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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区愛住町１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「パークハイム四谷愛住町」は東京都新宿区愛住町に位置する低層マンションです。1983年12月に竣工され、築41年を迎えます。3階建ての鉄筋コンクリート（RC）構造で、総戸数は6戸の小規模マンションです。このマンションは新宿の中心部に近く、アクセスの良さが特徴です。交通機関や商業施設への利便性が高く、生活の利便性が非常に高いエリアに位置しています。
外観は落ち着いた色合いとデザインで、周囲の街並みに調和しています。周辺には緑も多く、都市の中心でありながらも静かな居住環境を享受できます。
資産性については、新宿区という都心立地の利点から需要が高く、価格維持が期待される一方で、小規模ゆえ大規模修繕などのコストが心配されることがあります。しかし管理状況については情報がないため、購入の際には管理組合の動向を確認することが重要です。
所有リスクに関しては、築年数と建物規模が課題となる可能性がありますが、広範囲な地震対策が施されている鉄筋コンクリート構造であり、安全性への配慮がなされています。当物件は特に都心での利便性を重視する方に向いています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.14㎡ | 北 | 1階 北(46.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 46.14㎡ | 北 | 1階 北(46.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.84㎡ | 北 | 1階 北(85.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 92.57㎡ | 北 | 1階 北(92.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.14㎡ | 北 | 3階 北(46.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 85.72㎡ | 北 | 3階 北(85.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1983年10月 | 41.86㎡ | 85.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1983年10月 | 46.14㎡ | 77.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年2月 | 6,999万円 | 2013年12月 | 39.29㎡ | 178.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 6,999万円 | 2013年12月 | 39.29㎡ | 178.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 6,999万円 | 2013年12月 | 39.29㎡ | 178.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 6,999万円 | 2013年12月 | 39.29㎡ | 178.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 3,590万円 | 1983年10月 | 46.14㎡ | 77.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年2月 | 7,880万円 | 2013年12月 | 49.39㎡ | 159.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 7,880万円 | 2013年12月 | 49.39㎡ | 159.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 7,880万円 | 2013年12月 | 49.39㎡ | 159.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１−１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 8,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 1億397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | 61.51㎡〜 | 4,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 5,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋第2 | 東京都新宿区住吉町３−４ | 2003年6月 | 18.01㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−１３ | 2001年2月 | 47.14㎡〜 | 6,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷ガーデニア | 東京都新宿区住吉町４−１ | 1981年10月 | 16.74㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバープラザ市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町１−１７ | 1983年7月 | 14.04㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ住吉 | 東京都新宿区住吉町８−８ | 1981年8月 | 35.18㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１ | 2001年11月 | 20.05㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
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