モナーク杉並下井草売却査定・相場情報

資産性スコア
3.5
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3,631万円 6,589万円
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269万円 285万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所東京都杉並区下井草3丁目14−3
築年月2004年7月
総階数3階
総戸数18戸
専有面積44.62㎡ 〜 76.34㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社ディ・エム・シー
修繕積立金約214円/㎡
管理費約162円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社田中建設
駐車場無し
エレベータ不明
カラーTVモニター
ペット足洗場(1F大型可)
ガス床暖房
CATV
ホルム対策
フラットフロア
シャワートイレ
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モナーク杉並下井草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「モナーク杉並下井草」は、東京都杉並区下井草三丁目に位置するマンションで、周辺は静かな住宅街であり、生活利便性の高いエリアです。アクセス面では、近隣に井草駅があり、都心へのアクセスがスムーズです。外観は現代的なデザインで、都市型マンションとしての美しい形状を持ち、多くの住民から親しまれています。

資産性において、この物件は上位15%に位置し、価格の上昇や維持が期待できる高資産性が特徴です。これは、物件の希少性や立地の良さが評価されていることに起因します。一方で所有リスクについて考えると、都心への移動が主となるライフスタイルには非常に適しているものの、通常の住宅地と比較して地価の変動リスクがあるかもしれません。

総合的に、「モナーク杉並下井草」は、都心アクセスの良さ、資産性の高さ、快適な周辺環境から理想的な住環境を提供します。管理状況や築年数に関しては、適切な管理がされているか定期的に確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

モナーク杉並下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

モナーク杉並下井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モナーク杉並下井草は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.6万円に比べて、築40年以上では148.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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モナーク杉並下井草の存在する東京都杉並区下井草3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,980万円1996年11月79.25㎡100.7万円43LDK
2025年5月7,980万円1996年11月79.25㎡100.7万円43LDK
2025年4月5,480万円1997年12月75.7㎡72.4万円32LDK
2025年3月3,399万円1978年9月71.51㎡47.5万円33LDK
2025年3月790万円1991年5月17.55㎡45.0万円11R
2025年3月790万円1991年5月17.55㎡45.0万円11R
2025年2月1,680万円1973年2月41.85㎡40.1万円11LDK
2025年2月1,680万円1973年2月41.85㎡40.1万円11LDK
2025年2月1,680万円1973年2月41.85㎡40.1万円11LDK
2025年2月1,180万円1973年2月25.66㎡46.0万円41K

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近隣のマンション情報

東京都杉並区下井草2丁目36−15
築年月:2005年1月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,774万円
東京都杉並区下井草2丁目40−8
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目
築年月:2006年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目3−5
築年月:1973年2月
専有面積:24.43㎡〜
相場価格:987万円
東京都杉並区下井草2丁目44−1
築年月:1974年3月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,758万円
東京都杉並区下井草2丁目8−16
築年月:2001年6月
専有面積:71.28㎡〜
相場価格:7,635万円
東京都杉並区下井草3丁目20−6
築年月:1997年12月
専有面積:75.4㎡〜
相場価格:5,313万円
東京都杉並区下井草3丁目26−15
築年月:1991年5月
専有面積:17.55㎡〜
相場価格:1,248万円
東京都杉並区下井草3丁目18−17
築年月:1963年4月
専有面積:33.05㎡〜
相場価格:1,496万円
東京都杉並区下井草3丁目15−7
築年月:2000年9月
専有面積:51.55㎡〜
相場価格:4,353万円
東京都杉並区下井草3丁目29−11
築年月:2003年9月
専有面積:33.57㎡〜
相場価格:2,952万円
東京都杉並区下井草3丁目1−14
築年月:1994年12月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:4,301万円
東京都杉並区下井草3丁目1−2
築年月:2007年10月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:1,645万円
東京都杉並区下井草3丁目41−5
築年月:1988年4月
専有面積:15.46㎡〜
相場価格:949万円
東京都杉並区本天沼2丁目41−15
築年月:2006年4月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:0万円
東京都杉並区本天沼2丁目14−18
築年月:2007年5月
専有面積:71.57㎡〜
相場価格:0万円
東京都杉並区本天沼2丁目9−9
築年月:1996年12月
専有面積:73.85㎡〜
相場価格:0万円
東京都杉並区下井草1丁目32−2
築年月:1971年10月
専有面積:29.45㎡〜
相場価格:1,118万円
東京都杉並区下井草1丁目31−5
築年月:1990年4月
専有面積:37.35㎡〜
相場価格:2,487万円
東京都杉並区下井草1丁目15−12
築年月:1996年11月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:4,297万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズステージ杉並緑翠邸東京都杉並区下井草2丁目36−152005年1月56.54㎡〜4,774万円このマンションの相場を見る
下井草ビル東京都杉並区下井草2丁目40−81976年8月----このマンションの相場を見る
エルミタージュ下井草東京都杉並区下井草2丁目2006年2月----このマンションの相場を見る
下井草第2サンハイツ東京都杉並区下井草2丁目3−51973年2月24.43㎡〜987万円このマンションの相場を見る
下井草ワコー第6マンション東京都杉並区下井草2丁目44−11974年3月32.4㎡〜1,758万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮東京都杉並区下井草2丁目8−162001年6月71.28㎡〜7,635万円このマンションの相場を見る
杉並下井草ヒルズ東京都杉並区下井草3丁目20−61997年12月75.4㎡〜5,313万円このマンションの相場を見る
ルシヴァン下井草東京都杉並区下井草3丁目26−151991年5月17.55㎡〜1,248万円このマンションの相場を見る
下井草コーポラス東京都杉並区下井草3丁目18−171963年4月33.05㎡〜1,496万円このマンションの相場を見る
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ東京都杉並区下井草3丁目15−72000年9月51.55㎡〜4,353万円このマンションの相場を見る
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荻窪ヒルズ東京都杉並区本天沼2丁目9−91996年12月73.85㎡〜0万円このマンションの相場を見る
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ガーデン阿佐ヶ谷東京都杉並区下井草1丁目15−121996年11月55.0㎡〜4,297万円このマンションの相場を見る

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