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「ZOOM荻窪」は東京都杉並区天沼3丁目に位置する地上5階建て、全42戸の中規模のマンションです。周辺環境としては、荻窪駅までのアクセスが良好で、商業施設や飲食店が豊富に存在することから非常に利便性が高い立地にあります。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴であり、周囲の都市景観に調和しています。
資産性の面では、杉並区という人気エリアに所在し、施設の管理が行き届いていることから資産価値の維持が期待できるでしょう。ただし、43総戸という規模感から、それほど大規模でもなく、小規模な点からは市場の流動性にはやや注意が必要です。
所有リスクとしては、建ぺい率60%・容積率200%という建築基準に適しているため、建物自体の安全性には問題がないと見られますが、中長期的には住宅需要の変動や地域の再開発等による影響を受ける可能性も考慮する必要があります。管理人が巡回しており、管理状況は良好なので日常のトラブル対応も安心です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2K | 27.93㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2K | 27.93㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1DK | 25.7㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1DK | 25.7㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1DK | 25.66㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1K | 25.66㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 1DK | 25.66㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 40.97㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1DK | 27.2㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 41.36㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2K | 27.93㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2K | 27.93㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1DK | 25.7㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1DK | 25.7㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1DK | 25.7㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 2K | 29.69㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1DK | 25.66㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1K | 25.66㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 1DK | 25.66㎡ | 212を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 40.97㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1DK | 27.2㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1R | 26.87㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2K | 25.35㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2K | 27.93㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1DK | 25.7㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1DK | 25.7㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1LDK | 40.63㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1DK | 25.66㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 25.66㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 1DK | 25.66㎡ | 311を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 40.97㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1DK | 26.94㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 43.24㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 40.91㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1DK | 25.66㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 25.66㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1DK | 25.66㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 40.97㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 27.08㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1DK | 25.66㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 25.66㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1DK | 25.66㎡ | 505を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 84.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 70.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 6.61㎡ | 541.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1988年3月 | 93.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 28.4㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイステージ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目２３−１５ | 1991年1月 | 16.77㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ天沼 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−４２ | 1989年6月 | 60.72㎡〜 | 5,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１４−７ | 1983年7月 | 24.3㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤオキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪駅前 | 東京都杉並区天沼３丁目３−７ | 1986年6月 | 21.0㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル荻窪第2 | 東京都杉並区天沼３丁目１６−９ | 1998年3月 | 29.16㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 東京都杉並区天沼３丁目３９−１２ | 1984年12月 | 43.66㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪2番館 | 東京都杉並区天沼３丁目１８−１１ | 1999年10月 | 19.77㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレイ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目 | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３０−４１ | 1995年11月 | 20.25㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトリス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目７−３ | 1968年1月 | 25.1㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーヌハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目１０−４ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リブレ清水の森 | 東京都杉並区天沼３丁目１２−９ | 1986年12月 | 22.24㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目９−１０ | 1971年3月 | 30.87㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪台 | 東京都杉並区天沼３丁目３２−２３ | 1986年8月 | 55.31㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３７ | 1984年12月 | 45.06㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | 28.72㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３１−３０ | 1981年5月 | 47.34㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１０−３ | 1998年1月 | 18.36㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
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