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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：その他 |
| 修繕積立金 | 約140円/㎡ |
| 管理費 | 約198円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 可児建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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コーポ本天沼は東京都杉並区本天沼3丁目44-14にあり、1977年6月に竣工した鉄筋コンクリート（RC）造の7階建てマンションです。27戸の部屋数を有し、土地権利は所有権であり、近隣商業地域に分類されます。外観は典型的な1970年代のRC建築で、堅牢性と耐久性が顕著です。
周辺環境としては、杉並区の落ち着いた住宅街に位置し、交通アクセス良好で、近隣に商業施設や公園が点在しています。生活の便もよく、自然環境と都市機能が調和しています。築年数が40年以上であるため、資産性は新築物件と比べるとやや劣りますが、リノベーションや管理体制の整備により資産価値を維持することが可能です。
所有リスクとしては、築年数に伴う建物の老朽化が考えられます。適切な管理が求められ、建物全体のメンテナンス状況が投資の継続的価値を決定する重要な要素となります。特に耐震補強の状況や修繕計画などを確認することが推奨されます。全体としては、居住環境および利便性の高い物件であることが特徴です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1988年3月 | 93.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,300万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 72.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 1,300万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 72.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年1月 | 6,580万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 91.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 690万円 | 1984年10月 | 12.26㎡ | 56.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2007年5月 | 80.01㎡ | 99.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイフル下井草 | 東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３ | 1991年8月 | 16.05㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪オリエントコート | 東京都杉並区本天沼３丁目１４−４ | 1988年3月 | 73.25㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム荻窪 | 東京都杉並区本天沼３丁目１８−９ | 1975年10月 | 66.6㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ杉並緑翠邸 | 東京都杉並区下井草２丁目３６−１５ | 2005年1月 | 56.54㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ビル | 東京都杉並区下井草２丁目４０−８ | 1976年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ下井草 | 東京都杉並区下井草２丁目 | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下井草第2サンハイツ | 東京都杉並区下井草２丁目３−５ | 1973年2月 | 24.43㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草ワコー第6マンション | 東京都杉並区下井草２丁目４４−１ | 1974年3月 | 32.4㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮 | 東京都杉並区下井草２丁目８−１６ | 2001年6月 | 71.28㎡〜 | 7,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並下井草ヒルズ | 東京都杉並区下井草３丁目２０−６ | 1997年12月 | 75.4㎡〜 | 5,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシヴァン下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目２６−１５ | 1991年5月 | 17.55㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草コーポラス | 東京都杉並区下井草３丁目１８−１７ | 1963年4月 | 33.05㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ | 東京都杉並区下井草３丁目１５−７ | 2000年9月 | 51.55㎡〜 | 4,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目２９−１１ | 2003年9月 | 33.57㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目１−１４ | 1994年12月 | 57.6㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下井草弐番館 | 東京都杉並区下井草３丁目１−２ | 2007年10月 | 20.15㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク杉並下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目１４−３ | 2004年7月 | 44.62㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目４１−５ | 1988年4月 | 15.46㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴタクト | 東京都杉並区本天沼２丁目４１−１５ | 2006年4月 | 18.0㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパティオ杉並本天沼 | 東京都杉並区本天沼２丁目１４−１８ | 2007年5月 | 71.57㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
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