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プレセダンヒルズ住吉

プレセダンヒルズ住吉の売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
2,774万円 〜 2,774万円
（355万円 〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都江東区毛利１丁目１３−４
築年月2014年5月
総階数7階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

プレセダンヒルズ住吉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレセダンヒルズ住吉」は、2014年05月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は19戸です。東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設への利便性です。コンビニでは、セブンイレブン江東毛利1丁目店まで約107m、セブンイレブン江東毛利店まで約135m、ローソン江東住吉二丁目店まで約216mという距離です。

また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと住吉駅北店までは約71m、まいばすけっと住吉駅前店まで約364m、ジャパンミート生鮮館丸井錦糸町店までは約378mです。

飲食店も多くあり、やきとり大吉住吉店まで約98m、かくかくしかじか鉄板だいにんぐまで約105m、ひげの平山まで約158m、銀のさら江東北店まで約159m、鉄板焼なんじゃもんじゃまで約160mという距離に位置しています。

マンションの周辺には病院も多く、訪問看護ステーション都葦サテライト毛利までは約93m、ウェルビーイング毛利まで約103m、たかのはし歯科クリニックまで約150mです。

また、薬局もあり、ひなた薬局まで約212m、どらっぐぱぱす住吉店まで約279m、ぱぱす薬局住吉店まで約279mです。

公共施設としては、毛利地区集会所まで約47m、第二あすなろ作業所まで約196m、ピアワーク・オアシスまで約211mがあります。

公園も多くあり、都立猿江恩賜公園北側入口まで約268m、竪川第一公園まで約294m、竪川親水公園まで約338mです。

学校では江東区立深川第七中学校まで約85m、江東区立毛利小学校まで約154m、東京環境工科専門学校まで約229mです。

さらに保育園や幼稚園も近くにあり、テンダーラビング保育園住吉まで約98m、まなべ幼稚園まで約158m、ママズスマイル錦糸町店まで約159mです。

「プレセダンヒルズ住吉」は、交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。また、公園や学校、保育園や幼稚園も近くにあるため、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレセダンヒルズ住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 江戸川区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

プレセダンヒルズ住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレセダンヒルズ住吉は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.5万円に比べて、築40年以上では206.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
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プレセダンヒルズ住吉の存在する東京都江東区毛利１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,700万円1974年4月35.35㎡48.1万円61R
2024年11月1,700万円1974年4月35.35㎡48.1万円61R
2024年11月2,540万円2010年11月27.25㎡93.2万円31K
2024年11月2,540万円2010年11月27.25㎡93.2万円31K
2024年10月7,280万円1995年3月64.82㎡112.3万円93LDK
2024年10月7,280万円1995年3月64.82㎡112.3万円93LDK
2024年9月4,950万円1994年10月48.39㎡102.3万円201LDK
2024年9月4,950万円1994年10月48.39㎡102.3万円201LDK
2024年9月4,950万円1994年10月48.39㎡102.3万円201LDK
2024年9月5,290万円1981年11月60.11㎡88.0万円93LDK
2024年9月5,290万円1981年11月60.11㎡88.0万円93LDK
2024年9月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円101LDK
2024年9月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円101LDK
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2024年9月5,190万円1981年8月61.19㎡84.8万円42LDK
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2024年8月3,380万円1981年3月52.29㎡64.6万円32LDK
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2024年8月2,750万円2015年11月25.53㎡107.7万円21K
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2024年8月4,280万円1991年4月60.86㎡70.3万円22LDK
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2024年7月3,490万円1981年11月43.55㎡80.1万円41LDK
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2024年6月3,000万円2019年7月29.67㎡101.1万円31K
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
2024年6月4,980万円1994年10月48.39㎡102.9万円31LDK
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2024年5月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
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2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年5月5,450万円1994年10月60.26㎡90.4万円142LDK
2024年4月1,980万円1981年8月43.2㎡45.8万円51R
2024年4月1,980万円1981年8月43.2㎡45.8万円51R
2024年3月4,280万円1979年4月61.56㎡69.5万円22LDK
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2024年3月2,200万円2005年10月21.83㎡100.8万円41K
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2024年3月4,999万円1994年10月46.33㎡107.9万円131LDK
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2024年3月1,980万円1981年9月41.41㎡47.8万円51R
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2024年2月3,780万円1979年4月51.84㎡72.9万円53LDK
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2024年2月4,580万円1994年10月46.33㎡98.9万円31LDK
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2024年1月3,080万円1979年4月41.58㎡74.1万円31LDK
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2024年1月6,900万円1994年10月80.05㎡86.2万円33LDK
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2024年1月6,900万円1994年11月82.24㎡83.9万円33LDK
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2024年1月4,380万円1994年10月46.33㎡94.5万円41LDK
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2023年11月3,500万円2019年7月29.67㎡118.0万円21K
2023年11月3,680万円2007年3月33.55㎡109.7万円31LDK
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2023年11月2,280万円2011年12月25.32㎡90.0万円11K
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2023年10月3,390万円1981年11月43.55㎡77.8万円71LDK
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2023年10月3,499万円1981年11月43.51㎡80.4万円121LDK
2023年10月3,499万円1981年11月43.51㎡80.4万円121LDK
2023年10月2,650万円2014年5月25.8㎡102.7万円21K
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月2,650万円2014年5月25.8㎡102.7万円21K
2023年10月4,880万円1994年10月46.33㎡105.3万円161LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年10月6,398万円1994年10月63.04㎡101.5万円82LDK
2023年9月5,780万円1995年3月60.11㎡96.2万円52LDK
2023年9月5,780万円1995年3月60.11㎡96.2万円52LDK
2023年9月5,390万円1981年11月60.83㎡88.6万円133LDK
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2023年9月3,400万円2007年3月33.55㎡101.3万円71LDK
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2023年6月3,980万円1991年4月60.86㎡65.4万円22LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1979年4月51.0㎡78.0万円53LDK
2023年6月3,980万円1991年4月60.86㎡65.4万円22LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月48.39㎡101.1万円182LDK
2023年6月4,890万円1994年10月43.39㎡112.7万円182LDK
2023年6月8,190万円1994年10月82.24㎡99.6万円83LDK
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プラセール猿江恩賜公園東京都江東区毛利２丁目７−９2000年2月55.04㎡〜4,030万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ住吉東京都江東区住吉２丁目２−８2009年6月64.81㎡〜6,947万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク住吉テラステージ東京都江東区住吉２丁目５−１２2003年8月38.61㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク住吉2東京都江東区住吉２丁目６−１８2014年3月25.41㎡〜2,867万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク住吉駅前東京都江東区住吉２丁目７−１２2020年4月26.14㎡〜3,034万円〜このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉東京都江東区毛利１丁目１１−１１2011年7月25.21㎡〜2,950万円〜このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉東京都江東区毛利１丁目１１−６2007年3月33.55㎡〜3,392万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園東京都江東区毛利１丁目１０−２1995年3月60.11㎡〜5,473万円〜このマンションの相場を見る
クラウンマンション東京都江東区毛利１丁目１９−１７1974年4月31.38㎡〜2,035万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町東京都江東区毛利１丁目２１−１１2005年10月21.83㎡〜2,177万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町弐番館東京都江東区毛利１丁目５−６2009年11月25.42㎡〜2,406万円〜このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館東京都江東区毛利１丁目８−１1994年10月43.39㎡〜4,305万円〜このマンションの相場を見る
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