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ヴェルト中野上鷺宮

ヴェルト中野上鷺宮の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
1,574万円 〜 3,490万円
（258万円 〜 280万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中野区上鷺宮５丁目７−７
築年月2006年8月
総階数5階
総戸数26戸
専有面積20.16㎡ 〜 41.27㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ヴェルト中野上鷺宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルト中野上鷺宮」は、2006年08月に竣工した地上5階建てのマンションです。その魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な生活機能にあります。

まず、「ヴェルト中野上鷺宮」は、西武新宿線「下井草」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。交通の便が良いため、都心へのアクセスもスムーズであり、快適な暮らしを実現できます。

周辺には、利便性の高い施設が数多く存在しています。例えば、マンションから徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、Santoku井草店や西友下井草店などが利用できます。さらに、宅配クック123中野店やモスバーガー下井草駅店など、飲食店も充実しています。また、病院や薬局、公園や学校・保育園・幼稚園などの施設も周辺に揃っています。

具体的には、「ヴェルト中野上鷺宮」から徒歩約81mにセブンイレブン 中野鷺宮6丁目店、約259mにファミリーマート 杉並井草一丁目店、そして約478mにファミリーマート 下井草駅南口店があります。スーパーマーケットも「ヴェルト中野上鷺宮」から約461mにSantoku井草店、約490mに西友下井草店、約499mにSantoku(サントク) 下井草店があります。また、病院や薬局も近くにあり、さまざまな生活ニーズに応えることができます。

さらに、公共施設も充実しており、鷺宮六丁目交番やキッズ・プラザ武蔵台などが近くにあります。また、井草東公園や正保公園、井草さくら公園など、自然環境も豊かです。

「ヴェルト中野上鷺宮」は、26戸のマンションであり、住む人々にとって快適な生活を提供することができます。周辺施設へのアクセスの良さや豊富な生活機能とともに、マンション内部には共用施設も充実しています。

以上のような魅力を持つ「ヴェルト中野上鷺宮」は、暮らしやすい住環境を求める人々にとって理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ヴェルト中野上鷺宮の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルト中野上鷺宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト中野上鷺宮は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルト中野上鷺宮の存在する東京都中野区上鷺宮５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月590万円1983年7月11.72㎡50.3万円31R
2024年11月8,598万円2011年3月89.05㎡96.6万円53LDK
2024年10月5,300万円2011年3月67.33㎡78.7万円33LDK
2024年9月7,980万円2017年10月75.14㎡106.2万円63LDK
2024年9月7,980万円2017年10月75.14㎡106.2万円63LDK
2024年8月4,980万円1997年8月67.95㎡73.3万円33LDK
2024年7月8,480万円2015年2月71.44㎡118.7万円33LDK
2024年7月8,480万円2015年2月71.44㎡118.7万円33LDK
2024年7月7,880万円2015年2月72.01㎡109.4万円24LDK
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2024年7月4,980万円1991年10月63.8㎡78.1万円62LDK
2024年7月8,598万円2011年3月89.05㎡96.6万円53LDK
2024年6月7,780万円2017年10月74.75㎡104.1万円43LDK
2024年6月7,780万円2017年10月74.75㎡104.1万円43LDK
2024年6月4,880万円1998年4月51.8㎡94.2万円32LDK
2024年5月3,100万円1991年11月41.81㎡74.1万円21LDK
2024年5月560万円1983年7月11.96㎡46.8万円41R
2024年5月8,480万円2017年10月77.92㎡108.8万円63LDK
2024年5月8,480万円2017年10月77.92㎡108.8万円63LDK
2024年4月700万円1983年7月11.72㎡59.7万円11R
2024年4月6,100万円1982年9月101.15㎡60.3万円33LDK
2024年2月7,980万円2015年2月70.56㎡113.1万円13LDK
2024年2月7,980万円2015年2月70.56㎡113.1万円13LDK
2024年2月4,280万円1998年4月57.03㎡75.0万円52LDK
2024年2月5,880万円1988年6月85.86㎡68.5万円33LDK
2024年2月5,880万円1988年6月85.86㎡68.5万円33LDK
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2024年1月3,880万円1998年4月51.8㎡74.9万円32LDK
2024年1月7,480万円2015年2月68.7㎡108.9万円33LDK
2024年1月7,480万円2015年2月68.7㎡108.9万円33LDK
2023年12月6,180万円2007年11月77.17㎡80.1万円23LDK
2023年10月8,180万円2015年2月70.56㎡115.9万円23LDK
2023年10月8,180万円2015年2月70.56㎡115.9万円23LDK
2023年9月7,580万円2017年10月74.75㎡101.4万円63LDK
2023年9月7,580万円2017年10月74.75㎡101.4万円63LDK
2023年9月7,760万円2015年2月71.44㎡108.6万円23LDK
2023年9月7,760万円2015年2月71.44㎡108.6万円23LDK
2023年8月10,380万円2015年2月91.52㎡113.4万円34LDK
2023年8月10,380万円2015年2月91.52㎡113.4万円34LDK
2023年7月4,700万円2004年2月70.11㎡67.0万円33LDK
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2023年7月3,980万円1982年9月85.68㎡46.5万円23LDK
2023年7月8,480万円2017年10月77.92㎡108.8万円93LDK
2023年7月8,480万円2017年10月77.92㎡108.8万円93LDK
2023年6月4,990万円2004年3月73.66㎡67.7万円33LDK
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2023年6月8,470万円2015年2月71.44㎡118.6万円23LDK
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2023年5月5,980万円2007年11月80.43㎡74.4万円13LDK
2023年5月7,580万円2015年2月71.44㎡106.1万円13LDK
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2023年5月4,680万円2011年3月54.01㎡86.7万円32LDK
2023年5月6,490万円2007年11月72.57㎡89.4万円32LDK
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2023年5月7,380万円2015年2月68.23㎡108.2万円13LDK
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2023年4月1,350万円1968年9月30.65㎡44.0万円51K
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2023年4月1,680万円2012年10月21.66㎡77.6万円21K
2023年4月8,680万円2015年2月82.51㎡105.2万円-14LDK
2023年4月8,680万円2015年2月82.51㎡105.2万円-14LDK
2023年4月6,580万円2007年12月72.57㎡90.7万円32LDK
2023年3月2,240万円2008年3月20.25㎡110.6万円21K
2023年3月8,380万円2017年10月77.92㎡107.5万円83LDK
2023年3月8,380万円2017年10月77.92㎡107.5万円83LDK
2023年3月4,890万円2011年3月67.33㎡72.6万円33LDK
2023年2月4,480万円1988年6月85.86㎡52.2万円33LDK
2023年2月4,480万円1988年6月85.86㎡52.2万円33LDK
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2023年1月9,680万円2015年2月87.92㎡110.1万円33LDK
2023年1月1,760万円2006年8月20.25㎡86.9万円11K
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2023年1月9,680万円2015年2月87.92㎡110.1万円33LDK
2022年12月7,280万円2015年2月72.01㎡101.1万円13LDK
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2022年12月6,980万円2015年2月68.23㎡102.3万円-13LDK
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2022年12月6,980万円2015年2月68.23㎡102.3万円3LDK
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2022年11月5,780万円2007年11月82.22㎡70.3万円13LDK
2022年11月8,480万円2017年10月77.92㎡108.8万円103LDK
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2022年10月5,398万円2004年2月71.35㎡75.7万円23LDK
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2022年9月8,180万円2015年2月89.68㎡91.2万円13LDK
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2022年9月668万円1983年7月11.96㎡55.9万円41R
2022年7月5,480万円2004年2月77.11㎡71.1万円23LDK
2022年7月5,480万円2004年2月77.11㎡71.1万円23LDK
2022年6月7,980万円2015年2月78.5㎡101.7万円23LDK
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2022年5月1,350万円1968年9月30.65㎡44.0万円51K
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2022年5月1,350万円1968年9月30.65㎡44.0万円51K
2022年4月1,180万円1972年10月33.23㎡35.5万円31LDK
2022年4月7,180万円2017年10月74.75㎡96.1万円43LDK
2022年4月7,180万円2017年10月74.75㎡96.1万円43LDK
2022年4月5,600万円1982年9月111.48㎡50.2万円45LDK
2022年4月8,680万円2015年2月80.3㎡108.1万円23LDK
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井草ハイデンス東京都杉並区井草１丁目1978年3月----このマンションの相場を見る
ルーブル上鷺宮東京都中野区上鷺宮５丁目８−２2006年8月20.25㎡〜1,717万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ上鷺宮東京都中野区上鷺宮５丁目８−３1997年8月67.27㎡〜5,053万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮1番館東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９2007年11月54.78㎡〜4,974万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮2番館東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５2007年11月72.57㎡〜5,671万円〜このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮コートテラス東京都中野区鷺宮６丁目１３−１６2011年9月61.43㎡〜5,251万円〜このマンションの相場を見る
セントラルハイツ東京都中野区鷺宮６丁目２８−３２2000年8月70.0㎡〜5,226万円〜このマンションの相場を見る
リラーシュコート鷺宮東京都中野区鷺宮６丁目３１−１４2001年3月30.23㎡〜2,741万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ鷺宮東京都中野区鷺宮６丁目３１−１３2005年9月18.1㎡〜1,501万円〜このマンションの相場を見る
ラ鷺ノ宮東京都中野区鷺宮６丁目２８−９2001年8月61.38㎡〜4,759万円〜このマンションの相場を見る
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