プラウド鷺宮コートテラスの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
5,251万円〜 8,172万円（283万円〜 293万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都中野区鷺宮６丁目１３−１６
築年月	2011年9月
総階数	3階
総戸数	36戸
専有面積	61.43㎡〜 92.26㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	下井草駅徒歩8分鷺ノ宮駅徒歩12分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

可動式面格子

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

光FIN

LAN配線

防災倉庫

設計･建設性能評価書

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

3方道路

プラウド鷺宮コートテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド鷺宮コートテラス」は、2011年09月に竣工した地上3階建てのマンションです。交通の利便性もあり、西武新宿線「下井草」駅まで徒歩8分と、通勤や外出にも便利な位置にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには多数のコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要な買い物に困ることはありません。例えば、中野鷺宮6丁目店までは徒歩約353m、上鷺宮二丁目店までは約412mという距離です。また、飲食店も多く、どんどるまんまでは約228mの距離にあります。

さらに、マンションの近くには病院や薬局もあり、健康管理もしっかりと行うことができます。太田整形外科までは徒歩約287m、クリエイトSD(エス・ディー) 中野上鷺宮店までは約382mと、急な体調不良にも安心です。

また、子育てをするご家族にも嬉しい環境が整っています。中野区立武蔵台小学校までは徒歩約342m、わらべ西鷺宮保育園までは約248mと、学校や保育園も近くにあります。さらに、井草東公園や上ノ台児童遊園といった公園も徒歩圏内にあります。

「プラウド鷺宮コートテラス」は、周囲に充実した生活施設が揃っており、快適で便利な暮らしを実現できます。ぜひこの魅力あるマンションで理想の生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

プラウド鷺宮コートテラスの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

プラウド鷺宮コートテラスの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド鷺宮コートテラスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド鷺宮コートテラスの存在する東京都中野区鷺宮６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,490万円	2007年11月	40.5㎡	61.5万円	1	1LDK
2024年11月	2,490万円	2007年11月	40.5㎡	61.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,250万円	2009年3月	39.99㎡	81.3万円	4	1LDK
2024年11月	3,250万円	2009年3月	39.99㎡	81.3万円	4	1LDK
2024年11月	4,580万円	2023年2月	46.01㎡	99.5万円	1	1LDK
2024年11月	4,580万円	2023年2月	46.01㎡	99.5万円	1	1LDK
2024年11月	6,180万円	2024年4月	51.0㎡	121.2万円	1	2LDK
2024年11月	6,180万円	2024年4月	51.0㎡	121.2万円	1	2LDK
2024年11月	6,180万円	2024年4月	51.0㎡	121.2万円	1	2LDK
2024年11月	6,180万円	2024年4月	51.0㎡	121.2万円	1	2LDK
2024年11月	1,780万円	1977年9月	33.84㎡	52.6万円	4	1LDK
2024年11月	1,780万円	1977年9月	33.84㎡	52.6万円	4	1LDK
2024年11月	1,780万円	1977年9月	33.84㎡	52.6万円	4	1LDK
2024年11月	7,380万円	2012年10月	74.62㎡	98.9万円	1	3LDK
2024年11月	5,880万円	2000年5月	78.6㎡	74.8万円	5	3LDK
2024年11月	5,880万円	2000年5月	78.6㎡	74.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,860万円	2000年1月	54.46㎡	70.9万円	1	1LDK
2024年11月	3,860万円	2000年1月	54.46㎡	70.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,840万円	2014年10月	40.91㎡	93.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,840万円	2014年10月	40.91㎡	93.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,498万円	2023年1月	33.12㎡	105.6万円	1	1LDK
2024年10月	3,498万円	2023年1月	33.12㎡	105.6万円	1	1LDK
2024年10月	2,580万円	1984年4月	44.71㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年10月	2,580万円	1984年4月	44.71㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年10月	5,590万円	2006年11月	71.24㎡	78.5万円	4	3LDK
2024年10月	5,590万円	2006年11月	71.24㎡	78.5万円	4	3LDK
2024年10月	5,998万円	1997年5月	63.0㎡	95.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,998万円	1997年5月	63.0㎡	95.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,998万円	1997年5月	63.0㎡	95.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	2018年3月	26.18㎡	101.2万円	5	1K
2024年10月	1,880万円	1987年1月	25.92㎡	72.5万円	1	1K
2024年10月	6,799万円	2011年9月	72.26㎡	94.1万円	1	3LDK
2024年10月	6,799万円	2011年9月	72.26㎡	94.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,880万円	1979年5月	75.97㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,880万円	1979年5月	75.97㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,750万円	1977年9月	40.14㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,750万円	1977年9月	40.14㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,750万円	1977年9月	40.14㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年8月	2,580万円	1984年5月	40.65㎡	63.5万円	5	2LDK
2024年8月	2,580万円	1984年5月	40.65㎡	63.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,500万円	1983年11月	23.24㎡	64.5万円	2	1R
2024年8月	6,280万円	2000年1月	66.25㎡	94.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,280万円	2000年1月	66.25㎡	94.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,270万円	1989年3月	18.02㎡	70.5万円	4	1R
2024年8月	1,270万円	1989年3月	18.02㎡	70.5万円	4	1R
2024年7月	2,680万円	2009年3月	21.35㎡	125.5万円	4	1K
2024年7月	2,680万円	2009年3月	21.35㎡	125.5万円	4	1K
2024年7月	5,380万円	2002年2月	61.57㎡	87.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,880万円	1984年5月	40.65㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年6月	2,880万円	1984年5月	40.65㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年5月	5,480万円	1996年3月	66.99㎡	81.8万円	2	3LDK
2024年4月	5,280万円	2003年3月	62.41㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	2003年3月	62.41㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	2003年3月	62.41㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,760万円	2018年3月	26.18㎡	105.4万円	5	1K
2024年4月	7,480万円	2011年9月	85.52㎡	87.5万円	2	4LDK
2024年4月	7,480万円	2011年9月	85.52㎡	87.5万円	2	4LDK
2024年4月	2,980万円	1984年5月	40.63㎡	73.3万円	3	1LDK
2024年4月	2,980万円	1984年5月	40.63㎡	73.3万円	3	1LDK
2024年3月	3,280万円	2009年2月	42.73㎡	76.8万円	7	1LDK
2024年3月	3,280万円	2009年2月	42.73㎡	76.8万円	7	1LDK
2024年3月	6,780万円	2012年10月	74.62㎡	90.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,380万円	2000年10月	54.52㎡	80.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,998万円	2009年3月	39.99㎡	75.0万円	1	1LDK
2024年3月	2,998万円	2009年3月	39.99㎡	75.0万円	1	1LDK
2024年2月	5,490万円	1996年3月	76.27㎡	72.0万円	1	4LDK
2024年2月	5,490万円	2000年1月	75.8㎡	72.4万円	5	4LDK
2024年2月	5,490万円	2000年1月	75.8㎡	72.4万円	5	4LDK
2024年2月	6,980万円	2012年10月	70.41㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年2月	2,500万円	1984年5月	40.65㎡	61.5万円	5	1LDK
2024年2月	2,500万円	1984年5月	40.65㎡	61.5万円	5	1LDK
2024年1月	3,180万円	1995年11月	51.72㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年1月	5,680万円	2011年9月	72.26㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	5,680万円	2011年9月	72.26㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	5,499万円	2012年10月	61.42㎡	89.5万円	5	2LDK
2024年1月	5,280万円	2000年5月	78.6㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,280万円	2000年5月	78.6㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,780万円	1997年5月	63.0㎡	91.7万円	2	3LDK
2024年1月	5,780万円	1997年5月	63.0㎡	91.7万円	2	3LDK
2024年1月	5,780万円	1997年5月	63.0㎡	91.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,280万円	1989年3月	18.87㎡	67.8万円	5	1R
2023年12月	1,280万円	1989年3月	18.87㎡	67.8万円	5	1R
2023年12月	5,080万円	1997年6月	66.0㎡	77.0万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年6月	66.0㎡	77.0万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年6月	66.0㎡	77.0万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年5月	66.6㎡	76.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年5月	66.6㎡	76.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年5月	66.6㎡	76.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,380万円	1987年2月	96.39㎡	55.8万円	3	4LDK
2023年11月	10,800万円	2000年5月	104.3㎡	103.5万円	7	4LDK
2023年11月	10,800万円	2000年5月	104.3㎡	103.5万円	7	4LDK
2023年11月	6,580万円	2023年2月	70.68㎡	93.1万円	2	3LDK
2023年11月	6,580万円	2023年2月	70.68㎡	93.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,899万円	1977年9月	40.14㎡	47.3万円	4	1LDK
2023年11月	1,899万円	1977年9月	40.14㎡	47.3万円	4	1LDK
2023年11月	1,899万円	1977年9月	40.14㎡	47.3万円	4	1LDK
2023年11月	2,980万円	1999年2月	40.15㎡	74.2万円	5	1LDK
2023年11月	2,980万円	1999年2月	40.15㎡	74.2万円	5	1LDK
2023年11月	3,880万円	2010年12月	40.97㎡	94.7万円	8	1LDK
2023年11月	3,880万円	2010年12月	40.97㎡	94.7万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

鷺宮プリンスマンション

東京都中野区鷺宮５丁目６−２１

築年月：1977年9月

専有面積：33.84㎡〜

相場価格：1,653万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
鷺宮プリンスマンション	東京都中野区鷺宮５丁目６−２１	1977年9月	33.84㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
ライフグレイスビュー鷺宮	東京都中野区鷺宮５丁目２３−１１	2006年11月	38.84㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮５丁目２４−１９	2000年10月	54.52㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
アージョ鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮５丁目６−１９	2012年10月	32.91㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上鷺宮	東京都中野区鷺宮５丁目８−２	2006年8月	20.25㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
セザール鷺宮	東京都中野区鷺宮５丁目６−１７	1995年11月	50.76㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン中野白鷺	東京都中野区白鷺３丁目５−１０	2006年6月	40.19㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ鷺宮	東京都中野区白鷺３丁目５−１６	1996年6月	69.57㎡〜	5,298万円〜	このマンションの相場を見る
ビアンヌール白鷺	東京都中野区白鷺３丁目１４−１２	1998年3月	54.24㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中野白鷺	東京都中野区白鷺３丁目１５−１８	2006年7月	20.35㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールガーデン鷺ノ宮	東京都中野区白鷺３丁目３−４	2000年2月	68.81㎡〜	5,646万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリール中野鷺ノ宮	東京都中野区白鷺３丁目１５−２０	2019年12月	25.47㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール鷺ノ宮	東京都中野区白鷺３丁目２２−７	1996年12月	69.0㎡〜	4,739万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ鷺宮	東京都中野区白鷺３丁目１９−６	2017年10月	25.67㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ	東京都中野区鷺宮６丁目２８−３２	2000年8月	70.0㎡〜	5,226万円〜	このマンションの相場を見る
リラーシュコート鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１４	2001年3月	30.23㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１３	2005年9月	18.1㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
ラ鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮６丁目２８−９	2001年8月	61.38㎡〜	4,759万円〜	このマンションの相場を見る
中野鷺ノ宮パークホームズ	東京都中野区鷺宮６丁目２８−２７	2000年1月	54.46㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る
マック鷺宮ホームズ	東京都中野区鷺宮６丁目８−９	1987年1月	25.92㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

プラウド鷺宮コートテラスについて

人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

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