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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社国土信和 |
| 修繕積立金 | 約267円/㎡ |
| 管理費 | 約282円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ルリオン菊川は東京都墨田区立川4丁目11-9に位置するマンションで、2005年7月に竣工しました。鉄筋コンクリート構造の4階建てで、総戸数は14戸です。外観はモダンなデザインで、周辺環境は比較的静かな工業地域に位置していますが、近隣には生活利便施設が整っており、居住環境に優れています。
資産性に関しては、所有権が確保されており、都心へのアクセスも良好であるため安定しています。主要な交通機関や商業施設へのアクセスが良いため、リセールバリューも期待できます。一方で、用途地域が工業地域であるため、周辺の生活環境の変化や地価の変動には注意が必要です。工業地域特有の騒音や環境問題のリスクがあるかもしれません。築年数としてはまだ20年未満のため、構造的な問題は少ないと考えられますが、定期的な管理とメンテナンスが求められます。階数が4階で総戸数も少ないため、コミュニティの規模は比較的小さく、プライバシーが確保されやすい反面、管理の手厚さについては物件ごとに確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.54㎡ | 北東 | 2階 北東(21.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.27㎡ | 北東 | 3階 北東(25.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 60.2㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 60.2㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 60.2㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 2010年3月 | 31.31㎡ | 92.0万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 50.19㎡ | 119.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 50.19㎡ | 119.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,900万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 110.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,900万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 110.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,480万円 | 1993年2月 | 67.05㎡ | 111.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 50.88㎡ | 90.0万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック両国 | 東京都墨田区立川２丁目１０−７ | 1982年12月 | 41.16㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート森下 | 東京都墨田区立川２丁目１−６ | 2008年9月 | 21.88㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ両国東アジールコート | 東京都墨田区立川２丁目４−６ | 2008年3月 | 21.67㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスフォート両国立川 | 東京都墨田区立川２丁目６−２ | 2009年11月 | 40.91㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国スカイハイツ | 東京都墨田区立川２丁目６−５ | 1979年5月 | 40.41㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモクレア | 東京都墨田区立川２丁目１１−１５ | 2014年8月 | 23.23㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７−５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
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