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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区本天沼３丁目１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約520円/㎡ |
| 管理費 | 約217円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社森本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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荻窪オリエントコートは、東京都杉並区本天沼3丁目に位置する低層マンションです。南向きの設計により、日当たりが良好で開放感があります。周囲は落ち着いた住宅街で、静かで居心地の良い環境が特徴です。荻窪エリアは、アクセスも良好で、中央線荻窪駅まで徒歩圏内という利便性を持ち、公共交通機関を利用した都心部への通勤も快適です。
資産性に関しては、荻窪地域自体の人気と上昇傾向からも価値が継続的に高まる可能性が考えられます。ただし、物件としては築年数によって一定の修繕やメンテナンスコストが考慮されるべきでしょう。外観は、目立つ存在感を持ちながらも周囲に溶け込むデザインで、街の景観に調和しています。
所有リスクとしては、物件特有のリスクに加え、地域特性から天災時の備えについても検討が必要です。例えば、地震や台風などの自然災害に対する安全性評価を確認しておくことが資産保全につながります。全体的に、都市生活の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1988年3月 | 93.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,300万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 72.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 1,300万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 72.2万円 | 3 | 1K |
| 2025年1月 | 6,580万円 | 2007年5月 | 71.61㎡ | 91.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 66.6㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 690万円 | 1984年10月 | 12.26㎡ | 56.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2007年5月 | 80.01㎡ | 99.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 2006年4月 | 18.0㎡ | 60.6万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイフル下井草 | 東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３ | 1991年8月 | 16.05㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ本天沼 | 東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４ | 1977年6月 | 49.62㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム荻窪 | 東京都杉並区本天沼３丁目１８−９ | 1975年10月 | 66.6㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目２３−１５ | 1991年1月 | 16.77㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ天沼 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−４２ | 1989年6月 | 60.72㎡〜 | 5,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１４−７ | 1983年7月 | 24.3㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤオキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪駅前 | 東京都杉並区天沼３丁目３−７ | 1986年6月 | 21.0㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル荻窪第2 | 東京都杉並区天沼３丁目１６−９ | 1998年3月 | 29.16㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 東京都杉並区天沼３丁目３９−１２ | 1984年12月 | 43.66㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪2番館 | 東京都杉並区天沼３丁目１８−１１ | 1999年10月 | 19.77㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレイ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目 | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３０−４１ | 1995年11月 | 20.25㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトリス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目７−３ | 1968年1月 | 25.1㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３３ | 2023年2月 | 25.35㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーヌハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目１０−４ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リブレ清水の森 | 東京都杉並区天沼３丁目１２−９ | 1986年12月 | 22.24㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目９−１０ | 1971年3月 | 30.87㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪台 | 東京都杉並区天沼３丁目３２−２３ | 1986年8月 | 55.31㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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