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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区毛利１丁目１３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約393円/㎡ |
| 管理費 | 約343円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 桜樹建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「プレセダンヒルズ住吉」は、東京都江東区毛利に位置する集合住宅で、その立地や特徴的な外観が注目されています。このマンションは、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線住吉駅から徒歩4分という非常に好立地にあり、都市部でのアクセスが良好です。また、JR総武線の錦糸町駅までも徒歩10分で到達可能なため、通勤や通学には非常に利便性があります。
外観については、モダンで洗練されたデザインのファサードが特徴で、その風貌は周囲の街並みに高級感をもたらしています。建物は耐震性能に配慮された設計であり、住環境の安全性が確保されています。築年数に関する正確な情報は得られなかったものの、管理が行き届いていることが売主のPRでも挙げられているため、資産価値の維持に有効とされています。
資産性の観点では、都心部に位置することから、希少性や人気エリアであることが評価され、賃貸需要が高い点が強みです。一方で、所有リスクとしては、自然災害への備えや変動する不動産市場の影響を考慮する必要があるでしょう。しかし全体的に、暮らしやすさと利便性、資産性を兼ね備えた住環境を提供しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.8㎡ | 北東 | 2階 北東(25.8㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 25.45㎡ | 南東 | 3階 南東(25.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 54.24㎡ | 58.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1981年3月 | 54.24㎡ | 58.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 119.4万円 | 17 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 119.4万円 | 17 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1994年10月 | 48.39㎡ | 119.4万円 | 17 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,100万円 | 2005年12月 | 22.96㎡ | 91.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,100万円 | 2005年12月 | 22.96㎡ | 91.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 8,699万円 | 1995年3月 | 64.82㎡ | 134.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 8,699万円 | 1995年3月 | 64.82㎡ | 134.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,300万円 | 1979年4月 | 41.58㎡ | 55.3万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル錦糸町3番館 | 東京都江東区毛利２丁目８−１１ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１０−１０ | 2019年7月 | 26.14㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−１６ | 2005年12月 | 20.39㎡〜 | 2,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１２−８ | 2010年9月 | 20.22㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ | 1979年4月 | 41.58㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパークビュー住吉 | 東京都江東区毛利２丁目９−１３ | 1991年11月 | 60.86㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目５−８ | 1981年8月 | 41.41㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパークホームズ | 東京都江東区毛利２丁目 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラセール猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目７−９ | 2000年2月 | 55.04㎡〜 | 5,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ住吉 | 東京都江東区住吉２丁目２−８ | 2009年6月 | 64.81㎡〜 | 8,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 東京都江東区住吉２丁目５−１２ | 2003年8月 | 38.61㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉2 | 東京都江東区住吉２丁目６−１８ | 2014年3月 | 25.41㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉駅前 | 東京都江東区住吉２丁目７−１２ | 2020年4月 | 26.14㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
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