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ハイツ錦糸町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,255万円 〜 3,927万円 （196万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区江東橋１丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ錦糸町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイツ錦糸町は、地下1階・地上10階建てのマンションで、総戸数は32戸です。このマンションの最大の魅力は、交通アクセスの良さです。JR中央・総武線の錦糸町駅まで徒歩8分という立地であり、都心へのアクセスも便利です。
周辺施設も充実しており、生活に便利な環境です。まず、コンビニは徒歩でアクセスできる場所に複数あります。最寄りのファミリーマート江東橋二丁目店は155m、ローソン墨田江東橋五丁目店は186m、そしてセブンイレブン墨田緑4丁目店は241mという近さです。
スーパーマーケットも徒歩圏内に豊富にあります。まいばすけっと錦糸町駅西店は269m、錦糸町駅前店は370m、そしてジャパンミート生鮮館丸井錦糸町店は403mです。
飲食店も多数あります。例えば、146mの距離にはJOINCafeがあります。242mの距離にはよりみち屋錦糸町店やパスタバ、天ぷらはせ川、博多劇場錦糸町店があります。
病院もマンションのすぐ近くにあります。市川クリニックは28m、訪問看護ステーションMARUは133m、くにまつ歯科医院は220mです。
薬局も徒歩圏内にいくつかあります。日ノ丸薬局本店は350m、たんぽぽ薬局錦糸町店は397m、そしてアインズ&トルペ丸井錦糸町店も403mの場所にあります。
商業施設はこのマンションの周辺にはなく、公共施設も限られています。ただし、江東橋集会所は137m、本所警察署江東橋交番は196m、江東橋児童館は270mの場所にあります。
公園も徒歩圏内にいくつかあります。さざんか児童遊園は62m、きくはな児童遊園は114m、そして江東橋公園は179mの距離にあります。
学校にも近く、東京都立両国高校附属中学校や東京都立両国高校は徒歩でアクセスできる場所にあります。また、墨田区立菊川小学校も307mの距離にあります。
保育園や幼稚園も近くにあります。リトルフィートきんしちょうえんは242m、墨田区立菊川幼稚園は307m、江東橋保育園は330mの場所にあります。
ハイツ錦糸町は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実度が魅力のマンションです。快適な生活を送れる環境が整っており、住みやすい場所と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ハイツ錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ錦糸町は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.6万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
ワンルーム
23.94㎡
5階 東
１Ｋ
21.12㎡
7階 北
１ＤＫ
21.12㎡
7階 南東
1DK
26.75㎡
8階 北
1K
29.97㎡
9階 北
ワンルーム
63.18㎡
9階 北
2LDK
63.18㎡
10階 北
2LDK
63.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 23.94㎡ | 南東 | 2階 南東(23.94㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 21.12㎡ | 東 | 5階 東(21.12㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＤＫ | 21.12㎡ | 北 | 7階 北(21.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 26.75㎡ | 南東 | 7階 南東(26.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 29.97㎡ | 北 | 8階 北(29.97㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 63.18㎡ | 北 | 9階 北(63.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 63.18㎡ | 北 | 9階 北(63.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.18㎡ | 北 | 10階 北(63.18㎡)を無料査定する |
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ハイツ錦糸町の存在する東京都墨田区江東橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,090万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 64.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1979年12月 | 55.0㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2012年10月 | 51.42㎡ | 116.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2012年10月 | 51.42㎡ | 116.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2012年10月 | 51.42㎡ | 116.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2015年3月 | 26.17㎡ | 133.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年11月 | 1,350万円 | 1980年4月 | 21.12㎡ | 63.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 1980年10月 | 34.87㎡ | 854.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 71.35㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 71.35㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 71.35㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 88.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年8月 | 74.31㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,290万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 87.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1999年10月 | 57.73㎡ | 108.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1999年10月 | 57.73㎡ | 108.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1999年10月 | 57.73㎡ | 108.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,350万円 | 2015年8月 | 36.25㎡ | 120.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1978年10月 | 51.0㎡ | 58.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 53.8万円 | 13 | 1K |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1979年10月 | 29.75㎡ | 39.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,610万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 57.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 6,290万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 97.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,290万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 97.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,290万円 | 1987年3月 | 64.37㎡ | 97.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1981年4月 | 38.28㎡ | 70.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1981年4月 | 38.28㎡ | 70.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1981年4月 | 38.28㎡ | 70.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,999万円 | 1979年10月 | 63.18㎡ | 63.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 65.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1978年6月 | 41.08㎡ | 65.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 64.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2008年12月 | 53.54㎡ | 122.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2008年12月 | 53.54㎡ | 122.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 21 | 1K |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 21 | 1K |
| 2024年9月 | 2,200万円 | 1980年6月 | 41.36㎡ | 53.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 81.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 81.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1981年4月 | 38.99㎡ | 81.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,150万円 | 1980年3月 | 21.12㎡ | 54.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年10月 | 51.06㎡ | 107.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年10月 | 51.06㎡ | 107.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年10月 | 51.06㎡ | 107.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2015年9月 | 38.55㎡ | 134.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2021年7月 | 35.26㎡ | 129.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2021年7月 | 35.26㎡ | 129.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2021年7月 | 35.26㎡ | 129.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2021年7月 | 42.38㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2021年7月 | 42.38㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2021年7月 | 42.38㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 32.4㎡ | 55.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,320万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 78.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,320万円 | 1989年12月 | 16.8㎡ | 78.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1978年10月 | 60.6㎡ | 66.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1986年8月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1986年8月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 1986年8月 | 59.4㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 60.2㎡ | 61.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,290万円 | 2021年7月 | 40.3㎡ | 131.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 26.38㎡ | 56.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 92.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 92.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 59.49㎡ | 92.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,250万円 | 1978年6月 | 37.26㎡ | 60.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,250万円 | 1978年6月 | 37.26㎡ | 60.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 1980年6月 | 55.58㎡ | 82.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 2,810万円 | 2014年12月 | 25.71㎡ | 109.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,810万円 | 2014年12月 | 25.71㎡ | 109.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,810万円 | 2014年12月 | 25.71㎡ | 109.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 50.38㎡ | 102.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1978年10月 | 38.67㎡ | 66.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 60.38㎡ | 85.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,699万円 | 1978年6月 | 27.7㎡ | 61.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,699万円 | 1978年6月 | 27.7㎡ | 61.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1978年10月 | 27.9㎡ | 62.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 33.7㎡ | 132.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1984年8月 | 57.43㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 22 | 1K |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 2008年12月 | 33.08㎡ | 159.6万円 | 22 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1995年8月 | 18.03㎡ | 91.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 24.28㎡ | 81.5万円 | 14 | 1K |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2012年12月 | 26.65㎡ | 108.1万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−１１ | 2011年7月 | 25.21㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ住吉 | 東京都江東区毛利１丁目１１−６ | 2007年3月 | 33.55㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション錦糸町恩賜公園 | 東京都江東区毛利１丁目１０−２ | 1995年3月 | 60.11㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンマンション | 東京都江東区毛利１丁目１９−１７ | 1974年4月 | 31.38㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン錦糸町 | 東京都江東区毛利１丁目２１−１１ | 2005年10月 | 21.83㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町弐番館 | 東京都江東区毛利１丁目５−６ | 2009年11月 | 25.42㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインタワーすみとし毛利館 | 東京都江東区毛利１丁目８−１ | 1994年10月 | 43.39㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
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