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下井草サンハイツ

下井草サンハイツの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,120万円 〜 1,734万円
（126万円 〜 126万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都杉並区下井草１丁目３２−２
築年月1971年10月
総階数7階
総戸数56戸
間取り―
アクセス

下井草サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

下井草サンハイツは、1971年10月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は56戸で、交通アクセスも便利です。最寄り駅である西武新宿線「下井草」駅までは徒歩12分です。

下井草サンハイツの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることでしょう。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、サミットストアやまいばすけっとといったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、アニタや鴨よし、宝盛庵、ドミノ・ピザ、餃子の雪松などがあります。

周辺には病院や薬局もあり、ハート&ハート21や山中歯科医院、宮川整形外科内科といった医療機関が利用できます。公共施設としては、杉並区のコミュニティふらっと東原や本天沼区民集会所、荻窪警察署天沼交番があります。公園や学校も近くにあり、天沼児童遊園や本天沼北公園、杉並区立東原中学校、子ども・子育てプラザ下井草などがあります。

保育園や幼稚園も近くに複数あり、うぃず本天沼保育園や杉並区立阿佐谷北保育園、あい保育園が利用できます。

下井草サンハイツは周辺施設が充実しており、住環境が良いマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

下井草サンハイツの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

下井草サンハイツの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下井草サンハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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下井草サンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
32.3㎡
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1階 南西
ワンルーム
33.29㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
ワンルーム
33.48㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3K
29.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
45.57㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2K
33.29㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3K
29.45㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
1K+S（納戸）
33.29㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2K
33.29㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3K
31.3㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 32.3㎡ 南西 1階 南西(32.3㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 33.29㎡ 南西 1階 南西(33.29㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 33.48㎡ 北 2階 北(33.48㎡)を無料査定する
3 3K 29.45㎡ 北 3階 北(29.45㎡)を無料査定する
3 2LDK 45.57㎡ 南 3階 南(45.57㎡)を無料査定する
4 2K 33.29㎡ 南西 4階 南西(33.29㎡)を無料査定する
4 3K 29.45㎡ 北 4階 北(29.45㎡)を無料査定する
6 1K+S（納戸） 33.29㎡ 南西 6階 南西(33.29㎡)を無料査定する
6 2K 33.29㎡ 南西 6階 南西(33.29㎡)を無料査定する
7 3K 31.3㎡ 南西 7階 南西(31.3㎡)を無料査定する
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下井草サンハイツの存在する東京都杉並区下井草１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1973年1月57.93㎡56.6万円12LDK
2024年11月5,980万円2002年3月66.79㎡89.5万円62LDK
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月3,899万円1978年9月71.51㎡54.5万円33LDK
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年10月5,900万円1997年12月75.7㎡77.9万円32LDK
2024年10月2,240万円2006年3月23.23㎡96.4万円71K
2024年10月890万円1986年4月16.21㎡54.9万円31R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年9月6,480万円2000年9月75.63㎡85.7万円23LDK
2024年9月2,580万円2022年5月26.47㎡97.5万円21K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年6月4,880万円2004年7月61.11㎡79.9万円23LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月850万円1963年1月42.97㎡19.8万円11LDK
2024年6月1,100万円1988年3月22.1㎡49.8万円41R
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,080万円1987年10月22.62㎡47.7万円41R
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年4月5,490万円2002年5月78.65㎡69.8万円33LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月730万円1985年1月14.05㎡52.0万円41R
2024年4月5,480万円2002年3月63.41㎡86.4万円72LDK
2024年4月5,198万円1994年8月59.83㎡86.9万円43LDK
2024年3月5,880万円2000年9月75.63㎡77.7万円23LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年2月2,000万円1977年5月71.51㎡28.0万円42LDK
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円21R
2024年2月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円32LDK
2023年12月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年12月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,880万円1974年2月32.4㎡58.0万円21K
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11R
2023年10月890万円1985年1月14.35㎡62.0万円61R
2023年10月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年9月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円21R
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月950万円1985年9月18.02㎡52.7万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月4,699万円2011年4月55.1㎡85.3万円42LDK
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円21LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年6月4,780万円2004年7月61.11㎡78.2万円23LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年2月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月980万円1986年4月16.21㎡60.5万円21R
2022年12月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円52LDK
もっと見る(全100件)

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メイゾン阿佐ヶ谷北東京都杉並区下井草１丁目２−１０1994年7月51.44㎡〜3,828万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ阿佐ヶ谷東京都杉並区下井草１丁目１−１５2006年6月19.1㎡〜1,547万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ下井草東京都杉並区下井草１丁目３１−６2005年3月18.53㎡〜1,528万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・ネーフル東京都杉並区本天沼１丁目２６−１１1984年10月12.26㎡〜741万円〜このマンションの相場を見る
メゾン杉並東京都杉並区本天沼１丁目２５−１２1984年2月----このマンションの相場を見る
ロフティ阿佐ヶ谷東京都杉並区本天沼１丁目１−５2008年6月45.54㎡〜4,369万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ阿佐ヶ谷東京都杉並区本天沼１丁目２８−１９2013年9月40.3㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンコート阿佐ヶ谷東京都杉並区本天沼１丁目２７−７1989年3月16.44㎡〜1,218万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステージ杉並緑翠邸東京都杉並区下井草２丁目３６−１５2005年1月56.54㎡〜4,606万円〜このマンションの相場を見る
下井草ビル東京都杉並区下井草２丁目４０−８1976年8月----このマンションの相場を見る
エルミタージュ下井草東京都杉並区下井草２丁目2006年2月----このマンションの相場を見る
下井草第2サンハイツ東京都杉並区下井草２丁目３−５1973年2月24.43㎡〜1,134万円〜このマンションの相場を見る
下井草ワコー第6マンション東京都杉並区下井草２丁目４４−１1974年3月32.4㎡〜1,674万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮東京都杉並区下井草２丁目８−１６2001年6月71.28㎡〜4,933万円〜このマンションの相場を見る
レヴタクト東京都杉並区本天沼２丁目４１−１５2006年4月18.0㎡〜1,479万円〜このマンションの相場を見る
ベルパティオ杉並本天沼東京都杉並区本天沼２丁目１４−１８2007年5月71.57㎡〜7,684万円〜このマンションの相場を見る
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