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ルーブル錦糸町弐番館

ルーブル錦糸町弐番館の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
2,406万円 〜 3,992万円
（313万円 〜 343万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江東区毛利１丁目５−６
築年月2009年11月
総階数8階
総戸数31戸
専有面積25.42㎡ 〜 39.2㎡
間取り1K/2K
アクセス

施設・設備

2Kはﾒｿﾞﾈｯﾄあり

ルーブル錦糸町弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル錦糸町弐番館」は、2009年11月に竣工された地上8階建てのマンションです。31戸ある総戸数に加え、交通の便の良さも魅力的です。都営新宿線「住吉」駅まで徒歩7分の好立地であり、通勤や通学にも便利です。

周辺には多くの施設があり、日常生活に不便を感じることはありません。最寄りのコンビニエンスストアは、セブンイレブンの江東毛利店が徒歩76m、ローソンの墨田江東橋五丁目店が徒歩172mと、非常に近い距離にあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっとの住吉駅北店（248m）、オーケーの住吉店（266m）、ジャパンミート生鮮館丸井錦糸町店（373m）があり、食料品や日用品の買い物にも便利です。

飲食店に関しても豊富な選択肢があります。かくかくしかじか鉄板だいにんぐ（94m）、栄福（103m）、鉄板焼なんじゃもんじゃ（141m）、ひげの平山（143m）、シロクマカレー住吉店（196m）など、様々なジャンルのレストランが近くにあります。

また、生活に必要な病院や薬局も周辺に揃っています。たかのはし歯科クリニック（126m）、医療法人社団理仁会ツインタワーすみとしクリニック（196m）、デイサービスリゾートハナマウイスイート（196m）などがあります。薬局もひなた薬局（196m）、スギ薬局江東橋南店（241m）、スギドラッグ江東橋南店（260m）などが徒歩圏内にあり、医療面でも安心です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。ピアワーク・オアシス（128m）、江東橋集会所（170m）、毛利地区集会所（235m）といった公共施設が徒歩圏内にあります。公園も江東橋公園（235m）、さざんか児童遊園（309m）、きくはな児童遊園（366m）など、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くに数多く存在しており、子育て世帯にも利便性の高い立地です。

「ルーブル錦糸町弐番館」は、交通アクセスの良さはもちろん、周辺施設の充実度も魅力です。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ルーブル錦糸町弐番館の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル錦糸町弐番館の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル錦糸町弐番館は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル錦糸町弐番館の存在する東京都江東区毛利１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,700万円1974年4月35.35㎡48.1万円61R
2024年11月1,700万円1974年4月35.35㎡48.1万円61R
2024年11月2,540万円2010年11月27.25㎡93.2万円31K
2024年11月2,540万円2010年11月27.25㎡93.2万円31K
2024年10月7,280万円1995年3月64.82㎡112.3万円93LDK
2024年10月7,280万円1995年3月64.82㎡112.3万円93LDK
2024年9月4,950万円1994年10月48.39㎡102.3万円201LDK
2024年9月4,950万円1994年10月48.39㎡102.3万円201LDK
2024年9月4,950万円1994年10月48.39㎡102.3万円201LDK
2024年9月5,290万円1981年11月60.11㎡88.0万円93LDK
2024年9月5,290万円1981年11月60.11㎡88.0万円93LDK
2024年9月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円101LDK
2024年9月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円101LDK
2024年9月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円101LDK
2024年9月5,190万円1981年8月61.19㎡84.8万円42LDK
2024年9月5,190万円1981年8月61.19㎡84.8万円42LDK
2024年8月3,380万円1981年3月52.29㎡64.6万円32LDK
2024年8月3,380万円1981年3月52.29㎡64.6万円32LDK
2024年8月2,750万円2015年11月25.53㎡107.7万円21K
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2024年8月2,750万円2015年11月25.53㎡107.7万円21K
2024年8月4,280万円1991年4月60.86㎡70.3万円22LDK
2024年8月4,280万円1991年4月60.86㎡70.3万円22LDK
2024年7月3,490万円1981年11月43.55㎡80.1万円41LDK
2024年7月3,490万円1981年11月43.55㎡80.1万円41LDK
2024年6月3,000万円2019年7月29.67㎡101.1万円31K
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年4月1,980万円1981年8月43.2㎡45.8万円51R
2024年4月1,980万円1981年8月43.2㎡45.8万円51R
2024年3月4,280万円1979年4月61.56㎡69.5万円22LDK
2024年3月4,280万円1979年4月61.56㎡69.5万円22LDK
2024年3月4,280万円1979年4月61.56㎡69.5万円22LDK
2024年3月2,200万円2005年10月21.83㎡100.8万円41K
2024年3月2,200万円2005年10月21.83㎡100.8万円41K
2024年3月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円131LDK
2024年3月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円131LDK
2024年3月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円131LDK
2024年3月1,980万円1981年9月41.41㎡47.8万円51R
2024年3月1,980万円1981年9月41.41㎡47.8万円51R
2024年2月3,780万円1979年4月51.84㎡72.9万円53LDK
2024年2月3,780万円1979年4月51.84㎡72.9万円53LDK
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2024年2月4,580万円1994年10月46.33㎡98.9万円31LDK
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2024年1月3,080万円1979年4月41.58㎡74.1万円31LDK
2024年1月3,080万円1979年4月41.58㎡74.1万円31LDK
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2024年1月6,900万円1994年10月80.05㎡86.2万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年10月80.05㎡86.2万円33LDK
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2024年1月6,900万円1994年11月82.24㎡83.9万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年11月82.24㎡83.9万円33LDK
2024年1月6,900万円1994年11月82.24㎡83.9万円33LDK
2024年1月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年1月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2024年1月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
2023年11月3,500万円2019年7月29.67㎡118.0万円21K
2023年11月3,680万円2007年3月33.55㎡109.7万円31LDK
2023年11月3,680万円2007年3月33.55㎡109.7万円31LDK
2023年11月2,280万円2011年12月25.32㎡90.0万円11K
2023年11月2,280万円2011年12月25.32㎡90.0万円11K
2023年10月3,390万円1981年11月43.55㎡77.8万円71LDK
2023年10月3,390万円1981年11月43.55㎡77.8万円71LDK
2023年10月3,499万円1981年11月43.51㎡80.4万円121LDK
2023年10月3,499万円1981年11月43.51㎡80.4万円121LDK
2023年10月2,650万円2014年5月25.8㎡102.7万円21K
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月2,650万円2014年5月25.8㎡102.7万円21K
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年9月5,780万円1995年3月60.11㎡96.2万円52LDK
2023年9月5,780万円1995年3月60.11㎡96.2万円52LDK
2023年9月5,390万円1981年11月60.83㎡88.6万円133LDK
2023年9月5,390万円1981年11月60.83㎡88.6万円133LDK
2023年9月3,400万円2007年3月33.55㎡101.3万円71LDK
2023年9月3,400万円2007年3月33.55㎡101.3万円71LDK
2023年6月3,980万円1991年4月60.86㎡65.4万円22LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1991年4月60.86㎡65.4万円22LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
2023年6月8,190万円1994年10月82.24㎡99.6万円83LDK
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ソルフィエスタ住吉東京都江東区毛利１丁目１１−６2007年3月33.55㎡〜3,392万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園東京都江東区毛利１丁目１０−２1995年3月60.11㎡〜5,473万円〜このマンションの相場を見る
クラウンマンション東京都江東区毛利１丁目１９−１７1974年4月31.38㎡〜2,035万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町東京都江東区毛利１丁目２１−１１2005年10月21.83㎡〜2,177万円〜このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館東京都江東区毛利１丁目８−１1994年10月43.39㎡〜4,305万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモアルディート東京都江東区毛利１丁目１０−１４2011年12月25.32㎡〜2,600万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ住吉東京都江東区毛利１丁目１３−４2014年5月25.8㎡〜2,774万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園東京都江東区毛利１丁目２０−１６2014年2月55.24㎡〜6,286万円〜このマンションの相場を見る
仲山ビル東京都江東区毛利１丁目２１−１２1977年12月----このマンションの相場を見る
錦糸町グリーンハイツ東京都江東区毛利１丁目１８−６1981年3月47.52㎡〜2,981万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第2ローヤルコーポ東京都江東区毛利１丁目１２−１０1981年11月43.51㎡〜3,456万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール錦糸町ツイン東京都墨田区江東橋１丁目４−１２1995年8月18.03㎡〜1,612万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモテソロ東京都墨田区江東橋１丁目４−５2015年11月26.31㎡〜2,610万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町シティタワー東京都墨田区江東橋１丁目７−１８1999年10月71.66㎡〜7,770万円〜このマンションの相場を見る
ラコティスカイマンション東京都墨田区江東橋１丁目１６−１1974年5月16.47㎡〜1,076万円〜このマンションの相場を見る
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