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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 270戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：有限会社コスモ |
| 修繕積立金 | 約134円/㎡ |
| 管理費 | 約78円/㎡ |
| 分譲会社 | 三晃住宅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シャトーサンパークスクエア」は、大阪府大阪市鶴見区に位置し、1988年6月に築された15階建て全270戸のマンションです。周辺環境は、片町線「徳庵駅」から徒歩10分の距離で、利便性の高い都市部に位置しています。交通の便が良く、駅近の利点を活かして生活しやすいエリアです。外観は昭和後期のマンションながら、しっかりとした造りで上質感があります。資産性については、大阪市内での所有は将来的にも需要が高く、有利な投資対象とされることが多いです。一方で、築年数が30年以上経過していることに伴う老朽化リスクと、それに関連する修繕費用の増加が所有リスクとして挙げられます。また、万能ではない管理状況も注意が必要で、管理組合の活動具合や過去の修繕履歴を確認することが重要です。都市部の立地と歴史的背景を持つこのマンションは、居住性以上に資産価値を見込みやすい選択肢となる一方で、適切な長期維持管理が鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 112,691 | 100.0 |
| 2025年 | 112,140 | 99.5 |
| 2030年 | 110,774 | 98.3 |
| 2035年 | 108,949 | 96.7 |
| 2040年 | 106,854 | 94.8 |
| 2045年 | 104,558 | 92.8 |
| 2050年 | 101,797 | 90.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1987年7月 | 62.65㎡ | 31.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1987年7月 | 62.65㎡ | 31.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1987年7月 | 66.42㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1987年7月 | 66.42㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1984年3月 | 78.97㎡ | 46.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,998万円 | 1987年7月 | 70.11㎡ | 42.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,998万円 | 1987年7月 | 70.11㎡ | 42.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 80.75㎡ | 44.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 80.75㎡ | 44.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,980万円 | 1987年7月 | 62.65㎡ | 31.6万円 | 15 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール今津パークサイド | 大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目４−７ | 1989年9月 | 62.31㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目３−４ | 1976年10月 | 52.7㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区今津中４丁目２−１９ | 1977年9月 | 52.69㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４−３８ | 2000年11月 | 63.48㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー三愛 | 大阪府大阪市鶴見区今津中３丁目６−２７ | 1975年2月 | 43.34㎡〜 | 794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー幸福 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２ | 1974年4月 | 43.49㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハピネス鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４ | 1995年1月 | 56.07㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２ | 1998年2月 | 67.53㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年7月 | 54.45㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムジェイズコート | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４ | 2003年3月 | 54.0㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つるみ日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コムズシティ高井田 | 大阪府東大阪市高井田中５丁目７−８ | 2003年7月 | 64.77㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムレジデンス高井田 | 大阪府東大阪市高井田中５丁目 | 2010年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２ | 2007年8月 | 63.33㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ今福鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３ | 2000年2月 | 59.92㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム鶴見パークオアシス | 大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６ | 2003年2月 | 63.96㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー高井田 | 大阪府東大阪市高井田西５丁目１−３４ | 1992年3月 | 35.78㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング高井田本通シティフロント | 大阪府東大阪市高井田西５丁目４−３７ | 2014年12月 | 54.8㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ高井田オーナーズゲート | 大阪府東大阪市高井田西５丁目４−２４ | 2009年6月 | 40.67㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１ | 2003年2月 | 67.33㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
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