ライオンズマンション荻窪第7の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,509万円〜 4,614万円（266万円〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都杉並区天沼３丁目３９−１２
築年月	1984年12月
総階数	4階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	荻窪駅徒歩10分

ライオンズマンション荻窪第7について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション荻窪第7」は1984年12月に竣工された、地上4階建てのマンションです。JR中央線「荻窪」駅から徒歩10分の場所に位置しており、交通の便も良好です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩138mで「セブンイレブン杉並天沼通り店」に行けます。また、288m先には「セブンイレブン杉並日大二高店」、367m先には「セブンイレブン杉並天沼2丁目店」もあります。スーパーマーケットでは、徒歩409mの「mini(ミニ)ピアゴ天沼3丁目店」が利用できます。さらに、周辺には松月庵（徒歩87m）、魚菜とお酒まめたろう（徒歩333m）、黒酢にんにくダイニングKOTOJI（徒歩353m）、春木家本店（徒歩433m）、ねいろ屋（徒歩450m）などの飲食店もあります。

医療施設も近くに充実しています。マンションのすぐ近くに「根岸医院」があり、徒歩159m先に「ウェルファーム杉並」と「看護小規模多機能荻窪の家」もあります。また、薬局では徒歩154m先に「照山堂薬局」、292m先には「たまき薬局」、378m先には「照山堂薬局天沼店」もあります。

マンション周辺には商業施設はありませんが、子ども・子育てプラザ天沼や杉並ボランティアセンター、杉並区役所消費者センターなどの公共施設も徒歩数分圏内にあります。また、公園としては、徒歩76mの「天沼三丁目公園」、252m先の「天沼弁天地公園」、307m先の「天沼西公園」などもあります。

学校については、徒歩50mに杉並区立天沼小学校、258m先に杉並区立天沼中学校、324m先に三育学院大学東京校舎があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にいくつかあります。例えば、徒歩227m先には「テンダーラビング保育園天沼」、339m先に「天沼保育園」、455m先に「パピーナ荻窪天沼保育園」があります。

「ライオンズマンション荻窪第7」は、便利な立地と周辺施設の充実が魅力です。マンション自体も23戸のこじんまりとした規模で、住まいやすさを感じることができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ライオンズマンション荻窪第7の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション荻窪第7の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション荻窪第7は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション荻窪第7の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2DK

44.59㎡

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1階北東

2DK

43.66㎡

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1階北東

1LDK

43.66㎡

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2階北東

1LDK

45.22㎡

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2階北東

２ＤＫ(洋 6･6)

43.66㎡

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3階北

2LDK

52.25㎡

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4階北

2LDK

54.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	44.59㎡	北東	1階北東(44.59㎡)を無料査定する
1	2DK	43.66㎡	北東	1階北東(43.66㎡)を無料査定する
1	1LDK	43.66㎡	北東	1階北東(43.66㎡)を無料査定する
2	1LDK	45.22㎡	北東	2階北東(45.22㎡)を無料査定する
2	２ＤＫ(洋 6･6)	43.66㎡	北東	2階北東(43.66㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.25㎡	北	3階北(52.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.09㎡	北	4階北(54.09㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション荻窪第7の存在する東京都杉並区天沼３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1979年10月	40.32㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1999年10月	34.05㎡	93.4万円	4	1K
2024年11月	5,399万円	2003年7月	40.42㎡	133.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,399万円	2003年8月	40.42㎡	133.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,280万円	1991年5月	18.42㎡	69.5万円	1	1K
2024年10月	3,980万円	1984年11月	43.66㎡	91.2万円	1	1LDK
2024年9月	3,380万円	1984年11月	43.66㎡	77.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,250万円	1991年5月	16.77㎡	74.5万円	4	1R
2024年9月	4,480万円	2004年1月	51.53㎡	86.9万円	3	1LDK
2024年9月	8,480万円	1990年10月	87.55㎡	96.9万円	1	2LDK
2024年9月	2,390万円	1981年8月	43.55㎡	54.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,390万円	1981年8月	43.55㎡	54.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,100万円	2009年9月	20.21㎡	103.9万円	4	1K
2024年9月	1,730万円	1995年11月	20.25㎡	85.4万円	3	1K
2024年9月	1,730万円	1995年11月	20.25㎡	85.4万円	3	1K
2024年8月	5,980万円	1991年10月	58.8㎡	101.7万円	3	3LDK
2024年8月	6,300万円	1984年12月	57.12㎡	110.3万円	4	2LDK
2024年8月	1,850万円	1973年12月	52.12㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年7月	3,990万円	1986年12月	40.16㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,780万円	2004年1月	46.48㎡	81.3万円	2	1LDK
2024年6月	3,990万円	1986年12月	40.16㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年3月	1,700万円	1986年6月	21.6㎡	78.7万円	4	1R
2024年3月	1,600万円	1973年6月	28.4㎡	56.3万円	3	1LDK
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	1,500万円	1991年5月	16.77㎡	89.4万円	4	1R
2024年2月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円	-1	3LDK
2024年1月	4,930万円	2004年2月	47.15㎡	104.6万円	5	1LDK
2024年1月	3,380万円	2003年8月	40.42㎡	83.6万円	3	1K
2024年1月	1,450万円	1986年12月	27.98㎡	51.8万円	5	1K
2024年1月	3,280万円	1984年11月	43.66㎡	75.1万円	1	1LDK
2023年12月	2,330万円	2009年9月	20.21㎡	115.3万円	3	1K
2023年11月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	1LDK
2023年10月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,280万円	1991年5月	16.77㎡	76.3万円	4	1R
2023年10月	3,990万円	1984年12月	46.92㎡	85.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年9月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年7月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円		3LDK
2023年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2023年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2023年6月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	1LDK
2023年6月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	1LDK
2023年6月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1K
2023年6月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1K
2023年5月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	1R
2023年5月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	1R
2023年5月	2,780万円	1977年11月	45.68㎡	60.9万円	3	1LDK
2023年5月	2,499万円	1986年12月	30.03㎡	83.2万円	3	1K
2023年5月	2,780万円	1977年11月	45.68㎡	60.9万円	3	1LDK
2023年5月	2,480万円	1980年2月	40.04㎡	61.9万円	4	1LDK
2023年4月	2,100万円	2003年12月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2023年4月	2,100万円	2003年12月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2023年4月	5,790万円	1991年10月	52.08㎡	111.2万円	1	3LDK
2023年3月	4,980万円	1991年10月	52.08㎡	95.6万円	1	2LDK
2023年2月	4,780万円	2004年2月	42.82㎡	111.6万円	3	1LDK
2022年12月	8,150万円	1990年10月	96.48㎡	84.5万円	6	3LDK
2022年12月	3,100万円	1998年3月	31.86㎡	97.3万円	6	1K
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	1LDK
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	1LDK
2022年10月	3,280万円	2004年1月	51.53㎡	63.7万円	4	1LDK
2022年10月	1,850万円	1980年5月	40.04㎡	46.2万円	4	1LDK
2022年10月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	1	3LDK
2022年10月	5,480万円	2002年4月	100.2㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年10月	5,180万円	2002年4月	98.6㎡	52.5万円		3LDK
2022年10月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	2	3LDK
2022年9月	4,400万円	1983年8月	69.26㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年9月	5,680万円	2002年4月	100.2㎡	56.7万円	-1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1986年12月	30.03㎡	59.3万円	3	1K
2022年8月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年8月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年8月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2022年8月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2022年8月	5,590万円	1984年12月	57.12㎡	97.9万円	4	2LDK
2022年7月	1,980万円	1977年12月	45.68㎡	43.3万円	5	2LDK
2022年7月	1,980万円	1977年12月	45.68㎡	43.3万円	5	2LDK
2022年6月	4,400万円	1983年8月	65.19㎡	67.5万円	4	2LDK
2022年6月	3,499万円	2003年8月	40.42㎡	86.6万円	1	1LDK
2022年5月	3,780万円	1984年12月	46.92㎡	80.6万円	2	1LDK
2022年5月	5,380万円	2002年4月	98.6㎡	54.6万円	-1	3LDK
2022年5月	3,480万円	2003年8月	35.37㎡	98.4万円	1	1K
2022年4月	3,480万円	2003年8月	31.45㎡	110.7万円	4	1K
2022年4月	4,299万円	1984年12月	45.06㎡	95.4万円	4	1LDK
2022年4月	9,280万円	1990年10月	109.39㎡	84.8万円	1	3LDK
2022年3月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円		3LDK
2022年3月	1,580万円	1986年12月	25.55㎡	61.8万円	5	1K
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	-1	3LDK
2022年2月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円	1	3LDK
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,700万円	1986年12月	29.77㎡	90.7万円	1	1K
2022年1月	2,780万円	1986年12月	30.03㎡	92.6万円	2	1K
2022年1月	5,480万円	2002年4月	99.87㎡	54.9万円	-1	3LDK
2022年1月	5,699万円	1984年12月	60.07㎡	94.9万円	1	3LDK

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ジョイフル下井草

東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３

築年月：1991年8月

専有面積：16.05㎡〜

相場価格：1,248万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジョイフル下井草	東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３	1991年8月	16.05㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪オリエントコート	東京都杉並区本天沼３丁目１４−４	1988年3月	73.25㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ本天沼	東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４	1977年6月	49.62㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム荻窪	東京都杉並区本天沼３丁目１８−９	1975年10月	66.6㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ荻窪	東京都杉並区天沼３丁目２３−１５	1991年1月	16.77㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロハイツ天沼	東京都杉並区天沼３丁目３４−４２	1989年6月	60.72㎡〜	5,953万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール荻窪	東京都杉並区天沼３丁目１４−７	1983年7月	24.3㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
ヤオキ荻窪マンション	東京都杉並区天沼３丁目１７−２１	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪駅前	東京都杉並区天沼３丁目３−７	1986年6月	21.0㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
パーセル荻窪第2	東京都杉並区天沼３丁目１６−９	1998年3月	29.16㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス荻窪2番館	東京都杉並区天沼３丁目１８−１１	1999年10月	19.77㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
フォトリス荻窪	東京都杉並区天沼３丁目７−３	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンレイ荻窪	東京都杉並区天沼３丁目	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミエール荻窪	東京都杉並区天沼３丁目３０−４１	1995年11月	20.25㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM荻窪	東京都杉並区天沼３丁目３４−３３	2023年2月	25.35㎡〜	3,517万円〜	このマンションの相場を見る
セーヌハイツ	東京都杉並区天沼３丁目１０−４	1973年12月	--	--	このマンションの相場を見る
リブレ清水の森	東京都杉並区天沼３丁目１２−９	1986年12月	25.55㎡〜	2,222万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪ハイツ	東京都杉並区天沼３丁目９−１０	1971年3月	30.87㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
マンション荻窪台	東京都杉並区天沼３丁目３２−２３	1986年8月	55.31㎡〜	4,960万円〜	このマンションの相場を見る
マンション荻窪	東京都杉並区天沼３丁目３−２	1979年10月	--	--	このマンションの相場を見る

ライオンズマンション荻窪第7の売却査定・相場情報

基本情報

ライオンズマンション荻窪第7について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

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