見る
亀戸クリーンハイツ東京都江東区亀戸１丁目１３−２７1978年8月38.41㎡〜2,206万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ錦糸町II東京都江東区亀戸１丁目３−１７2007年4月20.56㎡〜1,831万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ亀戸東京都江東区亀戸１丁目１１−５1982年11月60.0㎡〜3,805万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア東京都江東区亀戸１丁目７−２2005年4月66.27㎡〜5,873万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク亀戸2東京都江東区亀戸１丁目１８−７2007年9月23.2㎡〜1,988万円〜このマンションの相場を見る
亀戸第5ウィーンハイツ東京都江東区亀戸１丁目１８−５1978年3月30.22㎡〜1,444万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス錦糸町東京都江東区亀戸１丁目４−９2006年1月67.2㎡〜7,433万円〜このマンションの相場を見る
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