ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格(坪単価)
4,210万円 〜 8,404万円
(270万円 〜 284万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/13

基本情報

住所東京都杉並区下井草3丁目15−7
築年月2000年9月
総階数4階
総戸数38戸
専有面積51.55㎡ 〜 99.96㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ホルム対策
浄水器
シャワートイレ
乾燥機付低床フルオートバス
洗髪洗面台
トランクルーム
TVモニター
警備S

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ」は、杉並区下井草に位置するマンションです。2000年9月に竣工し、地上4階建ての総戸数38戸のマンションです。マンションの最寄り駅は、西武新宿線「下井草」駅で、徒歩5分の距離にあります。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が存在することです。マンションから近い距離には、複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店やセブンイレブン 下井草店はマンションから約380m~417mと徒歩で簡単にアクセスできます。また、西友 下井草店やサントク 下井草店などのスーパーも周辺にあり、生活に便利な環境が整っています。

飲食店に関しては、マンションから約238m~338mの距離にさまざまなジャンルの飲食店があります。例えば、江戸流行婦凛(とうきょうはやりぷりん)やドミノ・ピザ 下井草店などがあります。健康や経済的な理由で自宅で食事することが難しい場合でも外食やテイクアウトが手軽にできる環境です。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。マンションのすぐ近くにはすだ歯科や柿田医院があり、急な体調不良にも対応しやすいです。さらに、保健施設としてジャパンケア下井草 訪問介護も存在します。

公共施設としては、杉並区立下井草図書館や荻窪消防署下井草出張所、荻窪警察署 下井草駅前交番などが周辺にあります。子育てに関しても、杉並区立 子ども・子育てプラザ下井草や杉並区立 桃五学童クラブ、杉並区立 本天沼学童クラブなどの学童クラブや保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

マンションの周辺には公園も多く、上ノ台児童遊園や向井公園、銀杏稲荷公園などがあります。子供連れの方や散歩が好きな方にとっては、緑豊かな公園でのリラックスできる時間も過ごせます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピュアスクエア杉並下井草ネオステージは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの存在する東京都杉並区下井草3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1973年1月57.93㎡56.6万円12LDK
2024年11月5,980万円2002年3月66.79㎡89.5万円62LDK
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月3,899万円1978年9月71.51㎡54.5万円33LDK
2024年10月5,900万円1997年12月75.7㎡77.9万円32LDK
2024年10月2,240万円2006年3月23.23㎡96.4万円71K
2024年10月890万円1986年4月16.21㎡54.9万円31R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年9月6,480万円2000年9月75.63㎡85.7万円23LDK
2024年9月2,580万円2022年5月26.47㎡97.5万円21K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年6月4,880万円2004年7月61.11㎡79.9万円23LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月850万円1963年1月42.97㎡19.8万円11LDK
2024年6月1,100万円1988年3月22.1㎡49.8万円41R
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,080万円1987年10月22.62㎡47.7万円41R
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年4月5,490万円2002年5月78.65㎡69.8万円33LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月730万円1985年1月14.05㎡52.0万円41R
2024年4月5,480万円2002年3月63.41㎡86.4万円72LDK
2024年4月5,198万円1994年8月59.83㎡86.9万円43LDK
2024年3月5,880万円2000年9月75.63㎡77.7万円23LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年2月2,000万円1977年5月71.51㎡28.0万円42LDK
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円21R
2024年2月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円32LDK
2023年12月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年12月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,880万円1974年2月32.4㎡58.0万円21K
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11R
2023年10月890万円1985年1月14.35㎡62.0万円61R
2023年10月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年9月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円21R
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月950万円1985年9月18.02㎡52.7万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月4,699万円2011年4月55.1㎡85.3万円42LDK
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円21LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年6月4,780万円2004年7月61.11㎡78.2万円23LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年2月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月980万円1986年4月16.21㎡60.5万円21R
2022年12月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区下井草2丁目36−15
築年月:2005年1月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,606万円
東京都杉並区下井草2丁目40−8
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目
築年月:2006年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目3−5
築年月:1973年2月
専有面積:24.43㎡〜
相場価格:1,134万円
東京都杉並区下井草2丁目44−1
築年月:1974年3月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,674万円
東京都杉並区下井草2丁目8−16
築年月:2001年6月
専有面積:71.28㎡〜
相場価格:4,933万円
東京都杉並区下井草3丁目20−6
築年月:1997年12月
専有面積:75.4㎡〜
相場価格:5,868万円
東京都杉並区下井草3丁目26−15
築年月:1991年5月
専有面積:17.55㎡〜
相場価格:1,180万円
東京都杉並区下井草3丁目18−17
築年月:1963年4月
専有面積:33.05㎡〜
相場価格:1,417万円
東京都杉並区下井草3丁目29−11
築年月:2003年9月
専有面積:33.57㎡〜
相場価格:2,693万円
東京都杉並区下井草3丁目1−14
築年月:1994年12月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:4,050万円
東京都杉並区下井草3丁目1−2
築年月:2007年10月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:1,599万円
東京都杉並区下井草3丁目14−3
築年月:2004年7月
専有面積:44.62㎡〜
相場価格:3,386万円
東京都杉並区下井草3丁目41−5
築年月:1988年4月
専有面積:15.46㎡〜
相場価格:933万円
東京都杉並区本天沼2丁目41−15
築年月:2006年4月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,479万円
東京都杉並区本天沼2丁目14−18
築年月:2007年5月
専有面積:71.57㎡〜
相場価格:7,684万円
東京都杉並区本天沼2丁目9−9
築年月:1996年12月
専有面積:73.85㎡〜
相場価格:6,158万円
東京都杉並区下井草1丁目32−2
築年月:1971年10月
専有面積:29.45㎡〜
相場価格:1,120万円
東京都杉並区下井草1丁目31−5
築年月:1990年4月
専有面積:37.35㎡〜
相場価格:2,112万円
東京都杉並区下井草1丁目15−12
築年月:1996年11月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:4,231万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズステージ杉並緑翠邸東京都杉並区下井草2丁目36−152005年1月56.54㎡〜4,606万円このマンションの相場を見る
下井草ビル東京都杉並区下井草2丁目40−81976年8月----このマンションの相場を見る
エルミタージュ下井草東京都杉並区下井草2丁目2006年2月----このマンションの相場を見る
下井草第2サンハイツ東京都杉並区下井草2丁目3−51973年2月24.43㎡〜1,134万円このマンションの相場を見る
下井草ワコー第6マンション東京都杉並区下井草2丁目44−11974年3月32.4㎡〜1,674万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮東京都杉並区下井草2丁目8−162001年6月71.28㎡〜4,933万円このマンションの相場を見る
杉並下井草ヒルズ東京都杉並区下井草3丁目20−61997年12月75.4㎡〜5,868万円このマンションの相場を見る
ルシヴァン下井草東京都杉並区下井草3丁目26−151991年5月17.55㎡〜1,180万円このマンションの相場を見る
下井草コーポラス東京都杉並区下井草3丁目18−171963年4月33.05㎡〜1,417万円このマンションの相場を見る
デュオスカーラ下井草東京都杉並区下井草3丁目29−112003年9月33.57㎡〜2,693万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下井草東京都杉並区下井草3丁目1−141994年12月57.6㎡〜4,050万円このマンションの相場を見る
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レヴタクト東京都杉並区本天沼2丁目41−152006年4月18.0㎡〜1,479万円このマンションの相場を見る
ベルパティオ杉並本天沼東京都杉並区本天沼2丁目14−182007年5月71.57㎡〜7,684万円このマンションの相場を見る
荻窪ヒルズ東京都杉並区本天沼2丁目9−91996年12月73.85㎡〜6,158万円このマンションの相場を見る
下井草サンハイツ東京都杉並区下井草1丁目32−21971年10月29.45㎡〜1,120万円このマンションの相場を見る
エミグラント下井草東京都杉並区下井草1丁目31−51990年4月37.35㎡〜2,112万円このマンションの相場を見る
ガーデン阿佐ヶ谷東京都杉並区下井草1丁目15−121996年11月55.0㎡〜4,231万円このマンションの相場を見る
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