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ドルチェ東京深川1番館

ドルチェ東京深川1番館の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
1,814万円 〜 1,952万円
（294万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区立川４丁目１６−１
築年月2004年12月
総階数7階
総戸数23戸
専有面積20.42㎡ 〜 20.65㎡
間取り1K/1R
アクセス

ドルチェ東京深川1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドルチェ東京深川1番館」は、2004年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は23戸です。最寄り駅は都営新宿線「森下」駅から徒歩7分と便利な立地にあります。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ローソン墨田江東橋五丁目店（距離：208m）、ファミリーマート立川四丁目店（距離：229m）、ファミリーマート本所立川三丁目店（距離：256m）が利用できます。スーパーでは、オーケー住吉店（距離：338m）、オオゼキ菊川店（距離：359m）、肉のハナマサ住吉店（距離：397m）が利用できます。

また、飲食店も多数あり、周辺にはJOINCafe（距離：146m）、ねぎぶた翔（距離：234m）、ドミノ・ピザ菊川店（距離：239m）、福寿司（距離：277m）、Favo（距離：313m）などがあります。

医療施設では、くにまつ歯科医院（距離：183m）、市川クリニック（距離：219m）、ヨウコー錦糸町（距離：231m）が近くにあります。薬局も近くに複数あり、くすりの福太郎菊川店（距離：306m）、スギ薬局江東橋南店（距離：354m）、スギドラッグ江東橋南店（距離：356m）などが利用できます。

公共施設には、本所消防署緑出張所（距離：155m）、江東橋集会所（距離：238m）、本所警察署江東橋交番（距離：314m）があり、安心して暮らせます。

近隣には多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあります。公園としては、きくはな児童遊園（距離：97m）、菊川公園（距離：105m）、さざんか児童遊園（距離：137m）があります。学校には墨田区立菊川小学校（距離：110m）、ウィズ・ユーどすこい菊川（距離：253m）、東京都立両国高校附属中学校（距離：295m）があります。保育園・幼稚園としては、墨田区立菊川幼稚園（距離：110m）、ベネッセ菊川北保育園（距離：141m）、キッズパートナー菊川（距離：326m）があります。

「ドルチェ東京深川1番館」は、周辺に交通機関や施設が充実しており、暮らしやすさを提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ドルチェ東京深川1番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ東京深川1番館の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ東京深川1番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ東京深川1番館の存在する東京都墨田区立川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,200万円2017年11月44.23㎡117.6万円21LDK
2024年11月5,200万円2017年11月44.23㎡117.6万円21LDK
2024年10月5,180万円1993年2月51.87㎡99.9万円82LDK
2024年10月7,180万円2000年5月60.46㎡118.8万円23LDK
2024年10月4,480万円2009年11月41.17㎡108.8万円31LDK
2024年10月4,480万円2009年11月41.17㎡108.8万円31LDK
2024年10月4,480万円2009年11月41.17㎡108.8万円31LDK
2024年10月3,190万円1979年5月51.14㎡62.4万円61LDK
2024年10月3,190万円1979年5月51.14㎡62.4万円61LDK
2024年10月3,190万円1979年5月51.14㎡62.4万円61LDK
2024年9月4,380万円1997年11月56.23㎡77.9万円42LDK
2024年9月5,180万円1995年12月52.17㎡99.3万円33LDK
2024年9月5,180万円1995年12月52.17㎡99.3万円33LDK
2024年9月4,480万円2009年10月40.91㎡109.5万円51LDK
2024年9月4,480万円2009年10月40.91㎡109.5万円51LDK
2024年9月4,480万円2009年10月40.91㎡109.5万円51LDK
2024年8月980万円1978年7月33.48㎡29.3万円61LDK
2024年8月980万円1978年7月33.48㎡29.3万円61LDK
2024年8月2,880万円1982年11月41.16㎡70.0万円31LDK
2024年8月2,880万円1982年11月41.16㎡70.0万円31LDK
2024年8月2,880万円1982年11月41.16㎡70.0万円31LDK
2024年7月3,480万円1997年11月41.86㎡83.1万円81K
2024年7月3,080万円2019年1月26.8㎡114.9万円31K
2024年7月3,080万円2019年1月26.8㎡114.9万円31K
2024年7月3,080万円2019年1月26.8㎡114.9万円31K
2024年6月6,280万円2019年9月54.24㎡115.8万円112LDK
2024年6月990万円1978年7月32.68㎡30.3万円11LDK
2024年6月990万円1978年7月32.68㎡30.3万円11LDK
2024年5月6,480万円2003年8月71.19㎡91.0万円62LDK
2024年5月6,480万円2003年8月71.19㎡91.0万円62LDK
2024年5月6,480万円2003年8月71.19㎡91.0万円62LDK
2024年5月1,450万円1978年7月29.41㎡49.3万円11LDK
2024年5月1,450万円1978年7月29.41㎡49.3万円11LDK
2024年4月4,980万円2017年11月44.23㎡112.6万円51LDK
2024年4月4,980万円2017年11月44.23㎡112.6万円51LDK
2024年4月6,280万円2019年10月54.24㎡115.8万円112LDK
2024年4月6,280万円2019年9月54.24㎡115.8万円112LDK
2024年4月3,780万円1997年11月41.86㎡90.3万円51K
2024年3月3,280万円2003年8月38.36㎡85.5万円21LDK
2024年3月3,280万円2003年8月38.36㎡85.5万円21LDK
2024年3月3,280万円2003年8月38.36㎡85.5万円21LDK
2024年3月4,180万円2017年11月37.23㎡112.3万円51LDK
2024年3月4,180万円2017年11月37.23㎡112.3万円51LDK
2024年3月5,680万円2017年6月42.83㎡132.6万円61LDK
2024年3月5,680万円2017年6月42.83㎡132.6万円61LDK
2024年2月2,280万円2008年3月21.72㎡105.0万円11K
2024年2月4,180万円2017年11月37.23㎡112.3万円51LDK
2024年2月4,180万円2017年11月37.23㎡112.3万円51LDK
2024年1月3,850万円2019年10月33.6㎡114.6万円21LDK
2024年1月1,080万円1978年7月33.48㎡32.3万円51LDK
2024年1月1,080万円1978年7月33.48㎡32.3万円51LDK
2024年1月4,090万円1982年11月54.0㎡75.7万円42LDK
2024年1月4,090万円1982年11月54.0㎡75.7万円42LDK
2024年1月3,980万円2019年1月35.36㎡112.6万円11LDK
2024年1月4,090万円1982年11月54.0㎡75.7万円42LDK
2024年1月3,980万円2019年1月35.36㎡112.6万円11LDK
2024年1月3,980万円2019年1月35.36㎡112.6万円11LDK
2024年1月1,300万円1978年7月32.68㎡39.8万円51LDK
2024年1月1,300万円1978年7月32.68㎡39.8万円51LDK
2024年1月4,080万円2019年9月33.6㎡121.4万円91LDK
2024年1月4,498万円1993年2月51.87㎡86.7万円82LDK
2023年12月2,680万円2017年6月25.62㎡104.6万円31K
2023年12月2,680万円2017年6月25.62㎡104.6万円31K
2023年12月2,400万円2007年12月20.57㎡116.7万円61R
2023年12月2,400万円2007年12月20.57㎡116.7万円61R
2023年11月4,580万円1995年12月52.17㎡87.8万円33LDK
2023年11月4,580万円1995年12月52.17㎡87.8万円33LDK
2023年11月1,999万円1978年7月33.48㎡59.7万円21LDK
2023年11月1,999万円1978年7月33.48㎡59.7万円21LDK
2023年11月2,080万円2006年8月20.15㎡103.2万円71K
2023年11月2,080万円2006年8月20.15㎡103.2万円71K
2023年11月1,280万円1978年7月32.68㎡39.2万円11LDK
2023年11月1,280万円1978年7月32.68㎡39.2万円11LDK
2023年10月5,480万円2019年9月54.24㎡101.0万円112LDK
2023年10月2,790万円2019年1月25.47㎡109.5万円11K
2023年10月2,790万円2019年1月25.47㎡109.5万円11K
2023年10月2,790万円2019年1月25.47㎡109.5万円11K
2023年9月2,999万円1981年1月41.32㎡72.6万円81LDK
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2023年9月2,999万円1981年1月41.32㎡72.6万円81LDK
2023年9月6,890万円2000年8月69.02㎡99.8万円23LDK
2023年9月6,890万円2000年8月69.02㎡99.8万円23LDK
2023年9月2,580万円1979年5月45.26㎡57.0万円41LDK
2023年9月2,580万円1979年5月45.26㎡57.0万円41LDK
2023年9月2,580万円1979年5月45.26㎡57.0万円41LDK
2023年9月1,950万円2006年12月24.95㎡78.2万円31K
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2023年9月1,950万円2006年12月24.95㎡78.2万円31K
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2023年9月3,099万円1981年1月40.66㎡76.2万円71LDK
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2023年9月3,099万円1981年1月40.66㎡76.2万円71LDK
2023年8月1,500万円1978年7月32.68㎡45.9万円51LDK
2023年8月1,500万円1978年7月32.68㎡45.9万円51LDK
2023年8月5,680万円1993年2月61.75㎡92.0万円33LDK
2023年7月3,980万円2016年6月41.66㎡95.5万円81LDK
2023年7月3,780万円2009年11月40.91㎡92.4万円71LDK
2023年7月3,780万円2009年11月40.91㎡92.4万円71LDK
2023年7月3,780万円2009年11月40.91㎡92.4万円71LDK
2023年6月2,480万円1979年5月40.41㎡61.4万円81LDK
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セザール錦糸町東京都墨田区立川４丁目１５−５1995年12月50.88㎡〜4,382万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ菊川東京都墨田区立川４丁目３−１２2014年3月25.65㎡〜2,509万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川東京都墨田区立川４丁目１４−４2006年12月24.95㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉東京都江東区毛利１丁目１１−１１2011年7月25.21㎡〜2,950万円〜このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉東京都江東区毛利１丁目１１−６2007年3月33.55㎡〜3,392万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園東京都江東区毛利１丁目１０−２1995年3月60.11㎡〜5,473万円〜このマンションの相場を見る
クラウンマンション東京都江東区毛利１丁目１９−１７1974年4月31.38㎡〜2,035万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町東京都江東区毛利１丁目２１−１１2005年10月21.83㎡〜2,177万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町弐番館東京都江東区毛利１丁目５−６2009年11月25.42㎡〜2,406万円〜このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館東京都江東区毛利１丁目８−１1994年10月43.39㎡〜4,305万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモアルディート東京都江東区毛利１丁目１０−１４2011年12月25.32㎡〜2,600万円〜このマンションの相場を見る
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