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グレイス錦糸町

グレイス錦糸町の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
4,621万円 〜 6,184万円
（303万円 〜 314万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都墨田区江東橋１丁目８−３
築年月1995年3月
総階数11階
総戸数50戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックＳ
ＢＳ
全室照明
フローリング

グレイス錦糸町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グレイス錦糸町は、1995年03月に建てられた地上11階建てのマンションで、総戸数は50戸です。マンションへのアクセスも便利で、JR中央・総武線の「錦糸町」駅まで徒歩7分です。

周辺には多くの施設があります。コンビニとしては、セブンイレブン 墨田緑4丁目店が約129m、ファミリーマート 江東橋一丁目店が約210m、ファミリーマート 江東橋二丁目店が約255mの距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 錦糸町駅西店が約121m、まいばすけっと 錦糸町駅北店が約342m、有限会社平正商店 錦糸町支店が約349mの場所にあります。

飲食店も充実しており、よりみち屋錦糸町店が約136m、パスタバが約136m、太田屋が約143m、鶏和飲安藤が約171m、まこと寿司 錦糸町店が約185mの距離にあります。病院としては、訪問看護ステーションMARUが約77m、市川クリニックが約131m、錦糸町スマイル歯科クリニックが約150mの場所にあります。

薬局としては、日ノ丸薬局本店が約314m、たんぽぽ薬局錦糸町店が約407m、サンドラッグ アルカキット錦糸町店が約414mの場所にあります。商業施設としては、錦糸町ステーションビルTERMINA(テルミナ)まで約478mに位置しています。

公共施設としては、本所警察署 江東橋交番が約55m、江東橋児童館が約131m、すみだ障害者就労支援総合センターが約154mの場所にあります。公園も近くにあり、さざんか児童遊園が約201m、きくはな児童遊園が約210m、江東橋公園が約250mの距離にあります。

学校としては、東京都立両国高校が約95m、東京都立両国高校附属中学校が約100m、東京法律専門学校が約346mの場所にあります。保育園・幼稚園としては、リトルフィートきんしちょうえんが約136m、江東橋保育園が約188m、AIAI NURSERY錦糸町が約226mの場所にあります。

以上の特徴から、「グレイス錦糸町」は広い戸数のマンションでありながら、多くの周辺施設へのアクセスが良好です。近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な環境が整っています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適した場所です。都心へのアクセスも良く、快適な生活が期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

グレイス錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

グレイス錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス錦糸町は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.6万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グレイス錦糸町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
2LDK
50.38㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
55.78㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
55.78㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
3DK
55.2㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
58.37㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1LDK
50.37㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
3LDK
55.2㎡
この部屋を無料査定する
6階 西
3DK
55.2㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
2LDK
53.29㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 5.8帖 和室 6畳）
50.38㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
２ＬＤＫ(和 6　洋 5.8　LDK 11.5)
60.38㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
3DK
55.78㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
2LDK
50.37㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
3LDK
65.02㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 50.38㎡ 西 2階 西(50.38㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.78㎡ 西 4階 西(55.78㎡)を無料査定する
4 2LDK 55.78㎡ 北東 4階 北東(55.78㎡)を無料査定する
4 3DK 55.2㎡ 北東 4階 北東(55.2㎡)を無料査定する
5 1LDK 58.37㎡ 南 5階 南(58.37㎡)を無料査定する
5 1LDK 50.37㎡ 北東 5階 北東(50.37㎡)を無料査定する
6 3LDK 55.2㎡ 西 6階 西(55.2㎡)を無料査定する
6 3DK 55.2㎡ 西 6階 西(55.2㎡)を無料査定する
7 2LDK 53.29㎡ 西 7階 西(53.29㎡)を無料査定する
7 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 5.8帖 和室 6畳） 50.38㎡ 北東 7階 北東(50.38㎡)を無料査定する
7 ２ＬＤＫ(和 6　洋 5.8　LDK 11.5) 60.38㎡ 北東 7階 北東(60.38㎡)を無料査定する
8 3DK 55.78㎡ 西 8階 西(55.78㎡)を無料査定する
9 2LDK 50.37㎡ 西 9階 西(50.37㎡)を無料査定する
10 3LDK 65.02㎡ 北 10階 北(65.02㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グレイス錦糸町の存在する東京都墨田区江東橋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,090万円1979年10月63.18㎡64.7万円92LDK
2024年11月4,280万円1979年12月55.0㎡77.8万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年10月51.42㎡116.3万円132LDK
2024年11月5,980万円2012年10月51.42㎡116.3万円132LDK
2024年11月5,980万円2012年10月51.42㎡116.3万円132LDK
2024年11月3,480万円2015年3月26.17㎡133.0万円121K
2024年11月1,350万円1980年4月21.12㎡63.9万円71K
2024年11月29,800万円1980年10月34.87㎡854.6万円21LDK
2024年11月5,980万円1999年2月71.35㎡83.8万円73LDK
2024年11月5,980万円1999年2月71.35㎡83.8万円73LDK
2024年11月5,980万円1999年2月71.35㎡83.8万円73LDK
2024年11月2,480万円1978年10月27.9㎡88.9万円121LDK
2024年11月7,480万円2002年8月74.31㎡100.7万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年8月74.31㎡100.7万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年8月74.31㎡100.7万円53LDK
2024年11月5,290万円1986年8月60.2㎡87.9万円33LDK
2024年11月5,290万円1986年8月60.2㎡87.9万円33LDK
2024年11月5,290万円1986年8月60.2㎡87.9万円33LDK
2024年11月6,280万円1999年10月57.73㎡108.8万円82LDK
2024年11月6,280万円1999年10月57.73㎡108.8万円82LDK
2024年11月6,280万円1999年10月57.73㎡108.8万円82LDK
2024年10月4,350万円2015年8月36.25㎡120.0万円71R
2024年10月2,999万円1978年10月51.0㎡58.8万円82LDK
2024年10月1,500万円1978年10月27.9㎡53.8万円131K
2024年10月1,180万円1979年10月29.75㎡39.7万円51LDK
2024年10月1,610万円1978年10月27.9㎡57.7万円81K
2024年10月6,290万円1987年3月64.37㎡97.7万円43LDK
2024年10月6,290万円1987年3月64.37㎡97.7万円43LDK
2024年10月6,290万円1987年3月64.37㎡97.7万円43LDK
2024年10月2,680万円1981年4月38.28㎡70.0万円101LDK
2024年10月2,680万円1981年4月38.28㎡70.0万円101LDK
2024年10月2,680万円1981年4月38.28㎡70.0万円101LDK
2024年10月3,999万円1979年10月63.18㎡63.3万円102LDK
2024年10月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年10月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年10月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年9月2,699万円1978年6月41.08㎡65.7万円61LDK
2024年9月2,699万円1978年6月41.08㎡65.7万円61LDK
2024年9月1,800万円1978年10月27.9㎡64.5万円91K
2024年9月6,580万円2008年12月53.54㎡122.9万円62LDK
2024年9月6,580万円2008年12月53.54㎡122.9万円62LDK
2024年9月5,280万円2008年12月33.08㎡159.6万円211K
2024年9月5,280万円2008年12月33.08㎡159.6万円211K
2024年9月2,200万円1980年6月41.36㎡53.2万円51LDK
2024年9月3,180万円1981年4月38.99㎡81.6万円91LDK
2024年9月3,180万円1981年4月38.99㎡81.6万円91LDK
2024年9月3,180万円1981年4月38.99㎡81.6万円91LDK
2024年9月1,150万円1980年3月21.12㎡54.5万円51K
2024年9月5,480万円2012年10月51.06㎡107.3万円92LDK
2024年9月5,480万円2012年10月51.06㎡107.3万円92LDK
2024年9月5,480万円2012年10月51.06㎡107.3万円92LDK
2024年9月5,180万円2015年9月38.55㎡134.4万円101LDK
2024年9月4,580万円2021年7月35.26㎡129.9万円131LDK
2024年9月4,580万円2021年7月35.26㎡129.9万円131LDK
2024年9月4,580万円2021年7月35.26㎡129.9万円131LDK
2024年9月5,980万円2021年7月42.38㎡141.1万円112LDK
2024年9月5,980万円2021年7月42.38㎡141.1万円112LDK
2024年9月5,980万円2021年7月42.38㎡141.1万円112LDK
2024年9月1,800万円1980年3月32.4㎡55.6万円51K
2024年9月1,800万円1980年3月32.4㎡55.6万円51K
2024年9月1,800万円1980年3月32.4㎡55.6万円51K
2024年9月1,320万円1989年12月16.8㎡78.6万円21R
2024年9月1,320万円1989年12月16.8㎡78.6万円21R
2024年9月3,999万円1978年10月60.6㎡66.0万円102LDK
2024年8月5,280万円1986年8月59.4㎡88.9万円33LDK
2024年8月5,280万円1986年8月59.4㎡88.9万円33LDK
2024年8月5,280万円1986年8月59.4㎡88.9万円33LDK
2024年8月3,680万円1986年8月60.2㎡61.1万円32LDK
2024年8月3,680万円1986年8月60.2㎡61.1万円32LDK
2024年8月3,680万円1986年8月60.2㎡61.1万円32LDK
2024年8月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年8月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年8月5,290万円2021年7月40.3㎡131.3万円91LDK
2024年8月1,480万円1980年3月26.38㎡56.1万円41K
2024年8月5,480万円1996年2月59.49㎡92.1万円73LDK
2024年8月5,480万円1996年2月59.49㎡92.1万円73LDK
2024年8月5,480万円1996年2月59.49㎡92.1万円73LDK
2024年8月2,250万円1978年6月37.26㎡60.4万円91LDK
2024年8月2,250万円1978年6月37.26㎡60.4万円91LDK
2024年8月4,590万円1980年6月55.58㎡82.6万円11R
2024年8月2,810万円2014年12月25.71㎡109.3万円31K
2024年8月2,810万円2014年12月25.71㎡109.3万円31K
2024年8月2,810万円2014年12月25.71㎡109.3万円31K
2024年8月5,180万円1995年3月50.38㎡102.8万円72LDK
2024年8月2,580万円1978年10月38.67㎡66.7万円141LDK
2024年8月5,180万円1995年3月60.38㎡85.8万円72LDK
2024年7月1,699万円1978年6月27.7㎡61.3万円61K
2024年7月1,699万円1978年6月27.7㎡61.3万円61K
2024年7月1,750万円1978年10月27.9㎡62.7万円71K
2024年7月4,480万円2014年2月33.7㎡132.9万円131LDK
2024年7月5,180万円1984年8月57.43㎡90.2万円52LDK
2024年7月5,180万円1984年8月57.43㎡90.2万円52LDK
2024年7月5,280万円2008年12月33.08㎡159.6万円221K
2024年7月5,280万円2008年12月33.08㎡159.6万円221K
2024年7月1,650万円1995年8月18.03㎡91.5万円21K
2024年7月1,650万円1995年8月18.03㎡91.5万円21K
2024年7月1,650万円1995年8月18.03㎡91.5万円21K
2024年7月1,650万円1995年8月18.03㎡91.5万円21K
2024年7月1,980万円1978年10月24.28㎡81.5万円141K
2024年7月2,880万円2012年12月26.65㎡108.1万円91K
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東京都墨田区立川４丁目１３−１６
築年月：1978年7月
専有面積：29.41㎡〜
相場価格：1,340万円〜
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プレスタイル住吉
東京都江東区毛利１丁目１１−１１
築年月：2011年7月
専有面積：25.21㎡〜
相場価格：2,950万円〜
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ソルフィエスタ住吉
東京都江東区毛利１丁目１１−６
築年月：2007年3月
専有面積：33.55㎡〜
相場価格：3,392万円〜
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ライオンズマンション錦糸町恩賜公園
東京都江東区毛利１丁目１０−２
築年月：1995年3月
専有面積：60.11㎡〜
相場価格：5,473万円〜
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クラウンマンション
東京都江東区毛利１丁目１９−１７
築年月：1974年4月
専有面積：31.38㎡〜
相場価格：2,035万円〜
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サンテミリオン錦糸町
東京都江東区毛利１丁目２１−１１
築年月：2005年10月
専有面積：21.83㎡〜
相場価格：2,177万円〜
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ルーブル錦糸町弐番館
東京都江東区毛利１丁目５−６
築年月：2009年11月
専有面積：25.42㎡〜
相場価格：2,406万円〜
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ツインタワーすみとし毛利館
東京都江東区毛利１丁目８−１
築年月：1994年10月
専有面積：43.39㎡〜
相場価格：4,305万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズ東京菊川ミレス東京都墨田区立川４丁目１３−３2019年2月25.34㎡〜2,800万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ菊川Ⅱ東京都墨田区立川４丁目３−１６2016年6月25.58㎡〜2,358万円〜このマンションの相場を見る
ブランシエラ東京住吉東京都墨田区立川４丁目１４−１０2017年11月33.75㎡〜3,717万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ菊川東京都墨田区立川４丁目１９−５2002年8月25.77㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ東京深川1番館東京都墨田区立川４丁目１６−１2004年12月20.42㎡〜1,814万円〜このマンションの相場を見る
グロース錦糸町ミルーナヒルズ東京都墨田区立川４丁目１７−６2013年8月25.93㎡〜2,600万円〜このマンションの相場を見る
ヴァレッシア菊川シティ東京都墨田区立川４丁目１２−１０2007年4月21.4㎡〜1,894万円〜このマンションの相場を見る
セザール錦糸町東京都墨田区立川４丁目１５−５1995年12月50.88㎡〜4,382万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ菊川東京都墨田区立川４丁目３−１２2014年3月25.65㎡〜2,509万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川東京都墨田区立川４丁目１４−４2006年12月24.95㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉東京都江東区毛利１丁目１１−１１2011年7月25.21㎡〜2,950万円〜このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ住吉東京都江東区毛利１丁目１１−６2007年3月33.55㎡〜3,392万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション錦糸町恩賜公園東京都江東区毛利１丁目１０−２1995年3月60.11㎡〜5,473万円〜このマンションの相場を見る
クラウンマンション東京都江東区毛利１丁目１９−１７1974年4月31.38㎡〜2,035万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン錦糸町東京都江東区毛利１丁目２１−１１2005年10月21.83㎡〜2,177万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル錦糸町弐番館東京都江東区毛利１丁目５−６2009年11月25.42㎡〜2,406万円〜このマンションの相場を見る
ツインタワーすみとし毛利館東京都江東区毛利１丁目８−１1994年10月43.39㎡〜4,305万円〜このマンションの相場を見る
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