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ルーブル下井草弐番館

ルーブル下井草弐番館の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
1,599万円 〜 2,345万円
（252万円 〜 256万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都杉並区下井草３丁目１−２
築年月2007年10月
総階数5階
総戸数35戸
専有面積20.15㎡ 〜 30.81㎡
間取り1K/2K
アクセス

ルーブル下井草弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル下井草弐番館」は、2007年に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は35戸で、西武新宿線「上井草」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンション近くには、コンビニエンスストアのセブンイレブン杉並天沼店が56m、そしてファミリーマート杉並本天沼三丁目店が384m、ファミリーマート杉並下井草一丁目店が485mの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、サミットストア本天沼店が101m、まいばすけっと井荻駅東店が693m、文化堂阿佐ヶ谷店が703mの距離に位置しています。

飲食店についても、鴨よしやアニタ、宝盛庵などが周辺にあります。特にドミノ・ピザ下井草店は152mの距離にあり、ピザ好きにとっては嬉しい存在でしょう。さらに、餃子の雪松阿佐ヶ谷店も338mの場所にあるので、楽しい食事の場所を探すのに困ることはありません。

マンションの周辺には病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。ハート&ハート21や山中歯科医院、宮川整形外科内科などの病院が近くにあり、万が一の際も安心です。また、おぎの薬局やたまき薬局、薬局サザン堂下井草店といった薬局も周辺にございます。

公共施設としては、杉並区コミュニティふらっと東原や杉並区本天沼区民集会所、杉並区立下井草図書館も徒歩圏内にあります。また、リラックスできる公園としては、銀杏稲荷公園や天沼児童遊園、本天沼北公園が近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園に通うお子様がいるご家庭にも便利な環境です。杉並区立本天沼学童クラブや杉並区立子ども・子育てプラザ下井草、杉並区立東原中学校が徒歩圏内に位置しており、通学や通園も安心です。また、うぃず本天沼保育園やあい保育園下井草、本天沼保育園も近くにあります。

「ルーブル下井草弐番館」は、交通の便や周辺施設の充実性から見ても、快適で便利な住環境を提供しています。ご興味のある方は、ぜひ一度マンションをご覧になってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルーブル下井草弐番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル下井草弐番館の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル下井草弐番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル下井草弐番館の存在する東京都杉並区下井草３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1973年1月57.93㎡56.6万円12LDK
2024年11月5,980万円2002年3月66.79㎡89.5万円62LDK
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月3,899万円1978年9月71.51㎡54.5万円33LDK
2024年10月5,900万円1997年12月75.7㎡77.9万円32LDK
2024年10月2,240万円2006年3月23.23㎡96.4万円71K
2024年10月890万円1986年4月16.21㎡54.9万円31R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年9月6,480万円2000年9月75.63㎡85.7万円23LDK
2024年9月2,580万円2022年5月26.47㎡97.5万円21K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年6月4,880万円2004年7月61.11㎡79.9万円23LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月850万円1963年1月42.97㎡19.8万円11LDK
2024年6月1,100万円1988年3月22.1㎡49.8万円41R
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,080万円1987年10月22.62㎡47.7万円41R
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年4月5,490万円2002年5月78.65㎡69.8万円33LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月730万円1985年1月14.05㎡52.0万円41R
2024年4月5,480万円2002年3月63.41㎡86.4万円72LDK
2024年4月5,198万円1994年8月59.83㎡86.9万円43LDK
2024年3月5,880万円2000年9月75.63㎡77.7万円23LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年2月2,000万円1977年5月71.51㎡28.0万円42LDK
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円21R
2024年2月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円32LDK
2023年12月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年12月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,880万円1974年2月32.4㎡58.0万円21K
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11R
2023年10月890万円1985年1月14.35㎡62.0万円61R
2023年10月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年9月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円21R
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月950万円1985年9月18.02㎡52.7万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月4,699万円2011年4月55.1㎡85.3万円42LDK
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円21LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年6月4,780万円2004年7月61.11㎡78.2万円23LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年2月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月980万円1986年4月16.21㎡60.5万円21R
2022年12月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円52LDK
もっと見る(全100件)

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下井草ワコー第6マンション東京都杉並区下井草２丁目４４−１1974年3月32.4㎡〜1,674万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮東京都杉並区下井草２丁目８−１６2001年6月71.28㎡〜4,933万円〜このマンションの相場を見る
杉並下井草ヒルズ東京都杉並区下井草３丁目２０−６1997年12月75.4㎡〜5,868万円〜このマンションの相場を見る
ルシヴァン下井草東京都杉並区下井草３丁目２６−１５1991年5月17.55㎡〜1,180万円〜このマンションの相場を見る
下井草コーポラス東京都杉並区下井草３丁目１８−１７1963年4月33.05㎡〜1,417万円〜このマンションの相場を見る
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ東京都杉並区下井草３丁目１５−７2000年9月51.55㎡〜4,210万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ下井草東京都杉並区下井草３丁目２９−１１2003年9月33.57㎡〜2,693万円〜このマンションの相場を見る
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