今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区菊川３丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約252円/㎡ |
| 管理費 | 約217円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社・東西土地建物株式会社 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
まだ物件の写真がありません。
「藤和菊川ホームズ」は、東京都墨田区菊川3丁目6-6に位置する鉄骨鉄筋コンクリート構造の集合住宅です。最寄り駅である都営新宿線「菊川駅」から徒歩1分という利便性の高い立地にあります。この利便性により、周辺へのアクセスが非常に良好であり、都心部へも短時間でスムーズに移動できます。
外観は、重厚感のあるSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しており、耐震・耐火性に優れた設計となっています。近代的で堅牢な造りは、地域環境に溶け込みつつも、品格を持たせています。周辺は静かな住宅街であるため、居住環境として非常に適しています。
資産性に関しては、駅近でありながら都心へのアクセスの良さ、さらに成田や羽田空港への利便性が高い場所であるため、投資用不動産としても期待が持てる物件です。都内の不動産価格が比較的安定して推移している中で、長期的に見ても価値の下落リスクは比較的低い物件と言えるでしょう。
所有リスクについては、鉄骨鉄筋コンクリートの構造が長寿命でメンテナンスを容易にしていることから、大きな修繕費用が発生しにくい特性があります。一方、都市直下型地震の懸念が常につきまとう東京での居住であるため、保険の加入や対策を怠らないことが求められます。
全体として、住環境の快適さと資産価値の安定性の両面を兼ね備えた「藤和菊川ホームズ」は、墨田区内で魅力的な選択肢といえるでしょう。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 104.8㎡ | 北 | 2階 北(104.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.04㎡ | 東 | 2階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 66.04㎡ | 東 | 2階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.04㎡ | 東 | 3階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 86.46㎡ | 北 | 4階 北(86.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 104.8㎡ | 北 | 4階 北(104.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.94㎡ | 東 | 5階 東(66.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.88㎡ | 北 | 5階 北(82.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 66.04㎡ | 東 | 5階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.04㎡ | 東 | 5階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 66.04㎡ | 東 | 7階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 104.8㎡ | 北 | 7階 北(104.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK+S（納戸） | 66.04㎡ | 東 | 8階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 82.88㎡ | 北 | 8階 北(82.88㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＳＬＤＫ | 66.14㎡ | 北 | 8階 北(66.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 66.04㎡ | 東 | 9階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 66.04㎡ | 東 | 9階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 66.04㎡ | 東 | 9階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 104.08㎡ | 南 | 9階 南(104.08㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 104.8㎡ | 北 | 9階 北(104.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 112.61㎡ | 北 | 9階 北(112.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 82.88㎡ | 北 | 10階 北(82.88㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 112.61㎡ | 北 | 11階 北(112.61㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 66.04㎡ | 東 | 12階 東(66.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 142.16㎡ | 北 | 12階 北(142.16㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 138.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）