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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区下井草３丁目２６−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：株式会社日本ハウズィンズ |
| 修繕積立金 | 約216円/㎡ |
| 管理費 | 約228円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 松田建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ルシヴァン下井草」は、東京都杉並区下井草3丁目に位置するマンションで、その特性について以下にまとめます。この物件は、比較的静かな住宅街に立地しており、周辺には公園や学校、スーパーなどの日常生活を支える施設が揃っています。都心へのアクセスも良好で、近隣の鉄道駅から主要な都市部への移動もスムーズです。
外観に関しては、近代的で落ち着いたデザインが特徴的で、環境に調和した佇まいとなっています。建物はしっかりした構造で、管理状況も良好であるため、住む上での安心感が得られます。
資産性という点では、所在地である杉並区は人気の住宅エリアであり、地価の安定上昇が予測されます。しかし、購入時の価格や売却時の相場については、隣接する物件との比較や再開発等の動向に注意が必要です。
所有リスクとして考えられるのは、新築からの築年数が進むと共に将来的な修繕費や管理費の増加が挙げられます。保有資産としてリスクを最小限にするには、今後の計画的な積立、修繕基金の有無やその積立状況をしっかりと確認しておくことが肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 17.55㎡ | 北東 | 1階 北東(17.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 17.55㎡ | 北東 | 1階 北東(17.55㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.55㎡ | 北東 | 2階 北東(17.55㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 780万円 | 1985年1月 | 14.27㎡ | 54.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 1973年1月 | 57.93㎡ | 72.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 100.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,980万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 100.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1997年12月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,399万円 | 1978年9月 | 71.51㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 790万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 45.0万円 | 1 | 1R |
| 2025年3月 | 790万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 45.0万円 | 1 | 1R |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 40.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 40.1万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 東京都杉並区下井草２丁目３６−１５ | 2005年1月 | 56.54㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ビル | 東京都杉並区下井草２丁目４０−８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ下井草 | 東京都杉並区下井草２丁目 | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ワコー第6マンション | 東京都杉並区下井草２丁目４４−１ | 1974年3月 | 32.4㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮 | 東京都杉並区下井草２丁目８−１６ | 2001年6月 | 71.28㎡〜 | 7,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並下井草ヒルズ | 東京都杉並区下井草３丁目２０−６ | 1997年12月 | 75.4㎡〜 | 5,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草コーポラス | 東京都杉並区下井草３丁目１８−１７ | 1963年4月 | 33.05㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ | 東京都杉並区下井草３丁目１５−７ | 2000年9月 | 51.55㎡〜 | 4,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目２９−１１ | 2003年9月 | 33.57㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目１−１４ | 1994年12月 | 57.6㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下井草弐番館 | 東京都杉並区下井草３丁目１−２ | 2007年10月 | 20.15㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク杉並下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目１４−３ | 2004年7月 | 44.62㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目４１−５ | 1988年4月 | 15.46㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス下井草 | 東京都杉並区下井草４丁目５−８ | 1994年8月 | 53.48㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ杉並井荻 | 東京都杉並区下井草４丁目２９−１８ | 2011年3月 | 40.33㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ井荻 | 東京都杉並区下井草４丁目３４−５ | 1981年6月 | 35.56㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ビル | 東京都杉並区下井草４丁目２６−４ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート荻窪第3 | 東京都杉並区下井草４丁目１−１ | 1986年5月 | 16.21㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一陵雲閣マンション | 東京都杉並区下井草４丁目３２−１７ | 1971年2月 | 23.86㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
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