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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区今津北３丁目６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約234円/㎡ |
| 管理費 | 約127円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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キングマンション鶴見は、大阪府大阪市鶴見区今津北に位置し、落ち着いた住宅環境が特徴です。外観はモダンで管理の行き届いたマンションで、高層階からは地域の開放的な景色を楽しむことができます。周辺は公園やスーパー、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性が高い点が魅力です。築年数は一定の経年を迎えていますが、管理状況が良いため、外観や共有スペースなどは比較的維持されています。
資産性に関しては、交通アクセスが良好で、大阪市内への通勤や通学を考慮した際の優位性があります。そのため、地域の不動産市場にも安定した需要が見込まれます。ただし、物件の築年数が増加するにつれ、設備の古さが徐々に資産価値に及ぼす影響を考慮する必要があります。
所有リスクでは、一部の部屋での騒音問題や管理組合の経営状況がリスク要因となり得ます。また、地震の影響を考慮し、耐震性についても確認が必要です。こうした点を踏まえ、購入や賃貸の際には、周辺環境やマンション管理の質に注意を払い、長期的な住環境を検討することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 112,691 | 100.0 |
| 2025年 | 112,140 | 99.5 |
| 2030年 | 110,774 | 98.3 |
| 2035年 | 108,949 | 96.7 |
| 2040年 | 106,854 | 94.8 |
| 2045年 | 104,558 | 92.8 |
| 2050年 | 101,797 | 90.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 60.85㎡ | 北 | 3階 北(60.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.74㎡ | 北 | 4階 北(60.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.99㎡ | 北 | 5階 北(60.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.74㎡ | 北 | 6階 北(60.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.74㎡ | 北 | 7階 北(60.74㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.99㎡ | 北 | 8階 北(60.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.85㎡ | 北 | 9階 北(60.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.74㎡ | 北 | 9階 北(60.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.99㎡ | 北 | 9階 北(60.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.74㎡ | 北 | 10階 北(60.74㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.58㎡ | 北 | 12階 北(60.58㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.85㎡ | 北 | 12階 北(60.85㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 60.99㎡ | 北 | 13階 北(60.99㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 60.99㎡ | 北 | 14階 北(60.99㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1995年9月 | 63.08㎡ | 40.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 1995年9月 | 63.08㎡ | 40.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 65.94㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2007年8月 | 76.89㎡ | 59.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 65.94㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 56.4㎡ | 24.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1987年7月 | 56.4㎡ | 24.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1995年9月 | 69.3㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1995年9月 | 69.3㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,780万円 | 1981年3月 | 56.38㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール今津パークサイド | 大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目４−７ | 1989年9月 | 62.31㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーサンパークスクエア | 大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目１−８ | 1988年7月 | 59.26㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目３−４ | 1976年10月 | 52.7㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２−１９ | 1977年9月 | 52.69㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井今津北マンション | 大阪府大阪市鶴見区今津北２丁目８−８ | 1981年3月 | 56.0㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目１２−３５ | 1995年9月 | 63.03㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー三愛 | 大阪府大阪市鶴見区今津中３丁目６−２７ | 1975年2月 | 43.34㎡〜 | 794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ | 1998年7月 | 61.32㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール城東 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８ | 1985年5月 | 52.75㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー幸福 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２ | 1974年4月 | 43.49㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハピネス鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４ | 1995年1月 | 56.07㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２ | 1998年2月 | 67.53㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年7月 | 54.45㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムジェイズコート | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４ | 2003年3月 | 54.0㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つるみ日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コムズシティ高井田 | 大阪府東大阪市高井田中５丁目７−８ | 2003年7月 | 64.77㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムレジデンス高井田 | 大阪府東大阪市高井田中５丁目 | 2010年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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