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「メインステージ菊川Ⅱ」は東京都墨田区立川4丁目に位置するマンションで、都営新宿線「菊川駅」から徒歩4分という交通の利便性が魅力です。このマンションは鉄筋コンクリート（RC）構造で、耐久性や安全性に優れています。8階建ての建物は、落ち着いた雰囲気とモダンなデザインが特徴です。
周辺環境としては、商業施設や多数の飲食店が近隣にあり、日常の生活を支える利便性が高いエリアです。また、墨田区は江戸情緒を感じられる地域でもあり、観光スポットも多く、居住者にとっては生活と娯楽が調和された環境が提供されています。
資産性については、交通アクセスの良さと都内の立地から中長期的な価値向上が期待されますが、地域特性や施行年数次第では物件価値の変動も見込まれるため、市場動向に注意が必要です。所有リスクについては、住宅ローンの返済能力や、マンションの管理状況、地域コミュニティの質などが重要な考慮要素となります。建物の管理状況が良好であれば、大きな問題は避けられますが、築年数に伴う修繕費なども視野に入れる必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 41.66㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 25.58㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 25.81㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 25.71㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 25.87㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1R | 25.87㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 41.66㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 25.58㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.58㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 41.66㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 25.87㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1R | 25.87㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 41.66㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.58㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 25.58㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 41.66㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 25.87㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1R | 25.87㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 41.66㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 25.58㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 25.58㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 41.66㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 25.87㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1R | 25.87㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 41.66㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 25.58㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 25.58㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 41.66㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 25.87㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1R | 25.87㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 41.66㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 25.58㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 25.58㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 41.66㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 25.87㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1R | 25.87㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 41.66㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 25.58㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 25.58㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 41.66㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 25.87㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1R | 25.87㎡ | 806を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4,900万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 110.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,900万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 110.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 7,480万円 | 1993年2月 | 67.05㎡ | 111.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 50.88㎡ | 90.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 1995年12月 | 50.88㎡ | 90.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,780万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 6,780万円 | 2000年5月 | 60.46㎡ | 112.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 53.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 4,200万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 102.7万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７−５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イノバス菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菊川ロイヤルマンション | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ | 1978年11月 | 33.6㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川グリーンハイツ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−６ | 1980年2月 | 50.0㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和菊川ホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目６−６ | 1992年11月 | 66.04㎡〜 | 5,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川パークホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−３ | 1987年3月 | 56.69㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
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