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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区天沼３丁目１２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約376円/㎡ |
| 管理費 | 約429円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社マルコー |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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リブレ清水の森は、東京都杉並区天沼三丁目に位置する鉄筋コンクリート造の低層住宅です。交通アクセスは、JR中央線（快速）の荻窪駅から徒歩約9分で、通勤通学に便利な立地であると言えます。築年数は2008年3月と比較的近年のもので、建物は3階建てで、全2戸の小規模な集合住宅です。このため、住人間のコミュニケーションがとりやすく、比較的静かで落ち着いた生活環境を選びたい人に適しています。
外観はシンプルでありながら高級感のあるデザインが採用されており、都会の喧騒を避けながらもしっかりとした存在感を示しています。周辺は閑静な住宅街で、公園やスーパーマーケット、小さなカフェなどが点在し、日々の生活に必要な施設が揃っています。
資産性については、人気のある荻窪エリアに位置していることから、安定した価値の維持が期待できると考えられます。しかし、総戸数が少ないため、売却や賃貸を行う際には、時間がかかる可能性があります。所有リスクに関して言えば、新耐震基準の成立後に建てられた物件であるため、耐震性も比較的高いと考えられますが、地元の地盤や周辺環境を事前に十分調査することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 31.69㎡ | 南西 | 1階 南西(31.69㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 31.57㎡ | 南西 | 1階 南西(31.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 31.57㎡ | 南西 | 1階 南西(31.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 29.77㎡ | 南 | 1階 南(29.77㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 22.24㎡ | 西 | 2階 西(22.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.03㎡ | 北西 | 2階 北西(30.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 31.69㎡ | 南西 | 2階 南西(31.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.16㎡ | 北西 | 2階 北西(40.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 31.69㎡ | 南 | 3階 南(31.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.03㎡ | 北西 | 3階 北西(30.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.16㎡ | 北西 | 4階 北西(40.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.58㎡ | 南 | 4階 南(37.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 25.55㎡ | 南西 | 5階 南西(25.55㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 27.98㎡ | 南西 | 5階 南西(27.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 84.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 70.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 6.61㎡ | 541.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1988年3月 | 93.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 28.4㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイステージ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目２３−１５ | 1991年1月 | 16.77㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ天沼 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−４２ | 1989年6月 | 60.72㎡〜 | 5,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１４−７ | 1983年7月 | 24.3㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤオキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪駅前 | 東京都杉並区天沼３丁目３−７ | 1986年6月 | 21.0㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル荻窪第2 | 東京都杉並区天沼３丁目１６−９ | 1998年3月 | 29.16㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 東京都杉並区天沼３丁目３９−１２ | 1984年12月 | 43.66㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪2番館 | 東京都杉並区天沼３丁目１８−１１ | 1999年10月 | 19.77㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレイ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目 | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３０−４１ | 1995年11月 | 20.25㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトリス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目７−３ | 1968年1月 | 25.1㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３３ | 2023年2月 | 25.35㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーヌハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目１０−４ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目９−１０ | 1971年3月 | 30.87㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪台 | 東京都杉並区天沼３丁目３２−２３ | 1986年8月 | 55.31㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３７ | 1984年12月 | 45.06㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | 28.72㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３１−３０ | 1981年5月 | 47.34㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１０−３ | 1998年1月 | 18.36㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
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