ラコティスカイマンションの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
1,076万円〜 4,116万円（214万円〜 216万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都墨田区江東橋１丁目１６−１
築年月	1974年5月
総階数	10階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	錦糸町駅徒歩4分

ラコティスカイマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラコティスカイマンション」は、JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩4分の立地にあります。総戸数は45戸で、地上10階建てのマンションです。1974年05月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。ファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニは徒歩で128mや209m、211mにあります。さらに、まいばすけっとや有限会社平正商店などのスーパーも近くにあり、利便性が高いです。飲食店も豊富で、鶏和飲安藤やよりみち屋錦糸町店などが徒歩で81mや89mにあります。また、錦糸町しんえいクリニックや錦糸町スマイル歯科クリニックなどの病院、日ノ丸薬局本店やサンドラッグアルカキット錦糸町店などの薬局も近隣にあります。

近くには錦糸町ステーションビルTERMINA(テルミナ)という商業施設や、江東橋児童館や本所警察署江東橋交番などの公共施設もあります。さらに、ささのは児童遊園や江東橋公園などの公園や、東京都立両国高校や東京法律専門学校などの学校も周辺に存在します。保育園や幼稚園も多く、リトルフィートきんしちょうえんやAIAI NURSERY錦糸町などが徒歩圏内にあります。

「ラコティスカイマンション」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さなど、快適な生活を送る上で大変魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ラコティスカイマンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 荒川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

ラコティスカイマンションの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコティスカイマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.6万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

59.4㎡

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3階北

2LDK

50.29㎡

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4階北

1SDK

35.52㎡

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5階北

2LDK

63.53㎡

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6階北

3DK

50.76㎡

この部屋を無料査定する

6階北

ワンルーム

16.47㎡

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8階北

3LDK

50.76㎡

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8階北

1LDK

50.76㎡

この部屋を無料査定する

9階北

3DK

50.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	59.4㎡	北	1階北(59.4㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.29㎡	北	3階北(50.29㎡)を無料査定する
4	1SDK	35.52㎡	北	4階北(35.52㎡)を無料査定する
5	2LDK	63.53㎡	北	5階北(63.53㎡)を無料査定する
6	3DK	50.76㎡	北	6階北(50.76㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.47㎡	北	6階北(16.47㎡)を無料査定する
8	3LDK	50.76㎡	北	8階北(50.76㎡)を無料査定する
8	1LDK	50.76㎡	北	8階北(50.76㎡)を無料査定する
9	3DK	50.76㎡	北	9階北(50.76㎡)を無料査定する

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ラコティスカイマンションの存在する東京都墨田区江東橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,090万円	1979年10月	63.18㎡	64.7万円	9	2LDK
2024年11月	4,280万円	1979年12月	55.0㎡	77.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年10月	51.42㎡	116.3万円	13	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年10月	51.42㎡	116.3万円	13	2LDK
2024年11月	5,980万円	2012年10月	51.42㎡	116.3万円	13	2LDK
2024年11月	3,480万円	2015年3月	26.17㎡	133.0万円	12	1K
2024年11月	1,350万円	1980年4月	21.12㎡	63.9万円	7	1K
2024年11月	5,980万円	1999年2月	71.35㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年2月	71.35㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年11月	29,800万円	1980年10月	34.87㎡	854.6万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	1999年2月	71.35㎡	83.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,480万円	1978年10月	27.9㎡	88.9万円	12	1LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,480万円	2002年8月	74.31㎡	100.7万円	5	3LDK
2024年11月	6,280万円	1999年10月	57.73㎡	108.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,280万円	1999年10月	57.73㎡	108.8万円	8	2LDK
2024年11月	5,290万円	1986年8月	60.2㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年11月	5,290万円	1986年8月	60.2㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,280万円	1999年10月	57.73㎡	108.8万円	8	2LDK
2024年11月	5,290万円	1986年8月	60.2㎡	87.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,350万円	2015年8月	36.25㎡	120.0万円	7	1R
2024年10月	2,999万円	1978年10月	51.0㎡	58.8万円	8	2LDK
2024年10月	1,500万円	1978年10月	27.9㎡	53.8万円	13	1K
2024年10月	1,180万円	1979年10月	29.75㎡	39.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,610万円	1978年10月	27.9㎡	57.7万円	8	1K
2024年10月	6,290万円	1987年3月	64.37㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年10月	6,290万円	1987年3月	64.37㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年10月	6,290万円	1987年3月	64.37㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,680万円	1981年4月	38.28㎡	70.0万円	10	1LDK
2024年10月	2,680万円	1981年4月	38.28㎡	70.0万円	10	1LDK
2024年10月	2,680万円	1981年4月	38.28㎡	70.0万円	10	1LDK
2024年10月	3,999万円	1979年10月	63.18㎡	63.3万円	10	2LDK
2024年10月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年10月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年10月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年9月	2,699万円	1978年6月	41.08㎡	65.7万円	6	1LDK
2024年9月	2,699万円	1978年6月	41.08㎡	65.7万円	6	1LDK
2024年9月	6,580万円	2008年12月	53.54㎡	122.9万円	6	2LDK
2024年9月	1,800万円	1978年10月	27.9㎡	64.5万円	9	1K
2024年9月	6,580万円	2008年12月	53.54㎡	122.9万円	6	2LDK
2024年9月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	21	1K
2024年9月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	21	1K
2024年9月	2,200万円	1980年6月	41.36㎡	53.2万円	5	1LDK
2024年9月	3,180万円	1981年4月	38.99㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年9月	3,180万円	1981年4月	38.99㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年9月	3,180万円	1981年4月	38.99㎡	81.6万円	9	1LDK
2024年9月	1,150万円	1980年3月	21.12㎡	54.5万円	5	1K
2024年9月	5,480万円	2012年10月	51.06㎡	107.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2012年10月	51.06㎡	107.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2012年10月	51.06㎡	107.3万円	9	2LDK
2024年9月	5,180万円	2015年9月	38.55㎡	134.4万円	10	1LDK
2024年9月	4,580万円	2021年7月	35.26㎡	129.9万円	13	1LDK
2024年9月	4,580万円	2021年7月	35.26㎡	129.9万円	13	1LDK
2024年9月	4,580万円	2021年7月	35.26㎡	129.9万円	13	1LDK
2024年9月	5,980万円	2021年7月	42.38㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年9月	5,980万円	2021年7月	42.38㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年9月	5,980万円	2021年7月	42.38㎡	141.1万円	11	2LDK
2024年9月	1,800万円	1980年3月	32.4㎡	55.6万円	5	1K
2024年9月	1,800万円	1980年3月	32.4㎡	55.6万円	5	1K
2024年9月	1,800万円	1980年3月	32.4㎡	55.6万円	5	1K
2024年9月	1,320万円	1989年12月	16.8㎡	78.6万円	2	1R
2024年9月	1,320万円	1989年12月	16.8㎡	78.6万円	2	1R
2024年9月	3,999万円	1978年10月	60.6㎡	66.0万円	10	2LDK
2024年8月	5,280万円	1986年8月	59.4㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年8月	5,280万円	1986年8月	59.4㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年8月	3,680万円	1986年8月	60.2㎡	61.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,680万円	1986年8月	60.2㎡	61.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,280万円	1986年8月	59.4㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年8月	3,680万円	1986年8月	60.2㎡	61.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年8月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年8月	5,290万円	2021年7月	40.3㎡	131.3万円	9	1LDK
2024年8月	1,480万円	1980年3月	26.38㎡	56.1万円	4	1K
2024年8月	5,480万円	1996年2月	59.49㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年8月	5,480万円	1996年2月	59.49㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年8月	5,480万円	1996年2月	59.49㎡	92.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,250万円	1978年6月	37.26㎡	60.4万円	9	1LDK
2024年8月	2,250万円	1978年6月	37.26㎡	60.4万円	9	1LDK
2024年8月	4,590万円	1980年6月	55.58㎡	82.6万円	1	1R
2024年8月	2,810万円	2014年12月	25.71㎡	109.3万円	3	1K
2024年8月	2,810万円	2014年12月	25.71㎡	109.3万円	3	1K
2024年8月	2,810万円	2014年12月	25.71㎡	109.3万円	3	1K
2024年8月	2,580万円	1978年10月	38.67㎡	66.7万円	14	1LDK
2024年8月	5,180万円	1995年3月	50.38㎡	102.8万円	7	2LDK
2024年8月	5,180万円	1995年3月	60.38㎡	85.8万円	7	2LDK
2024年7月	1,699万円	1978年6月	27.7㎡	61.3万円	6	1K
2024年7月	1,699万円	1978年6月	27.7㎡	61.3万円	6	1K
2024年7月	1,750万円	1978年10月	27.9㎡	62.7万円	7	1K
2024年7月	4,480万円	2014年2月	33.7㎡	132.9万円	13	1LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	57.43㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年7月	5,180万円	1984年8月	57.43㎡	90.2万円	5	2LDK
2024年7月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	22	1K
2024年7月	5,280万円	2008年12月	33.08㎡	159.6万円	22	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	1,650万円	1995年8月	18.03㎡	91.5万円	2	1K
2024年7月	2,880万円	2012年12月	26.65㎡	108.1万円	9	1K
2024年7月	1,980万円	1978年10月	24.28㎡	81.5万円	14	1K

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近隣のマンション情報

メゾンドール錦糸町ツイン

東京都墨田区江東橋１丁目４−１２

築年月：1995年8月

専有面積：18.03㎡〜

相場価格：1,612万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドール錦糸町ツイン	東京都墨田区江東橋１丁目４−１２	1995年8月	18.03㎡〜	1,612万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモテソロ	東京都墨田区江東橋１丁目４−５	2015年11月	26.31㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町シティタワー	東京都墨田区江東橋１丁目７−１８	1999年10月	71.66㎡〜	7,770万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトハイツサカエ	東京都墨田区江東橋１丁目３−５	1983年2月	36.07㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目７−２０	1980年6月	45.97㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目８−３	1995年3月	50.37㎡〜	4,613万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町ダイヤモンドパレス	東京都墨田区江東橋１丁目１２−１	1980年3月	21.12㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
リンクスコネクション	東京都墨田区江東橋１丁目５−１４	2011年11月	21.54㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランディール錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目５−４	2017年7月	25.19㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
シティポート錦糸町2	東京都墨田区江東橋１丁目７−２１	1993年6月	56.89㎡〜	5,441万円〜	このマンションの相場を見る
シティポート錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目７−１９	1989年11月	70.04㎡〜	5,152万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目６−１６	2015年3月	25.54㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目９−５	2000年2月	64.02㎡〜	5,941万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク錦糸町親水公園	東京都墨田区江東橋１丁目５−１１	2014年2月	33.7㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ錦糸町	東京都墨田区江東橋１丁目４−５	1979年5月	21.12㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町第5	東京都墨田区江東橋１丁目５−２	1984年8月	34.0㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ錦糸町参番館	東京都墨田区江東橋１丁目２−４	2018年4月	29.39㎡〜	3,718万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドブリーズ	東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１	1982年6月	14.28㎡〜	1,021万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目１５−１６	2012年7月	32.38㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール錦糸町	東京都墨田区錦糸１丁目５−１７	1981年7月	45.9㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る

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ラコティスカイマンションについて

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