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ルシヴァン下井草

ルシヴァン下井草の売却査定・相場情報

3.47
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売却査定価格（坪単価）
1,180万円 〜 1,219万円
（222万円 〜 230万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都杉並区下井草３丁目２６−１５
築年月1991年5月
総階数3階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

ルシヴァン下井草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルシヴァン下井草」は、西武新宿線「上井草」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。
その魅力は、総戸数は23戸で地上3階建ての落ち着いた佇まいとなっています。竣工は1991年05月と歴史もあり、築年数も経過していますが、入居者の方に快適な生活空間を提供していることが伝わります。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、278m先にはセブンイレブン 下井草店、320m先にはファミリーマート 下井草駅南口店、349m先にはローソン 下井草駅前店があります。スーパーも近くに点在しており、314mの場所には西友 下井草店、353m先にはSantoku(サントク) 下井草店、648m先にはサミットストア 本天沼店があります。

飲食店も充実しており、165m先にはうな与志、178m先にはとうきょうはやりぷりん(江戸流行婦凛)や昇龍があります。さらに、245m先に魅惑の丼丸 下井草店や248m先に和もあります。これらの飲食店は、日常の食事に手軽に利用することができます。

病院も近くにあり、175m先にはジャパンケア下井草 訪問介護や178m先にはヘルパーステーションひいらぎ、191m先にはよこやま耳鼻咽喉科があります。また、237m先にはマツモトキヨシ 下井草店や240m先には薬局サザン堂下井草店、286m先にはツルハドラッグ 下井草駅前店があり、医薬品の購入も便利です。

公共施設としては、43m先には杉並区立下井草図書館があり、本の貸し出しや学習スペースとして利用できます。また、148m先には荻窪消防署下井草出張所や314m先には荻窪警察署 下井草駅前交番があり、安心して暮らせる環境が整っています。

公園も周辺に点在しており、240m先には上ノ台児童遊園や257m先には向井公園、377m先には銀杏稲荷公園があり、自然を感じながらの散歩や遊び場として活用することができます。

学校に関しては、219m先には杉並区立 子ども・子育てプラザ下井草や276m先には杉並区立 桃五学童クラブ、366m先には杉並区立桃井第五小学校があり、子育て世帯にも安心して通学や保育を受けることができます。また、保育園・幼稚園に関しては、219m先には下井草保育園や257m先にはあい保育園下井草、291m先にはちどり幼稚園があり、お子さんの保育も所在地から近くにあるため通いやすい環境です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルシヴァン下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ルシヴァン下井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシヴァン下井草は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
ワンルーム
17.55㎡
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1階 北東
1K
17.55㎡
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2階 北東
ワンルーム
17.55㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 17.55㎡ 北東 1階 北東(17.55㎡)を無料査定する
1 1K 17.55㎡ 北東 1階 北東(17.55㎡)を無料査定する
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ルシヴァン下井草の存在する東京都杉並区下井草３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1973年1月57.93㎡56.6万円12LDK
2024年11月5,980万円2002年3月66.79㎡89.5万円62LDK
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月3,899万円1978年9月71.51㎡54.5万円33LDK
2024年10月5,900万円1997年12月75.7㎡77.9万円32LDK
2024年10月2,240万円2006年3月23.23㎡96.4万円71K
2024年10月890万円1986年4月16.21㎡54.9万円31R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年9月6,480万円2000年9月75.63㎡85.7万円23LDK
2024年9月2,580万円2022年5月26.47㎡97.5万円21K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
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2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年6月4,880万円2004年7月61.11㎡79.9万円23LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月850万円1963年1月42.97㎡19.8万円11LDK
2024年6月1,100万円1988年3月22.1㎡49.8万円41R
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,080万円1987年10月22.62㎡47.7万円41R
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年4月5,490万円2002年5月78.65㎡69.8万円33LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月730万円1985年1月14.05㎡52.0万円41R
2024年4月5,480万円2002年3月63.41㎡86.4万円72LDK
2024年4月5,198万円1994年8月59.83㎡86.9万円43LDK
2024年3月5,880万円2000年9月75.63㎡77.7万円23LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年2月2,000万円1977年5月71.51㎡28.0万円42LDK
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円21R
2024年2月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円32LDK
2023年12月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年12月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,880万円1974年2月32.4㎡58.0万円21K
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11R
2023年10月890万円1985年1月14.35㎡62.0万円61R
2023年10月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年9月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円21R
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月950万円1985年9月18.02㎡52.7万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月4,699万円2011年4月55.1㎡85.3万円42LDK
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円21LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年6月4,780万円2004年7月61.11㎡78.2万円23LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年2月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月980万円1986年4月16.21㎡60.5万円21R
2022年12月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円52LDK
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東建ビル東京都杉並区下井草４丁目２６−４1972年12月----このマンションの相場を見る
スカイコート荻窪第3東京都杉並区下井草４丁目１−１1986年5月16.21㎡〜1,041万円〜このマンションの相場を見る
第一陵雲閣マンション東京都杉並区下井草４丁目３２−１７1971年2月23.86㎡〜1,164万円〜このマンションの相場を見る
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