デュオスカーラ下井草の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
2,693万円〜 3,665万円（262万円〜 265万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都杉並区下井草３丁目２９−１１
築年月	2003年9月
総階数	7階
総戸数	26戸
専有面積	33.57㎡〜 46.33㎡
間取り	2DK/1DK/1LDK
アクセス	下井草駅徒歩3分

施設・設備

100ﾒｶﾞIN

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｴｱｺﾝ

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

デュオスカーラ下井草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「デュオスカーラ下井草」は、西武新宿線「下井草」駅から徒歩3分の立地にあります。総戸数は26戸で、地上7階建てのマンションです。竣工は2003年9月です。

魅力的な点は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ファミリーマート下井草駅南口店が最寄りで169m、セブンイレブン下井草店が221m、ローソン下井草駅前店が252mです。スーパーでは、西友下井草店が151m、Santoku(サントク) 下井草店が266m、Santoku井草店が633mです。飲食店も多くあり、例えば、江戸流行婦凛が最寄りで26m、うな与志が42m、和が124m、魅惑の丼丸下井草店が126m、昇龍が129mとなります。

また、病院や薬局も近くにあります。ヘルパーステーションひいらぎが最寄りの病院で26m、やまむら歯科医院が40m、よこやま耳鼻咽喉科が90mです。薬局では、薬局サザン堂下井草店が99m、ツルハドラッグ下井草駅前店が145m、マツモトキヨシ下井草店が146mです。

公共施設も充実しており、荻窪消防署下井草出張所が90m、荻窪警察署下井草駅前交番が177m、杉並区立下井草図書館が215mとなっています。

周辺には公園もあり、上ノ台児童遊園が最寄りで161m、井草東公園が297m、向井公園が347mです。学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、杉並区立子ども・子育てプラザ下井草が最寄りの学校で309m、杉並区立桃五学童クラブが415m、中野区立西中野児童館が477mです。また、保育園では、ちどり幼稚園が最寄りで171m、下井草保育園が309m、大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園が336mとなります。

以上のような周辺施設の豊富さが、「デュオスカーラ下井草」の魅力となっています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

デュオスカーラ下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ下井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ下井草は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオスカーラ下井草の存在する東京都杉並区下井草３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1973年1月	57.93㎡	56.6万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	2002年3月	66.79㎡	89.5万円	6	2LDK
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年11月	3,899万円	1978年9月	71.51㎡	54.5万円	3	3LDK
2024年10月	5,900万円	1997年12月	75.7㎡	77.9万円	3	2LDK
2024年10月	2,240万円	2006年3月	23.23㎡	96.4万円	7	1K
2024年10月	890万円	1986年4月	16.21㎡	54.9万円	3	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年9月	6,480万円	2000年9月	75.63㎡	85.7万円	2	3LDK
2024年9月	2,580万円	2022年5月	26.47㎡	97.5万円	2	1K
2024年9月	1,280万円	1973年2月	25.66㎡	49.9万円	4	1K
2024年9月	1,280万円	1973年2月	25.66㎡	49.9万円	4	1K
2024年9月	1,280万円	1973年2月	25.66㎡	49.9万円	4	1K
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	2004年7月	61.11㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	850万円	1963年1月	42.97㎡	19.8万円	1	1LDK
2024年6月	1,100万円	1988年3月	22.1㎡	49.8万円	4	1R
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1987年10月	22.62㎡	47.7万円	4	1R
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,490万円	2002年5月	78.65㎡	69.8万円	3	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	730万円	1985年1月	14.05㎡	52.0万円	4	1R
2024年4月	5,480万円	2002年3月	63.41㎡	86.4万円	7	2LDK
2024年4月	5,198万円	1994年8月	59.83㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年3月	5,880万円	2000年9月	75.63㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年2月	2,000万円	1977年5月	71.51㎡	28.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	660万円	1986年4月	16.21㎡	40.7万円	2	1R
2024年2月	5,990万円	2005年1月	75.9㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	3,380万円	1973年1月	57.97㎡	58.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	2005年3月	47.57㎡	62.6万円	7	1LDK
2023年12月	5,998万円	2005年1月	75.9㎡	79.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,120万円	2003年8月	36.57㎡	85.3万円	6	1LDK
2023年11月	1,880万円	1974年2月	32.4㎡	58.0万円	2	1K
2023年10月	980万円	1963年1月	42.97㎡	22.8万円	1	1R
2023年10月	890万円	1985年1月	14.35㎡	62.0万円	6	1R
2023年10月	950万円	1985年9月	21.0㎡	45.2万円	2	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	22.1㎡	48.9万円	2	1R
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	950万円	1985年9月	18.02㎡	52.7万円	2	1K
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	4,699万円	2011年4月	55.1㎡	85.3万円	4	2LDK
2023年7月	1,380万円	1971年4月	32.07㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	2004年7月	61.11㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,100万円	2005年1月	75.9㎡	67.2万円	1	3LDK
2023年2月	2,999万円	1973年1月	57.97㎡	51.7万円	3	2LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年1月	3,190万円	2003年9月	36.57㎡	87.2万円	6	1LDK
2023年1月	4,480万円	1994年7月	60.35㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年1月	4,480万円	1994年7月	60.35㎡	74.2万円	2	3LDK
2023年1月	980万円	1986年4月	16.21㎡	60.5万円	2	1R
2022年12月	900万円	1970年2月	32.16㎡	28.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズガーデン下井草

東京都杉並区井草１丁目４１−２２

築年月：1997年2月

専有面積：67.31㎡〜

相場価格：5,079万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン下井草	東京都杉並区井草１丁目４１−２２	1997年2月	67.31㎡〜	5,079万円〜	このマンションの相場を見る
井草ハイツ	東京都杉並区井草１丁目５−２	1979年6月	30.95㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
パルメゾン杉並	東京都杉並区井草１丁目４−１６	1996年3月	51.69㎡〜	4,382万円〜	このマンションの相場を見る
井草サマリヤマンション	東京都杉並区井草１丁目５−１１	1973年7月	18.9㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
井草ハイデンス	東京都杉並区井草１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ杉並緑翠邸	東京都杉並区下井草２丁目３６−１５	2005年1月	56.54㎡〜	4,606万円〜	このマンションの相場を見る
下井草ビル	東京都杉並区下井草２丁目４０−８	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エルミタージュ下井草	東京都杉並区下井草２丁目	2006年2月	--	--	このマンションの相場を見る
下井草第2サンハイツ	東京都杉並区下井草２丁目３−５	1973年2月	24.43㎡〜	1,134万円〜	このマンションの相場を見る
下井草ワコー第6マンション	東京都杉並区下井草２丁目４４−１	1974年3月	32.4㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮	東京都杉並区下井草２丁目８−１６	2001年6月	71.28㎡〜	4,933万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮コートテラス	東京都中野区鷺宮６丁目１３−１６	2011年9月	61.43㎡〜	5,251万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ	東京都中野区鷺宮６丁目２８−３２	2000年8月	70.0㎡〜	5,226万円〜	このマンションの相場を見る
リラーシュコート鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１４	2001年3月	30.23㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１３	2005年9月	18.1㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
ラ鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮６丁目２８−９	2001年8月	61.38㎡〜	4,759万円〜	このマンションの相場を見る
中野鷺ノ宮パークホームズ	東京都中野区鷺宮６丁目２８−２７	2000年1月	54.46㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る
マック鷺宮ホームズ	東京都中野区鷺宮６丁目８−９	1987年1月	25.92㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
セントーレア中野鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１５	2005年5月	44.86㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
テラス鷺ノ宮ラディウス	東京都中野区鷺宮６丁目１６−１８	2000年2月	66.46㎡〜	5,083万円〜	このマンションの相場を見る