藤和菊川ホームズの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
5,444万円〜 12,472万円（272万円〜 290万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都墨田区菊川３丁目６−６
築年月	1992年11月
総階数	13階
総戸数	133戸
間取り	―
アクセス	菊川駅徒歩1分

施設・設備

１

パティオ

２

トランクルーム

３

オートロックＳ

４

アルコーブ玄関

藤和菊川ホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和菊川ホームズ」は、1992年11月に竣工した地上13階建てのマンションです。マンションは都営新宿線「菊川」駅から徒歩1分の好立地にあります。総戸数は133戸で、住環境は大変暮らしやすいです。

マンションの魅力は、周辺施設にもあります。コンビニは、ファミリーマート菊川駅前店、ファミリーマート墨田菊川駅前店、セブンイレブン墨田菊川店などがマンションからそれぞれ62m、80m、194mの距離にあります。スーパーは、マルエツ菊川店、オオゼキ菊川店、肉のハナマサ住吉店などがマンションからそれぞれ60m、218m、351mの距離にあります。飲食店も充実しており、串屋横丁菊川店、居酒屋やすまる、スナックヤシエン、大阪焼肉炭照、アン・ポールなどが周囲にあります。また、病院や薬局も近くにあります。

マンションの周辺には、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。本所警察署菊川二丁目交番や第七消防方面本部、深川消防署森下出張所などの公共施設も徒歩圏内にあります。公園は菊川橋児童遊園、中和公園、菊川公園があり、自然を楽しむことができます。近くには、東京都立墨田工科高校、江東区立深川第一中学校、江東区森下児童館などの学校もあります。保育園・幼稚園もグローバルキッズ森下園、キッズパートナー菊川、あゆみ保育園などが近くに位置しています。

「藤和菊川ホームズ」は、その魅力ある竣工年月や周辺施設の充実度から、住まいに利便性と快適性を求める方におすすめのマンションです。マンション内には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を便利に過ごすことのできる設備が整っており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、またコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備えられており、住まいの安全もしっかりと守られています。

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藤和菊川ホームズの

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

藤和菊川ホームズの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は江東区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

藤和菊川ホームズの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和菊川ホームズは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和菊川ホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

2LDK

66.04㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	66.04㎡	東	2階東(66.04㎡)を無料査定する
2	3LDK	104.8㎡	北	2階北(104.8㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	66.04㎡	東	2階東(66.04㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.04㎡	東	3階東(66.04㎡)を無料査定する
4	2LDK	86.46㎡	北	4階北(86.46㎡)を無料査定する
4	3LDK	104.8㎡	北	4階北(104.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.94㎡	東	5階東(66.94㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.88㎡	北	5階北(82.88㎡)を無料査定する
5	2SLDK	66.04㎡	東	5階東(66.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.04㎡	東	5階東(66.04㎡)を無料査定する
7	4LDK	104.8㎡	北	7階北(104.8㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	66.04㎡	東	7階東(66.04㎡)を無料査定する
8	２ＳＬＤＫ	66.14㎡	北	8階北(66.14㎡)を無料査定する
8	2LDK+S（納戸）	66.04㎡	東	8階東(66.04㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.88㎡	北	8階北(82.88㎡)を無料査定する
9	1SLDK	66.04㎡	東	9階東(66.04㎡)を無料査定する
9	3LDK	104.08㎡	南	9階南(104.08㎡)を無料査定する
9	3LDK	112.61㎡	北	9階北(112.61㎡)を無料査定する
9	2LDK	66.04㎡	東	9階東(66.04㎡)を無料査定する
9	3LDK	104.8㎡	北	9階北(104.8㎡)を無料査定する
10	2LDK	82.88㎡	北	10階北(82.88㎡)を無料査定する
11	3LDK	112.61㎡	北	11階北(112.61㎡)を無料査定する
12	2LDK	66.04㎡	東	12階東(66.04㎡)を無料査定する
12	4LDK	142.16㎡	北	12階北(142.16㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	2012年1月	25.42㎡	101.5万円	6	1K
2024年11月	2,580万円	2012年1月	25.42㎡	101.5万円	6	1K
2024年11月	7,580万円	2000年10月	71.42㎡	106.1万円	7	3LDK
2024年11月	7,580万円	2000年10月	71.42㎡	106.1万円	7	3LDK
2024年11月	6,800万円	1995年2月	64.88㎡	104.8万円	3	3LDK
2024年11月	6,800万円	1995年2月	64.88㎡	104.8万円	3	3LDK
2024年11月	6,800万円	1995年2月	64.88㎡	104.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2004年8月	33.92㎡	96.7万円	5	1K
2024年10月	2,780万円	1981年10月	40.16㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年10月	2,780万円	1981年10月	40.16㎡	69.2万円	4	1LDK
2024年10月	1,560万円	1970年4月	37.37㎡	41.7万円	4	1LDK
2024年10月	2,580万円	2012年1月	25.42㎡	101.5万円	6	1K
2024年10月	2,580万円	2012年1月	25.42㎡	101.5万円	6	1K
2024年10月	5,480万円	2019年2月	40.91㎡	134.0万円	12	1LDK
2024年10月	7,880万円	2000年10月	67.16㎡	117.3万円	3	3LDK
2024年10月	7,880万円	2000年10月	67.16㎡	117.3万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2016年1月	25.37㎡	141.1万円	7	1K
2024年10月	3,580万円	2016年1月	25.37㎡	141.1万円	7	1K
2024年10月	10,500万円	1992年11月	104.8㎡	100.2万円	4	3LDK
2024年9月	49,540万円	2001年2月	70.06㎡	707.1万円	3	3LDK
2024年9月	6,780万円	1995年2月	64.88㎡	104.5万円	8	3LDK
2024年9月	6,780万円	1995年2月	64.88㎡	104.5万円	8	3LDK
2024年9月	6,780万円	1995年2月	64.88㎡	104.5万円	8	3LDK
2024年8月	4,400万円	2012年1月	40.44㎡	108.8万円	5	1LDK
2024年8月	4,400万円	2012年1月	40.44㎡	108.8万円	5	1LDK
2024年8月	6,580万円	1996年6月	60.52㎡	108.7万円	6	3LDK
2024年8月	5,500万円	1982年7月	99.67㎡	55.2万円	6	4LDK
2024年8月	5,500万円	1982年7月	99.67㎡	55.2万円	6	4LDK
2024年8月	3,980万円	2000年2月	37.5㎡	106.1万円	6	1LDK
2024年7月	6,970万円	1992年11月	82.88㎡	84.1万円	10	2LDK
2024年7月	2,280万円	1984年6月	36.62㎡	62.3万円	1	1LDK
2024年7月	2,280万円	1984年6月	36.62㎡	62.3万円	1	1LDK
2024年7月	5,380万円	2018年3月	42.63㎡	126.2万円	5	2LDK
2024年7月	4,380万円	1987年3月	57.13㎡	76.7万円	5	2LDK
2024年7月	4,380万円	1987年3月	57.13㎡	76.7万円	5	2LDK
2024年7月	4,380万円	1987年3月	57.13㎡	76.7万円	5	2LDK
2024年7月	5,380万円	2000年10月	63.23㎡	85.1万円	5	3LDK
2024年7月	5,380万円	2000年10月	63.23㎡	85.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,780万円	1991年1月	61.41㎡	77.8万円	6	2LDK
2024年6月	4,780万円	1991年1月	61.41㎡	77.8万円	6	2LDK
2024年6月	4,780万円	1991年1月	61.41㎡	77.8万円	6	2LDK
2024年6月	2,799万円	1982年4月	38.73㎡	72.3万円	8	2LDK
2024年6月	2,799万円	1982年4月	38.73㎡	72.3万円	8	2LDK
2024年6月	2,780万円	1982年9月	40.77㎡	68.2万円	7	1LDK
2024年6月	2,780万円	1982年9月	40.77㎡	68.2万円	7	1LDK
2024年6月	2,780万円	1982年9月	40.77㎡	68.2万円	7	1LDK
2024年6月	2,580万円	2017年3月	26.95㎡	95.7万円	3	1K
2024年6月	4,980万円	2016年1月	44.18㎡	112.7万円	4	1LDK
2024年6月	4,980万円	2016年1月	44.18㎡	112.7万円	4	1LDK
2024年6月	9,300万円	2000年10月	85.35㎡	109.0万円	12	2LDK
2024年6月	9,300万円	2000年10月	85.35㎡	109.0万円	12	2LDK
2024年5月	2,580万円	1984年6月	36.62㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年5月	2,580万円	1984年6月	36.62㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年5月	7,180万円	2011年10月	63.2㎡	113.6万円	5	3LDK
2024年5月	6,280万円	1992年11月	66.04㎡	95.1万円	9	2LDK
2024年4月	5,980万円	1997年2月	64.35㎡	92.9万円	4	3LDK
2024年4月	5,690万円	1987年3月	62.4㎡	91.2万円	4	2LDK
2024年4月	5,690万円	1987年3月	62.4㎡	91.2万円	4	2LDK
2024年4月	7,280万円	1996年6月	75.03㎡	97.0万円	4	3LDK
2024年4月	5,690万円	1987年3月	62.4㎡	91.2万円	4	2LDK
2024年4月	4,280万円	1984年6月	48.49㎡	88.3万円	6	2LDK
2024年4月	4,280万円	1984年6月	48.49㎡	88.3万円	6	2LDK
2024年4月	5,480万円	2001年8月	55.09㎡	99.5万円	5	2LDK
2024年4月	5,480万円	2001年8月	55.09㎡	99.5万円	5	2LDK
2024年4月	8,250万円	1992年11月	82.88㎡	99.5万円	8	3LDK
2024年4月	5,780万円	2000年10月	67.16㎡	86.1万円	3	3LDK
2024年4月	5,780万円	2000年10月	67.16㎡	86.1万円	3	3LDK
2024年3月	5,180万円	2001年8月	61.78㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	1995年2月	56.03㎡	88.9万円	1	2LDK
2024年3月	4,980万円	1995年2月	56.03㎡	88.9万円	1	2LDK
2024年3月	4,980万円	1995年2月	56.03㎡	88.9万円	1	2LDK
2024年3月	5,180万円	2001年8月	61.78㎡	83.8万円	3	2LDK
2024年3月	5,180万円	1987年3月	62.4㎡	83.0万円	8	3LDK
2024年3月	5,180万円	1987年3月	62.4㎡	83.0万円	8	3LDK
2024年3月	5,180万円	1987年3月	62.4㎡	83.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,680万円	1998年4月	41.45㎡	88.8万円	4	1LDK
2024年2月	6,280万円	1996年6月	66.15㎡	94.9万円	8	2LDK
2024年2月	5,600万円	1992年11月	66.14㎡	84.7万円	8	3LDK
2024年2月	6,180万円	2000年10月	71.42㎡	86.5万円	7	2LDK
2024年2月	6,180万円	2000年10月	71.42㎡	86.5万円	7	2LDK
2024年2月	6,280万円	1996年6月	66.15㎡	94.9万円	3	2LDK
2024年2月	5,600万円	1992年11月	66.04㎡	84.8万円	8	3LDK
2024年1月	2,680万円	1981年11月	34.3㎡	78.1万円	7	1LDK
2024年1月	2,680万円	1981年11月	34.3㎡	78.1万円	7	1LDK
2024年1月	5,300万円	1997年2月	68.09㎡	77.8万円	5	3LDK
2024年1月	2,680万円	1981年11月	34.3㎡	78.1万円	7	1LDK
2024年1月	2,380万円	2017年3月	26.27㎡	90.6万円	7	1K
2024年1月	2,280万円	1978年11月	33.6㎡	67.9万円	7	1LDK
2024年1月	4,980万円	1996年6月	60.52㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	2,280万円	1978年11月	33.6㎡	67.9万円	7	1LDK
2024年1月	2,980万円	1981年10月	40.16㎡	74.2万円	2	1LDK
2024年1月	2,980万円	1981年10月	40.16㎡	74.2万円	2	1LDK
2024年1月	1,135万円	1983年4月	23.45㎡	48.4万円	2	1K
2024年1月	7,380万円	1997年2月	62.75㎡	117.6万円	6	3LDK
2024年1月	3,680万円	1991年9月	41.12㎡	89.5万円	4	1LDK
2024年1月	3,680万円	1991年9月	41.12㎡	89.5万円	4	1LDK
2024年1月	3,680万円	1991年9月	41.12㎡	89.5万円	4	1LDK
2024年1月	5,800万円	1992年11月	66.04㎡	87.8万円	7	3LDK
2023年12月	980万円	1981年12月	18.4㎡	53.3万円	2	1R
2023年12月	4,980万円	1996年3月	61.76㎡	80.6万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東京菊川ミレス	東京都墨田区立川４丁目１３−３	2019年2月	25.34㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川Ⅱ	東京都墨田区立川４丁目３−１６	2016年6月	25.58㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ東京住吉	東京都墨田区立川４丁目１４−１０	2017年11月	33.75㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川	東京都墨田区立川４丁目１９−５	2002年8月	25.77㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京深川1番館	東京都墨田区立川４丁目１６−１	2004年12月	20.42㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
グロース錦糸町ミルーナヒルズ	東京都墨田区立川４丁目１７−６	2013年8月	25.93㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア菊川シティ	東京都墨田区立川４丁目１２−１０	2007年4月	21.4㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
セザール錦糸町	東京都墨田区立川４丁目１５−５	1995年12月	50.88㎡〜	4,382万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ菊川	東京都墨田区立川４丁目３−１２	2014年3月	25.65㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川	東京都墨田区立川４丁目１４−４	2006年12月	24.95㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川	東京都墨田区立川４丁目１−１	1981年3月	56.66㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン菊川	東京都墨田区立川４丁目１１−９	2005年7月	21.54㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ	東京都墨田区立川４丁目１３−１６	1978年7月	29.41㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション菊川	東京都墨田区菊川１丁目１０−２	1982年9月	31.45㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト菊川アジールコート	東京都墨田区菊川１丁目８−９	2014年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク森下Ⅲ	東京都墨田区菊川１丁目６−９	2019年12月	25.65㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン森下エルヴィエントアース	東京都墨田区菊川１丁目１３−１３	2007年3月	21.04㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川）	東京都墨田区菊川１丁目７−６	2012年11月	26.86㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス菊川	東京都墨田区菊川１丁目１７−２	1996年2月	55.96㎡〜	4,916万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ菊川	東京都墨田区菊川１丁目１１−１４	1995年2月	54.9㎡〜	4,788万円〜	このマンションの相場を見る

藤和菊川ホームズの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

藤和菊川ホームズについて

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

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