アンベリール中野鷺ノ宮売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
2,587万円 2,658万円
坪単価 help_outline
336万円 343万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300035004000

最終更新日:

住所東京都中野区白鷺3丁目15−20
築年月2019年12月
総階数4階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約219円/㎡
管理費約40円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社エス・エー・エス
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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アンベリール中野鷺ノ宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アンベリール中野鷺ノ宮」は東京の中野区に位置し、利便性の高い周辺環境が魅力です。徒歩圏内には大型スーパーやコンビニ、飲食店、金融機関が揃っており、生活必需品の購入や食事の際にとても便利です。この物件は総戸数27戸で、25平米台の1R・1K中心のプランが提供されているため、主に単身者向けです。

外観については、都市に溶け込むようなモダンなデザインが特徴で、居住者には快適な生活空間を提供します。資産性については、中野区という人気のエリアに位置するため、安定した需要が見込めると同時に、中古マンション市場においても比較的高い評価を得ることでしょう。

一方、所有リスクとしては、阪神・淡路大震災以降、地震に対する意識が高まっている中で、耐震性について十分考慮されているか注視が必要です。築年数や管理状況に関しても、管理組合の活動や修繕計画がしっかりとしているか確認しておくべきです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

アンベリール中野鷺ノ宮の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

アンベリール中野鷺ノ宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンベリール中野鷺ノ宮は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価351.9万円に比べて、築40年以上では149.0万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アンベリール中野鷺ノ宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
25.47㎡
2階 南西
1K
25.6㎡
3階 南西
1K
25.47㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 25.47㎡ 南西 1階 南西(25.47㎡)を無料査定する
2 1K 25.6㎡ 南西 2階 南西(25.6㎡)を無料査定する
3 1K 25.47㎡ 南西 3階 南西(25.47㎡)を無料査定する
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アンベリール中野鷺ノ宮の存在する東京都中野区白鷺3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,480万円1970年7月78.76㎡56.9万円23LDK
2025年5月8,980万円2000年2月93.66㎡95.9万円53LDK
2025年5月8,980万円2000年2月93.66㎡95.9万円53LDK
2025年5月4,480万円1970年7月78.76㎡56.9万円23LDK
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2025年5月8,980万円2000年2月93.66㎡95.9万円53LDK
2025年5月4,480万円1970年7月78.76㎡56.9万円23LDK
2025年5月4,580万円1970年7月78.76㎡58.2万円43LDK
2025年5月4,580万円1970年7月78.76㎡58.2万円43LDK
2025年5月4,580万円1970年7月78.76㎡58.2万円43LDK

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専有面積:33.84㎡〜
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東京都中野区鷺宮5丁目23−11
築年月:2006年11月
専有面積:38.84㎡〜
相場価格:3,112万円
東京都中野区鷺宮5丁目24−19
築年月:2000年10月
専有面積:54.52㎡〜
相場価格:3,910万円
東京都中野区鷺宮5丁目6−19
築年月:2012年10月
専有面積:32.91㎡〜
相場価格:3,226万円
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築年月:2006年8月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,566万円
東京都中野区鷺宮5丁目6−17
築年月:1995年11月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:3,161万円
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築年月:2005年1月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,813万円
東京都杉並区下井草2丁目40−8
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目
築年月:2006年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目3−5
築年月:1973年2月
専有面積:24.43㎡〜
相場価格:983万円
東京都杉並区下井草2丁目44−1
築年月:1974年3月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,756万円
東京都杉並区下井草2丁目8−16
築年月:2001年6月
専有面積:71.28㎡〜
相場価格:7,701万円
東京都中野区白鷺3丁目5−10
築年月:2006年6月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,798万円
東京都中野区白鷺3丁目5−16
築年月:1996年6月
専有面積:58.64㎡〜
相場価格:4,942万円
東京都中野区白鷺3丁目14−12
築年月:1998年3月
専有面積:54.24㎡〜
相場価格:4,060万円
東京都中野区白鷺3丁目15−18
築年月:2006年7月
専有面積:20.35㎡〜
相場価格:1,706万円
東京都中野区白鷺3丁目3−4
築年月:2000年2月
専有面積:68.81㎡〜
相場価格:5,779万円
東京都中野区白鷺3丁目22−7
築年月:1996年12月
専有面積:69.0㎡〜
相場価格:4,822万円
東京都中野区白鷺3丁目19−6
築年月:2017年10月
専有面積:25.67㎡〜
相場価格:2,551万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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