テラス鷺ノ宮ラディウスの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
5,083万円〜 6,443万円（252万円〜 252万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都中野区鷺宮６丁目１６−１８
築年月	2000年2月
総階数	4階
総戸数	46戸
専有面積	66.46㎡〜 84.42㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	下井草駅徒歩6分鷺ノ宮駅徒歩15分

施設・設備

ﾌﾟﾛﾑﾅｰﾄﾞ

ｺﾘﾄﾞｰ

雁行設計

ﾏﾙﾁ集会室

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

テラス鷺ノ宮ラディウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「テラス鷺ノ宮ラディウス」は、中野区の西武新宿線「下井草」駅から徒歩6分の場所に位置しているマンションです。総戸数は46戸で、地上4階建ての低層タイプの建物です。竣工は2000年2月であり、築年数も比較的新しいです。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設や環境と絶妙なバランスを保っている点です。コンビニでは、ファミリーマート下井草駅南口店（距離295m）、セブンイレブン中野鷺宮6丁目店（距離306m）、ローソン下井草駅前店（距離387m）といった便利な店舗が徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも「西友下井草店」（距離280m）、Santoku(サントク) 下井草店（距離406m）、オーケー鷺宮店（距離515m）など、生活に必要な食料品や日用品を手に入れることができます。

飲食店に関しても、サラン（距離258m）、とのきんスタジオジュン（距離302m）、ドトールコーヒーショップ下井草店（距離308m）、ガスト下井草店（から好し取扱店）（距離338m）、串焼居酒屋居心地屋（距離343m）など、バラエティ豊かなレストランやカフェが周辺に点在しています。

また、周囲には中野区の病院や薬局もあります。中野区立西中野児童館（距離327m）、中野区立北中野中学校（距離406m）、中野区立武蔵台小学校（距離419m）といった学校も、子育て世帯にとってはアクセスの良い環境と言えるでしょう。また、ちどり幼稚園（距離386m）、わらべ西鷺宮保育園（距離422m）、大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園（距離464m）といった保育園・幼稚園も周辺に点在しています。

公共施設も充実しており、野方警察署鷺宮六丁目交番（距離297m）、荻窪警察署下井草駅前交番（距離323m）、野方消防署鷺宮出張所（距離411m）などが近くにあります。さらに、近くには井草東公園（距離147m）、上ノ台児童遊園（距離451m）、井草さくら公園（距離524m）などの公園もあり、自然環境も満喫できます。

「テラス鷺ノ宮ラディウス」は、周辺に様々な施設や環境を有する立地にあるマンションであり、生活に必要な施設を身近に感じることができます。快適な生活を送りたい方にとって、非常に魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

テラス鷺ノ宮ラディウスの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

テラス鷺ノ宮ラディウスの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス鷺ノ宮ラディウスは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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テラス鷺ノ宮ラディウスの存在する東京都中野区鷺宮６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,490万円	2007年11月	40.5㎡	61.5万円	1	1LDK
2024年11月	2,490万円	2007年11月	40.5㎡	61.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,250万円	2009年3月	39.99㎡	81.3万円	4	1LDK
2024年11月	3,250万円	2009年3月	39.99㎡	81.3万円	4	1LDK
2024年11月	4,580万円	2023年2月	46.01㎡	99.5万円	1	1LDK
2024年11月	4,580万円	2023年2月	46.01㎡	99.5万円	1	1LDK
2024年11月	6,180万円	2024年4月	51.0㎡	121.2万円	1	2LDK
2024年11月	6,180万円	2024年4月	51.0㎡	121.2万円	1	2LDK
2024年11月	6,180万円	2024年4月	51.0㎡	121.2万円	1	2LDK
2024年11月	6,180万円	2024年4月	51.0㎡	121.2万円	1	2LDK
2024年11月	1,780万円	1977年9月	33.84㎡	52.6万円	4	1LDK
2024年11月	1,780万円	1977年9月	33.84㎡	52.6万円	4	1LDK
2024年11月	1,780万円	1977年9月	33.84㎡	52.6万円	4	1LDK
2024年11月	7,380万円	2012年10月	74.62㎡	98.9万円	1	3LDK
2024年11月	5,880万円	2000年5月	78.6㎡	74.8万円	5	3LDK
2024年11月	5,880万円	2000年5月	78.6㎡	74.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,860万円	2000年1月	54.46㎡	70.9万円	1	1LDK
2024年11月	3,860万円	2000年1月	54.46㎡	70.9万円	1	1LDK
2024年10月	3,840万円	2014年10月	40.91㎡	93.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,840万円	2014年10月	40.91㎡	93.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,498万円	2023年1月	33.12㎡	105.6万円	1	1LDK
2024年10月	3,498万円	2023年1月	33.12㎡	105.6万円	1	1LDK
2024年10月	2,580万円	1984年4月	44.71㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年10月	2,580万円	1984年4月	44.71㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年10月	5,590万円	2006年11月	71.24㎡	78.5万円	4	3LDK
2024年10月	5,590万円	2006年11月	71.24㎡	78.5万円	4	3LDK
2024年10月	5,998万円	1997年5月	63.0㎡	95.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,998万円	1997年5月	63.0㎡	95.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,998万円	1997年5月	63.0㎡	95.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	2018年3月	26.18㎡	101.2万円	5	1K
2024年10月	1,880万円	1987年1月	25.92㎡	72.5万円	1	1K
2024年10月	6,799万円	2011年9月	72.26㎡	94.1万円	1	3LDK
2024年10月	6,799万円	2011年9月	72.26㎡	94.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,880万円	1979年5月	75.97㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,880万円	1979年5月	75.97㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,750万円	1977年9月	40.14㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,750万円	1977年9月	40.14㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,750万円	1977年9月	40.14㎡	43.6万円	4	1LDK
2024年8月	2,580万円	1984年5月	40.65㎡	63.5万円	5	2LDK
2024年8月	2,580万円	1984年5月	40.65㎡	63.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,500万円	1983年11月	23.24㎡	64.5万円	2	1R
2024年8月	6,280万円	2000年1月	66.25㎡	94.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,280万円	2000年1月	66.25㎡	94.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,270万円	1989年3月	18.02㎡	70.5万円	4	1R
2024年8月	1,270万円	1989年3月	18.02㎡	70.5万円	4	1R
2024年7月	2,680万円	2009年3月	21.35㎡	125.5万円	4	1K
2024年7月	2,680万円	2009年3月	21.35㎡	125.5万円	4	1K
2024年7月	5,380万円	2002年2月	61.57㎡	87.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,880万円	1984年5月	40.65㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年6月	2,880万円	1984年5月	40.65㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年5月	5,480万円	1996年3月	66.99㎡	81.8万円	2	3LDK
2024年4月	5,280万円	2003年3月	62.41㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	2003年3月	62.41㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	2003年3月	62.41㎡	84.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,760万円	2018年3月	26.18㎡	105.4万円	5	1K
2024年4月	7,480万円	2011年9月	85.52㎡	87.5万円	2	4LDK
2024年4月	7,480万円	2011年9月	85.52㎡	87.5万円	2	4LDK
2024年4月	2,980万円	1984年5月	40.63㎡	73.3万円	3	1LDK
2024年4月	2,980万円	1984年5月	40.63㎡	73.3万円	3	1LDK
2024年3月	3,280万円	2009年2月	42.73㎡	76.8万円	7	1LDK
2024年3月	3,280万円	2009年2月	42.73㎡	76.8万円	7	1LDK
2024年3月	6,780万円	2012年10月	74.62㎡	90.9万円	1	3LDK
2024年3月	4,380万円	2000年10月	54.52㎡	80.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,998万円	2009年3月	39.99㎡	75.0万円	1	1LDK
2024年3月	2,998万円	2009年3月	39.99㎡	75.0万円	1	1LDK
2024年2月	5,490万円	1996年3月	76.27㎡	72.0万円	1	4LDK
2024年2月	5,490万円	2000年1月	75.8㎡	72.4万円	5	4LDK
2024年2月	5,490万円	2000年1月	75.8㎡	72.4万円	5	4LDK
2024年2月	6,980万円	2012年10月	70.41㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年2月	2,500万円	1984年5月	40.65㎡	61.5万円	5	1LDK
2024年2月	2,500万円	1984年5月	40.65㎡	61.5万円	5	1LDK
2024年1月	3,180万円	1995年11月	51.72㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年1月	5,680万円	2011年9月	72.26㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	5,680万円	2011年9月	72.26㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	5,499万円	2012年10月	61.42㎡	89.5万円	5	2LDK
2024年1月	5,280万円	2000年5月	78.6㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,280万円	2000年5月	78.6㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,780万円	1997年5月	63.0㎡	91.7万円	2	3LDK
2024年1月	5,780万円	1997年5月	63.0㎡	91.7万円	2	3LDK
2024年1月	5,780万円	1997年5月	63.0㎡	91.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,280万円	1989年3月	18.87㎡	67.8万円	5	1R
2023年12月	1,280万円	1989年3月	18.87㎡	67.8万円	5	1R
2023年12月	5,080万円	1997年6月	66.0㎡	77.0万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年6月	66.0㎡	77.0万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年6月	66.0㎡	77.0万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年5月	66.6㎡	76.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年5月	66.6㎡	76.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,080万円	1997年5月	66.6㎡	76.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,380万円	1987年2月	96.39㎡	55.8万円	3	4LDK
2023年11月	10,800万円	2000年5月	104.3㎡	103.5万円	7	4LDK
2023年11月	10,800万円	2000年5月	104.3㎡	103.5万円	7	4LDK
2023年11月	6,580万円	2023年2月	70.68㎡	93.1万円	2	3LDK
2023年11月	6,580万円	2023年2月	70.68㎡	93.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,899万円	1977年9月	40.14㎡	47.3万円	4	1LDK
2023年11月	1,899万円	1977年9月	40.14㎡	47.3万円	4	1LDK
2023年11月	1,899万円	1977年9月	40.14㎡	47.3万円	4	1LDK
2023年11月	2,980万円	1999年2月	40.15㎡	74.2万円	5	1LDK
2023年11月	2,980万円	1999年2月	40.15㎡	74.2万円	5	1LDK
2023年11月	1,280万円	1977年9月	33.84㎡	37.8万円	4	1LDK
2023年11月	3,880万円	2010年12月	40.97㎡	94.7万円	8	1LDK

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鷺宮プリンスマンション

東京都中野区鷺宮５丁目６−２１

築年月：1977年9月

専有面積：33.84㎡〜

相場価格：1,653万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
鷺宮プリンスマンション	東京都中野区鷺宮５丁目６−２１	1977年9月	33.84㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
ライフグレイスビュー鷺宮	東京都中野区鷺宮５丁目２３−１１	2006年11月	38.84㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮５丁目２４−１９	2000年10月	54.52㎡〜	3,710万円〜	このマンションの相場を見る
アージョ鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮５丁目６−１９	2012年10月	32.91㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上鷺宮	東京都中野区鷺宮５丁目８−２	2006年8月	20.25㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
セザール鷺宮	東京都中野区鷺宮５丁目６−１７	1995年11月	50.76㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン下井草	東京都杉並区井草１丁目４１−２２	1997年2月	67.31㎡〜	5,079万円〜	このマンションの相場を見る
井草ハイツ	東京都杉並区井草１丁目５−２	1979年6月	30.95㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
パルメゾン杉並	東京都杉並区井草１丁目４−１６	1996年3月	51.69㎡〜	4,382万円〜	このマンションの相場を見る
井草サマリヤマンション	東京都杉並区井草１丁目５−１１	1973年7月	18.9㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
井草ハイデンス	東京都杉並区井草１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルリオン中野白鷺	東京都中野区白鷺３丁目５−１０	2006年6月	40.19㎡〜	3,433万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ鷺宮	東京都中野区白鷺３丁目５−１６	1996年6月	69.57㎡〜	5,298万円〜	このマンションの相場を見る
ビアンヌール白鷺	東京都中野区白鷺３丁目１４−１２	1998年3月	54.24㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中野白鷺	東京都中野区白鷺３丁目１５−１８	2006年7月	20.35㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールガーデン鷺ノ宮	東京都中野区白鷺３丁目３−４	2000年2月	68.81㎡〜	5,646万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリール中野鷺ノ宮	東京都中野区白鷺３丁目１５−２０	2019年12月	25.47㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール鷺ノ宮	東京都中野区白鷺３丁目２２−７	1996年12月	69.0㎡〜	4,739万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ鷺宮	東京都中野区白鷺３丁目１９−６	2017年10月	25.67㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮コートテラス	東京都中野区鷺宮６丁目１３−１６	2011年9月	61.43㎡〜	5,251万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

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テラス鷺ノ宮ラディウスについて

人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

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テラス鷺ノ宮ラディウスの存在する東京都中野区鷺宮６丁目周辺の取引事例

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