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ビープレイスD棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.58
売却査定価格 help_outline
3,552万円〜 5,873万円
坪単価 help_outline
162万円〜 168万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200150175

最終更新日：

住所大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目５−５５
築年月2003年7月
総階数15階
総戸数459戸
専有面積72.59㎡ 〜 115.28㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社：
修繕積立金約127円/㎡
管理費約141円/㎡
分譲会社株式会社　長谷工アーベスト
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
来客用駐車場10台2.ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
光ﾌｧｲﾊﾞｰｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ｺﾐｭﾆﾃｨｳﾞｨﾗ棟(ﾌﾟｰﾙ&ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ)
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
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ビープレイスD棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ビープレイスD棟」は大阪府大阪市鶴見区横堤に位置するマンションです。地域環境は閑静で住みやすいエリアとして知られています。都市部へのアクセスも比較的良好で、近隣には公園や生活必需品を揃えられる商業施設が存在し、利便性が高いと感じられる場所です。

外観はモダンで洗練されたデザインであり、築年数が多少経っているもののメンテナンスが行き届いているため、綺麗な印象を受けます。また、敷地内には大きなゲートが設けられており、要塞のような構造がセキュリティの堅実さを物語っています。住人の安全を第一に考えた設計になっていることから、資産性の高さを維持しやすい物件ともいえるでしょう。

資産性に関連して、このエリアの不動産価格は、安定している傾向にあり、資産価値を損なうリスクは比較的低いと考えられます。ただし、築年数や修繕履歴については購入前に確認が必要です。都会の喧騒から離れつつも便利な都市生活を楽しみたい方に向いている物件と言えます。

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

ビープレイスD棟の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 112,691 100.0
2025年 112,140 99.5
2030年 110,774 98.3
2035年 108,949 96.7
2040年 106,854 94.8
2045年 104,558 92.8
2050年 101,797 90.3
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 東大阪市, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格

ビープレイスD棟の最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビープレイスD棟は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.8万円に比べて、築40年以上では118.2万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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829 3LDK 80.34㎡ 829を無料査定する
830 3LDK 76.6㎡ 830を無料査定する
831 4LDK 112.38㎡ 831を無料査定する
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ビープレイスD棟の存在する大阪府大阪市鶴見区横堤２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡118㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,290万円1981年2月65.55㎡34.9万円143LDK
2025年3月2,970万円1981年2月65.55㎡45.3万円132LDK
2025年3月2,970万円1981年2月65.55㎡45.3万円12LDK
2025年3月3,398万円1981年2月68.85㎡49.4万円113LDK
2025年2月2,180万円1983年6月61.8㎡35.3万円13LDK
2025年2月2,480万円1981年2月65.55㎡37.8万円113LDK
2025年1月2,690万円1983年6月57.51㎡46.8万円43LDK
2025年1月2,298万円1995年5月57.84㎡39.7万円33LDK
2025年1月2,298万円1995年5月57.84㎡39.7万円33LDK
2025年1月2,580万円1995年7月57.84㎡44.6万円12LDK
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専有面積：47.77㎡〜
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シャトー幸福
大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２
築年月：1974年4月
専有面積：43.49㎡〜
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築年月：1995年1月
専有面積：56.07㎡〜
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グランコート鶴見
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築年月：1998年2月
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大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５
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つるみ日光ハイツ
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ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０2003年11月67.35㎡〜3,858万円〜このマンションの相場を見る
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ファミール城東大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８1985年5月52.75㎡〜2,039万円〜このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１2015年1月70.19㎡〜4,560万円〜このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７1976年1月47.77㎡〜1,429万円〜このマンションの相場を見る
シャトー幸福大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２1974年4月43.49㎡〜843万円〜このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４1995年1月56.07㎡〜1,907万円〜このマンションの相場を見る
グランコート鶴見大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２1998年2月67.53㎡〜2,292万円〜このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５1983年7月54.45㎡〜1,435万円〜このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４2003年3月54.0㎡〜2,154万円〜このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５1983年3月----このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２2007年8月63.33㎡〜3,104万円〜このマンションの相場を見る
シティコーポ今福鶴見大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３2000年2月59.92㎡〜3,002万円〜このマンションの相場を見る

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