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ルミエール荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,846万円 〜 1,874万円 （301万円 〜 306万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区天沼３丁目３０−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミエール荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルミエール荻窪」は、1995年11月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は28戸です。マンションはJR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
周辺には便利な施設がたくさんあります。徒歩圏内には、セブンイレブン 杉並天沼2丁目店(85m)やファミリーマート 天沼三丁目店(121m)などのコンビニ、mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店(32m)やまいばすけっと 荻窪4丁目店(280m)・荻窪5丁目店(294m)などのスーパー、cafe & bar Quartet(カフェアンドバル カルテット)(28m)や和遊食久(47m)・あさ水(48m)・コムデジュルノー(49m)・BelSole(74m)などの飲食店があります。さらに、さくら整骨院はりきゅう院(18m)や染谷皮膚科クリニック(56m)・たかはた歯科医院(62m)などの病院、照山堂薬局 天沼店(66m)・セントラル薬局 天沼店(77m)・東和堂(221m)などの薬局もあります。また、商業施設のLUMINE(ルミネ)荻窪(342m)も近くにあります。
公共施設としては、杉並区荻窪区民事務所(179m)や荻窪警察署 荻窪駅北口交番(250m)があります。また、天沼もえぎ公園(109m)や天沼弁天地公園(273m)・ソラドファームルミネ(362m)などの公園、ピグマキッズ荻窪(322m)や杉並区立 天沼学童クラブ(400m)などの学校も近くにあります。さらに、チャイルドルームパピーナ荻窪園(253m)という保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
マンション自体も魅力があります。周辺施設の多さや利便性から、暮らしやすい環境です。また、共用施設としてラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスが完備されている他、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが安全を守ります。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ルミエール荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール荻窪は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
１Ｋ
20.25㎡
4階 南
ワンルーム
20.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 20.25㎡ | 北東 | 3階 北東(20.25㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.25㎡ | 南 | 4階 南(20.25㎡)を無料査定する |
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ルミエール荻窪の存在する東京都杉並区天沼３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 40.32㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 34.05㎡ | 93.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,399万円 | 2003年7月 | 40.42㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,399万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 18.42㎡ | 69.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 91.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 77.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1991年5月 | 16.77㎡ | 74.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 86.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 1990年10月 | 87.55㎡ | 96.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1981年8月 | 43.55㎡ | 54.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1981年8月 | 43.55㎡ | 54.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 2009年9月 | 20.21㎡ | 103.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1995年11月 | 20.25㎡ | 85.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1995年11月 | 20.25㎡ | 85.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1991年10月 | 58.8㎡ | 101.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,300万円 | 1984年12月 | 57.12㎡ | 110.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,850万円 | 1973年12月 | 52.12㎡ | 35.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1986年12月 | 40.16㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 2004年1月 | 46.48㎡ | 81.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1986年12月 | 40.16㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1986年6月 | 21.6㎡ | 78.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1973年6月 | 28.4㎡ | 56.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 2003年11月 | 27.87㎡ | 81.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 2003年11月 | 27.87㎡ | 81.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1991年5月 | 16.77㎡ | 89.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 51.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,930万円 | 2004年2月 | 47.15㎡ | 104.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 83.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1986年12月 | 27.98㎡ | 51.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 75.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 2009年9月 | 20.21㎡ | 115.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 72.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 72.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.77㎡ | 76.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 85.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1977年11月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1977年11月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 71.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 71.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,399万円 | 1977年11月 | 31.59㎡ | 75.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 2,399万円 | 1977年11月 | 31.59㎡ | 75.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 1995年10月 | 20.25㎡ | 79.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 1995年10月 | 20.25㎡ | 79.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 60.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 60.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1980年2月 | 40.04㎡ | 61.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 2003年12月 | 20.61㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 2003年12月 | 20.61㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 5,790万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 95.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 42.82㎡ | 111.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 8,150万円 | 1990年10月 | 96.48㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,100万円 | 1998年3月 | 31.86㎡ | 97.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 42.31㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 42.31㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 63.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 1980年5月 | 40.04㎡ | 46.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 52.5万円 | 3LDK | |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 69.26㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 56.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 59.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,250万円 | 2003年12月 | 31.59㎡ | 134.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,250万円 | 2003年12月 | 31.59㎡ | 134.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,590万円 | 1984年12月 | 57.12㎡ | 97.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 45.68㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 45.68㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 65.19㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 86.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,380万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 54.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 35.37㎡ | 98.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 31.45㎡ | 110.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 1984年12月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 9,280万円 | 1990年10月 | 109.39㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 3LDK | |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1986年12月 | 25.55㎡ | 61.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,700万円 | 1986年12月 | 29.77㎡ | 90.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 92.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 54.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,699万円 | 1984年12月 | 60.07㎡ | 94.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイステージ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目２３−１５ | 1991年1月 | 16.77㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ天沼 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−４２ | 1989年6月 | 60.72㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１４−７ | 1983年7月 | 24.3㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤオキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪駅前 | 東京都杉並区天沼３丁目３−７ | 1986年6月 | 21.0㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル荻窪第2 | 東京都杉並区天沼３丁目１６−９ | 1998年3月 | 29.16㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 東京都杉並区天沼３丁目３９−１２ | 1984年12月 | 43.66㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪2番館 | 東京都杉並区天沼３丁目１８−１１ | 1999年10月 | 19.77㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトリス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目７−３ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンレイ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目 | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ZOOM荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３３ | 2023年2月 | 25.35㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーヌハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目１０−４ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リブレ清水の森 | 東京都杉並区天沼３丁目１２−９ | 1986年12月 | 25.55㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目９−１０ | 1971年3月 | 30.87㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪台 | 東京都杉並区天沼３丁目３２−２３ | 1986年8月 | 55.31㎡〜 | 4,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３７ | 1984年12月 | 45.06㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | 28.72㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３１−３０ | 1981年5月 | 47.34㎡〜 | 3,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１０−３ | 1998年1月 | 18.36㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
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