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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「菊川ロイヤルマンション」は東京都墨田区菊川3丁目に位置し、都営新宿線の菊川駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。また、半蔵門線の住吉駅からも徒歩9分であり、交通の便は非常に良好です。建物はコンパクトながらもしっかりとした構造で、落ち着いた色調の外観が魅力です。墨田区という地域特性上、周辺には生活に必要な商業施設や飲食店が揃い、生活利便性が高いエリアと言えます。
資産性については、都心へのアクセスの良さや地域の発展性を考慮すれば、安定した価値を期待できます。しかし、墨田区全体の不動産価格の変動や、築年に応じた修繕費の蓄積なども考慮する必要があります。所有リスクに関しては、都内ということもあり地震への備えが課題となりますが、その他のリスクは低めであると思われます。築年数や状態による価値下落にも注意が必要ですが、適切な管理がされていれば資産の維持が見込まれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 47.4㎡ | 北 | 1階 北(47.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 43.2㎡ | 北 | 1階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.2㎡ | 北 | 2階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 43.2㎡ | 北 | 2階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.2㎡ | 北 | 3階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.6㎡ | 北 | 5階 北(33.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 47.4㎡ | 北 | 6階 北(47.4㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(洋 6.1･4.2 LDK 10.4) | 47.4㎡ | 北 | 6階 北(47.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.82㎡ | 北 | 6階 北(61.82㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ(洋 6･3 DK 6) | 33.6㎡ | 北 | 7階 北(33.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 47.4㎡ | 北 | 7階 北(47.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 43.2㎡ | 北 | 7階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 33.6㎡ | 北 | 7階 北(33.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 144.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 47.4㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 47.4㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,080万円 | 1997年2月 | 56.72㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 44.64㎡ | 66.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,580万円 | 1997年2月 | 68.09㎡ | 111.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７−５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イノバス菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目 | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川グリーンハイツ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−６ | 1980年2月 | 50.0㎡〜 | 3,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和菊川ホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目６−６ | 1992年11月 | 66.04㎡〜 | 5,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川パークホームズ | 東京都墨田区菊川３丁目２１−３ | 1987年3月 | 56.69㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
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