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ベルパティオ杉並本天沼

ベルパティオ杉並本天沼の売却査定・相場情報

4.2
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売却査定価格（坪単価）
7,684万円 〜 9,705万円
（353万円 〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都杉並区本天沼２丁目１４−１８
築年月2007年5月
総階数3階
総戸数26戸
専有面積71.57㎡ 〜 109.9㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
壁式工法
設計･建設性能評価書取得

ベルパティオ杉並本天沼について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルパティオ杉並本天沼」は、2007年05月に竣工した地上3階のマンションです。JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩15分という好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。

まず、コンビニにはセブンイレブンがいくつかあります。最も近い杉並日大二高店は190m、その他にも天沼店や天沼通り店があります。また、スーパーにはサミットストアや文化堂などがあります。最も近い商業施設はありませんが、周辺には多くの飲食店もあります。

病院や薬局も充実しており、吉川整骨院や杉本歯科医院などが近くにあります。公共施設としては、杉並区の区民集会所や荻窪警察署の天沼交番もあります。

また、マンション周辺には多くの公園や学校があります。本天沼北公園や天沼児童遊園などの公園が近くにあり、子どもたちの遊び場として利用できます。さらに、杉並区立天沼小学校や私立日本大学第二中学校も徒歩圏内にあります。

このような施設が集まったベルパティオ杉並本天沼は、周辺環境に恵まれた住まいと言えます。交通の利便性も高く、マンションの魅力が存分に伝わるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ベルパティオ杉並本天沼の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ベルパティオ杉並本天沼の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルパティオ杉並本天沼は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルパティオ杉並本天沼の存在する東京都杉並区本天沼２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,980万円1975年10月66.6㎡59.8万円23LDK
2024年7月3,980万円1975年10月66.6㎡59.8万円23LDK
2024年6月690万円1984年10月12.26㎡56.3万円11R
2024年5月7,980万円2007年5月80.01㎡99.7万円-13LDK
2024年1月1,090万円2006年4月18.0㎡60.6万円11K
2024年1月1,090万円2006年4月18.0㎡60.6万円11K
2024年1月4,290万円1988年3月82.75㎡51.8万円13LDK
2024年1月4,880万円1988年2月73.25㎡66.6万円22LDK
2023年10月850万円1989年3月16.64㎡51.1万円41K
2023年10月6,980万円2013年9月62.6㎡111.5万円33LDK
2023年8月6,280万円1996年12月73.85㎡85.0万円13LDK
2023年8月6,780万円2013年9月62.93㎡107.7万円23LDK
2023年7月5,280万円2008年8月53.94㎡97.9万円32LDK
2023年7月800万円1984年10月17.59㎡45.5万円41R
2023年5月760万円1984年10月14.25㎡53.3万円31R
2023年5月4,280万円1975年10月75.0㎡57.1万円23LDK
2023年5月4,280万円1975年10月75.0㎡57.1万円23LDK
2023年4月880万円1984年10月12.97㎡67.8万円11R
2023年1月740万円1989年4月16.44㎡45.0万円41K
2022年2月1,040万円1991年10月16.58㎡62.7万円31K
2022年2月1,040万円1991年10月16.58㎡62.7万円31K
2022年2月1,040万円1991年10月16.58㎡62.7万円31K
2022年2月1,040万円1991年10月16.58㎡62.7万円31K
2022年1月4,580万円1975年10月66.6㎡68.8万円33LDK
2022年1月4,580万円1975年10月66.6㎡68.8万円33LDK
2021年12月1,030万円1991年8月16.25㎡63.4万円21K
2021年12月1,030万円1991年8月16.25㎡63.4万円21K
2021年12月1,030万円1991年8月16.25㎡63.4万円21K
2021年12月1,030万円1991年8月16.25㎡63.4万円21K
2021年11月4,780万円1988年3月73.25㎡65.3万円12LDK
2021年10月4,880万円1988年3月82.75㎡59.0万円13LDK
2021年7月1,150万円2006年4月18.0㎡63.9万円21K
2021年7月1,150万円2006年4月18.0㎡63.9万円21K
2021年5月3,980万円1975年10月66.6㎡59.8万円23LDK
2021年5月3,980万円1975年10月66.6㎡59.8万円23LDK
2021年3月3,980万円2008年8月45.54㎡87.4万円11LDK
2021年2月880万円1991年8月16.05㎡54.8万円41R
2021年2月880万円1991年8月16.05㎡54.8万円41R
2021年2月880万円1991年8月16.05㎡54.8万円41R
2021年2月880万円1991年8月16.05㎡54.8万円41R
2021年2月1,250万円2006年4月18.0㎡69.4万円21K
2021年2月1,250万円2006年4月18.0㎡69.4万円21K
2020年11月880万円1991年8月16.44㎡53.5万円21K
2020年11月880万円1991年8月16.44㎡53.5万円21K
2020年11月880万円1991年8月16.44㎡53.5万円21K
2020年11月880万円1991年8月16.44㎡53.5万円21K
2020年10月1,050万円2006年4月18.0㎡58.3万円31K
2020年10月1,050万円2006年4月18.0㎡58.3万円31K
2020年9月980万円1991年8月16.27㎡60.2万円41K
2020年9月980万円1991年8月16.27㎡60.2万円41K
2020年9月980万円1991年8月16.27㎡60.2万円41K
2020年9月980万円1991年8月16.27㎡60.2万円41K
2020年7月5,280万円2013年9月62.76㎡84.1万円43LDK
2020年6月970万円1991年8月16.25㎡59.7万円41K
2020年6月970万円1991年8月16.25㎡59.7万円41K
2020年6月970万円1991年8月16.25㎡59.7万円41K
2020年6月970万円1991年8月16.25㎡59.7万円41K
2020年6月7,640万円2013年9月86.53㎡88.3万円54LDK
2020年3月1,150万円2006年4月18.0㎡63.9万円31K
2020年3月1,150万円2006年4月18.0㎡63.9万円31K
2020年2月5,380万円2008年8月70.07㎡76.8万円33LDK
2020年1月6,680万円1996年12月73.85㎡90.5万円23LDK
2019年12月980万円1989年4月16.44㎡59.6万円41K
2019年8月3,180万円1975年10月66.6㎡47.7万円12LDK
2019年8月3,180万円1975年10月66.6㎡47.7万円12LDK
2019年8月4,330万円2008年8月49.26㎡87.9万円32LDK
2019年8月1,250万円2006年4月18.0㎡69.4万円21K
2019年8月1,250万円2006年4月18.0㎡69.4万円21K
2019年6月4,980万円1996年12月73.85㎡67.4万円23LDK
2019年5月2,480万円1977年6月64.99㎡38.2万円32LDK
2019年5月4,780万円1988年3月73.25㎡65.3万円22LDK
2019年5月2,480万円1977年6月64.99㎡38.2万円32LDK
2019年5月4,580万円1988年3月73.25㎡62.5万円12LDK
2019年5月1,030万円1991年8月16.06㎡64.1万円41K
2019年5月1,030万円1991年8月16.06㎡64.1万円41K
2019年5月1,030万円1991年8月16.06㎡64.1万円41K
2019年5月1,030万円1991年8月16.06㎡64.1万円41K
2019年4月5,300万円1996年12月73.85㎡71.8万円23LDK
2019年2月5,690万円2007年5月90.86㎡62.6万円33LDK
2019年2月5,690万円2007年5月90.86㎡62.6万円23LDK
2019年1月5,800万円1996年12月73.85㎡78.5万円23LDK
2018年12月1,150万円2006年4月18.0㎡63.9万円31K
2018年12月1,150万円2006年4月18.0㎡63.9万円31K
2018年11月5,800万円1996年12月73.85㎡78.5万円23LDK
2018年10月3,080万円1975年10月75.6㎡40.7万円23LDK
2018年10月3,080万円1975年10月75.6㎡40.7万円23LDK
2018年9月5,800万円1996年12月73.85㎡78.5万円23LDK
2018年7月5,350万円2007年5月71.61㎡74.7万円33LDK
2018年6月5,800万円1996年12月73.85㎡78.5万円23LDK
2018年6月3,280万円1977年6月90.86㎡36.1万円13LDK
2018年6月3,280万円1977年6月90.86㎡36.1万円13LDK
2018年5月5,350万円2007年5月71.61㎡74.7万円23LDK
2018年2月1,080万円2006年4月20.46㎡52.8万円11K
2018年2月1,080万円2006年4月20.46㎡52.8万円11K
2018年1月1,480万円1977年6月49.62㎡29.8万円41LDK
2018年1月1,480万円1977年6月49.62㎡29.8万円41LDK
2017年8月1,200万円2006年4月18.0㎡66.7万円31R
2017年8月1,200万円2006年4月18.0㎡66.7万円31R
2017年5月5,480万円2007年5月71.61㎡76.5万円33LDK
2017年4月3,490万円1975年10月75.0㎡46.5万円33LDK
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大和ハイツ東京都中野区大和町４丁目１３−８1975年9月30.36㎡〜1,334万円〜このマンションの相場を見る
大和コーポ東京都中野区大和町４丁目１３−７1978年3月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス高円寺東京都中野区大和町４丁目１２−１５2008年2月40.12㎡〜3,340万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイド大和東京都中野区大和町４丁目１１−１６1980年5月----このマンションの相場を見る
プラザ阿佐ヶ谷東京都杉並区阿佐谷南１丁目４７−２１1983年12月15.64㎡〜1,217万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート阿佐ヶ谷第5東京都杉並区阿佐谷南１丁目１−３０2007年2月22.26㎡〜2,334万円〜このマンションの相場を見る
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