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ラ鷺ノ宮

ラ鷺ノ宮の売却査定・相場情報

4.18
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売却査定価格（坪単価）
4,759万円 〜 8,642万円
（256万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中野区鷺宮６丁目２８−９
築年月2001年8月
総階数4階
総戸数53戸
専有面積61.38㎡ 〜 103.38㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一種低層住専
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
CATV利用IN
24h換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ラ鷺ノ宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラ鷺ノ宮」は西武新宿線「下井草」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は53戸で、地上4階の建物であり、2001年8月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニには「セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店」が125メートルの距離にあり、また、「ファミリーマート 杉並井草一丁目店」や「ファミリーマート 下井草駅南口店」も近くにあります（284メートル、376メートル）。スーパーも「西友 下井草店」や「Santoku（サントク） 下井草店」、「Santoku井草店」といった店舗が存在し、382メートルから476メートルの距離で利用できます。

飲食店には「宅配クック123中野店」や「どんどるまん」、「サラン」、「とのきんスタジオジュン」、「ドトールコーヒーショップ 下井草店」といった店舗があります。これらの店舗は、194メートルから396メートルの範囲内に位置しています。

また、病院や薬局も近くにあります。「デイサービスあいである 中野鷺宮」や「増喜歯科医院」、「ニチイケアセンターかみさぎ」といった設備が利用できます。薬局に関しては、「ツルハドラッグ 下井草駅前店」や「クオール薬局下井草店」、「薬局サザン堂下井草店」が近くにあります（412メートルから455メートル）。

公共施設には「野方警察署 鷺宮六丁目交番」や「キッズ・プラザ武蔵台」、「中野区立上鷺自転車保管場所」があります。そして、公園も近くにあり、井草東公園や正保公園、井草さくら公園といった場所で自然を楽しむことができます。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、地域の教育施設も充実しています。中野区立北中野中学校や中野区立武蔵台小学校、武蔵台学童クラブといった学校や、「こどもヶ丘保育園上鷺宮園」や「わらべ西鷺宮保育園」、「大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園」といった保育園や幼稚園が位置しています。

「ラ鷺ノ宮」は周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の充実さが魅力であり、快適なマンション生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ラ鷺ノ宮の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ラ鷺ノ宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラ鷺ノ宮は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラ鷺ノ宮の存在する東京都中野区鷺宮６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,490万円2007年11月40.5㎡61.5万円11LDK
2024年11月2,490万円2007年11月40.5㎡61.5万円11LDK
2024年11月3,250万円2009年3月39.99㎡81.3万円41LDK
2024年11月3,250万円2009年3月39.99㎡81.3万円41LDK
2024年11月4,580万円2023年2月46.01㎡99.5万円11LDK
2024年11月4,580万円2023年2月46.01㎡99.5万円11LDK
2024年11月6,180万円2024年4月51.0㎡121.2万円12LDK
2024年11月6,180万円2024年4月51.0㎡121.2万円12LDK
2024年11月6,180万円2024年4月51.0㎡121.2万円12LDK
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2024年11月1,780万円1977年9月33.84㎡52.6万円41LDK
2024年11月1,780万円1977年9月33.84㎡52.6万円41LDK
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2024年11月7,380万円2012年10月74.62㎡98.9万円13LDK
2024年11月5,880万円2000年5月78.6㎡74.8万円53LDK
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2024年11月3,860万円2000年1月54.46㎡70.9万円11LDK
2024年11月3,860万円2000年1月54.46㎡70.9万円11LDK
2024年10月3,840万円2014年10月40.91㎡93.9万円51LDK
2024年10月3,840万円2014年10月40.91㎡93.9万円51LDK
2024年10月3,498万円2023年1月33.12㎡105.6万円11LDK
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2024年10月2,580万円1984年4月44.71㎡57.7万円41LDK
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2024年10月5,590万円2006年11月71.24㎡78.5万円43LDK
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2024年10月5,998万円1997年5月63.0㎡95.2万円23LDK
2024年10月5,998万円1997年5月63.0㎡95.2万円23LDK
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2024年10月2,650万円2018年3月26.18㎡101.2万円51K
2024年10月1,880万円1987年1月25.92㎡72.5万円11K
2024年10月6,799万円2011年9月72.26㎡94.1万円13LDK
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2024年9月3,880万円1979年5月75.97㎡51.1万円23LDK
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2024年8月1,750万円1977年9月40.14㎡43.6万円41LDK
2024年8月1,750万円1977年9月40.14㎡43.6万円41LDK
2024年8月1,750万円1977年9月40.14㎡43.6万円41LDK
2024年8月2,580万円1984年5月40.65㎡63.5万円52LDK
2024年8月2,580万円1984年5月40.65㎡63.5万円52LDK
2024年8月1,500万円1983年11月23.24㎡64.5万円21R
2024年8月6,280万円2000年1月66.25㎡94.8万円23LDK
2024年8月6,280万円2000年1月66.25㎡94.8万円23LDK
2024年8月1,270万円1989年3月18.02㎡70.5万円41R
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2024年7月2,680万円2009年3月21.35㎡125.5万円41K
2024年7月2,680万円2009年3月21.35㎡125.5万円41K
2024年7月5,380万円2002年2月61.57㎡87.4万円22LDK
2024年6月2,880万円1984年5月40.65㎡70.8万円31LDK
2024年6月2,880万円1984年5月40.65㎡70.8万円31LDK
2024年5月5,480万円1996年3月66.99㎡81.8万円23LDK
2024年4月5,280万円2003年3月62.41㎡84.6万円13LDK
2024年4月5,280万円2003年3月62.41㎡84.6万円13LDK
2024年4月5,280万円2003年3月62.41㎡84.6万円13LDK
2024年4月2,760万円2018年3月26.18㎡105.4万円51K
2024年4月7,480万円2011年9月85.52㎡87.5万円24LDK
2024年4月7,480万円2011年9月85.52㎡87.5万円24LDK
2024年4月2,980万円1984年5月40.63㎡73.3万円31LDK
2024年4月2,980万円1984年5月40.63㎡73.3万円31LDK
2024年3月3,280万円2009年2月42.73㎡76.8万円71LDK
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2024年3月6,780万円2012年10月74.62㎡90.9万円13LDK
2024年3月4,380万円2000年10月54.52㎡80.3万円32LDK
2024年3月2,998万円2009年3月39.99㎡75.0万円11LDK
2024年3月2,998万円2009年3月39.99㎡75.0万円11LDK
2024年2月5,490万円1996年3月76.27㎡72.0万円14LDK
2024年2月5,490万円2000年1月75.8㎡72.4万円54LDK
2024年2月5,490万円2000年1月75.8㎡72.4万円54LDK
2024年2月6,980万円2012年10月70.41㎡99.1万円13LDK
2024年2月2,500万円1984年5月40.65㎡61.5万円51LDK
2024年2月2,500万円1984年5月40.65㎡61.5万円51LDK
2024年1月3,180万円1995年11月51.72㎡61.5万円33LDK
2024年1月5,680万円2011年9月72.26㎡78.6万円13LDK
2024年1月5,680万円2011年9月72.26㎡78.6万円13LDK
2024年1月5,499万円2012年10月61.42㎡89.5万円52LDK
2024年1月5,280万円2000年5月78.6㎡67.2万円33LDK
2024年1月5,280万円2000年5月78.6㎡67.2万円33LDK
2024年1月5,780万円1997年5月63.0㎡91.7万円23LDK
2024年1月5,780万円1997年5月63.0㎡91.7万円23LDK
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2023年12月1,280万円1989年3月18.87㎡67.8万円51R
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2023年12月5,080万円1997年6月66.0㎡77.0万円43LDK
2023年12月5,080万円1997年6月66.0㎡77.0万円43LDK
2023年12月5,080万円1997年6月66.0㎡77.0万円43LDK
2023年12月5,080万円1997年5月66.6㎡76.3万円43LDK
2023年12月5,080万円1997年5月66.6㎡76.3万円43LDK
2023年12月5,080万円1997年5月66.6㎡76.3万円43LDK
2023年12月5,380万円1987年2月96.39㎡55.8万円34LDK
2023年11月10,800万円2000年5月104.3㎡103.5万円74LDK
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2023年11月6,580万円2023年2月70.68㎡93.1万円23LDK
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2023年11月1,899万円1977年9月40.14㎡47.3万円41LDK
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2023年11月2,980万円1999年2月40.15㎡74.2万円51LDK
2023年11月2,980万円1999年2月40.15㎡74.2万円51LDK
2023年11月1,280万円1977年9月33.84㎡37.8万円41LDK
2023年11月3,880万円2010年12月40.97㎡94.7万円81LDK
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ルーブル上鷺宮東京都中野区上鷺宮５丁目８−２2006年8月20.25㎡〜1,717万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ上鷺宮東京都中野区上鷺宮５丁目８−３1997年8月67.27㎡〜5,053万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮1番館東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９2007年11月54.78㎡〜4,974万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト中野上鷺宮東京都中野区上鷺宮５丁目７−７2006年8月20.16㎡〜1,574万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮2番館東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５2007年11月72.57㎡〜5,671万円〜このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮コートテラス東京都中野区鷺宮６丁目１３−１６2011年9月61.43㎡〜5,251万円〜このマンションの相場を見る
セントラルハイツ東京都中野区鷺宮６丁目２８−３２2000年8月70.0㎡〜5,226万円〜このマンションの相場を見る
リラーシュコート鷺宮東京都中野区鷺宮６丁目３１−１４2001年3月30.23㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ鷺宮東京都中野区鷺宮６丁目３１−１３2005年9月18.1㎡〜1,501万円〜このマンションの相場を見る
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