デュオスカーラ下井草売却査定・相場情報

資産性スコア
3.57
売却査定価格 help_outline
2,952万円 4,001万円
坪単価 help_outline
285万円 291万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400200

最終更新日:

住所東京都杉並区下井草3丁目29−11
築年月2003年9月
総階数7階
総戸数26戸
専有面積33.57㎡ 〜 46.33㎡
間取り1DK/1LDK/2DK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約356円/㎡
管理費約77円/㎡
分譲会社株式会社ダイナシティ
施工会社株式会社佐伯建設
駐車場無し
エレベータ不明
100メガIN
TVモニター
Wロック
エアコン
低風換気システム
フラットフロア
ホルム対策
シャワートイレ
CATV
no_photography

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デュオスカーラ下井草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

デュオスカーラ下井草は、東京都杉並区下井草に位置する集合住宅です。下井草駅から徒歩3分、井荻駅から徒歩14分という便利な立地にあり、交通アクセスも良好です。周辺環境は、閑静な住宅街で住宅地としての魅力があります。外観はモダンなデザインが特徴で、シンプルでありながらもスタイリッシュな印象を与えます。

資産性については、東京といえば不動産需要が高く、立地の良さも合わせて将来的な価値の上昇が期待される場所です。ただし、不動産市場は経済状況に左右されるため、下降リスクも考慮する必要があります。所有リスクに関しては、新しい建物であれば耐震基準等も高まっているので安全性も確保されていますが、築年数によっては修繕費や管理費が増える可能性があります。また、管理状況や近隣環境の変化によってもリスクは変動するので、賢明な資産管理が求められます。

全体として、この地域での居住や投資は多くのメリットがありますが、市場動向を注意深く見極める必要があります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

デュオスカーラ下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

デュオスカーラ下井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオスカーラ下井草は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.6万円に比べて、築40年以上では148.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオスカーラ下井草の存在する東京都杉並区下井草3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,980万円1996年11月79.25㎡100.7万円43LDK
2025年5月7,980万円1996年11月79.25㎡100.7万円43LDK
2025年4月5,480万円1997年12月75.7㎡72.4万円32LDK
2025年3月3,399万円1978年9月71.51㎡47.5万円33LDK
2025年3月790万円1991年5月17.55㎡45.0万円11R
2025年3月790万円1991年5月17.55㎡45.0万円11R
2025年2月1,680万円1973年2月41.85㎡40.1万円11LDK
2025年2月1,680万円1973年2月41.85㎡40.1万円11LDK
2025年2月1,680万円1973年2月41.85㎡40.1万円11LDK
2025年2月1,180万円1973年2月25.66㎡46.0万円41K

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近隣のマンション情報

東京都杉並区井草1丁目41−22
築年月:1997年2月
専有面積:67.31㎡〜
相場価格:5,265万円
東京都杉並区井草1丁目5−2
築年月:1979年6月
専有面積:30.95㎡〜
相場価格:1,320万円
東京都杉並区井草1丁目4−16
築年月:1996年3月
専有面積:51.69㎡〜
相場価格:4,426万円
東京都杉並区井草1丁目5−11
築年月:1973年7月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,035万円
東京都杉並区井草1丁目
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目36−15
築年月:2005年1月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,774万円
東京都杉並区下井草2丁目40−8
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目
築年月:2006年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目3−5
築年月:1973年2月
専有面積:24.43㎡〜
相場価格:987万円
東京都杉並区下井草2丁目44−1
築年月:1974年3月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,758万円
東京都杉並区下井草2丁目8−16
築年月:2001年6月
専有面積:71.28㎡〜
相場価格:7,635万円
東京都中野区鷺宮6丁目13−16
築年月:2011年9月
専有面積:61.43㎡〜
相場価格:5,552万円
東京都中野区鷺宮6丁目28−32
築年月:2000年8月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:5,483万円
東京都中野区鷺宮6丁目31−14
築年月:2001年3月
専有面積:30.23㎡〜
相場価格:2,588万円
東京都中野区鷺宮6丁目31−13
築年月:2005年9月
専有面積:18.1㎡〜
相場価格:1,584万円
東京都中野区鷺宮6丁目28−9
築年月:2001年8月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:4,917万円
東京都中野区鷺宮6丁目28−27
築年月:2000年1月
専有面積:54.46㎡〜
相場価格:3,986万円
東京都中野区鷺宮6丁目8−9
築年月:1987年1月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:1,370万円
東京都中野区鷺宮6丁目31−15
築年月:2005年5月
専有面積:44.86㎡〜
相場価格:3,668万円
東京都中野区鷺宮6丁目16−18
築年月:2000年2月
専有面積:66.46㎡〜
相場価格:5,339万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ライオンズステージ杉並緑翠邸東京都杉並区下井草2丁目36−152005年1月56.54㎡〜4,774万円このマンションの相場を見る
下井草ビル東京都杉並区下井草2丁目40−81976年8月----このマンションの相場を見る
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