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ユーロハイツ天沼の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,953万円 〜 7,003万円 （316万円 〜 324万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−４２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユーロハイツ天沼について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユーロハイツ天沼」は、1989年6月に竣工された地上3階建てのマンションです。ユーロハイツ天沼の魅力は、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩7分という便利な立地にあります。周囲には多くの便利な施設があり、快適な暮らしを実現することができます。
ユーロハイツ天沼の周辺には、さまざまな施設があります。例えば、セブンイレブン杉並天沼2丁目店やファミリーマート荻窪教会通り店などのコンビニまで徒歩数分の距離にあります。また、miniピアゴ天沼3丁目店や西友荻窪店などのスーパーも近くにあります。さらに、魚菜とお酒まめたろうや黒酢にんにくダイニングKOTOJI、cafe & bar Quartetなど様々な飲食店もあります。周辺には医療機関や薬局、商業施設なども揃っており、快適な生活を送ることができるでしょう。また、教育施設としては杉並区立天沼小学校や三育学院大学東京校舎、ピグマキッズ荻窪なども近くにあります。保育園や幼稚園も複数存在し、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
ユーロハイツ天沼は、周辺の公共施設にも恵まれています。杉並区役所消費者センターや杉並区天沼区民集会所、子ども・子育てプラザ天沼などが徒歩圏内にあります。さらに、天沼もえぎ公園や天沼弁天地公園、天沼三丁目公園なども近くにあり、自然も身近に感じることができます。
ユーロハイツ天沼の周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。また、駅からもアクセスが容易で、交通の利便性も高いです。ユーロハイツ天沼は、マンションの魅力溢れる物件と言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ユーロハイツ天沼の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ユーロハイツ天沼の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーロハイツ天沼は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.8万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
73.25㎡
2階 北
2LDK
60.72㎡
3階 北
2LDK
60.72㎡
3階 北
2LDK
64.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 73.25㎡ | 北 | 1階 北(73.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.72㎡ | 北 | 2階 北(60.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.72㎡ | 北 | 3階 北(60.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.1㎡ | 北 | 3階 北(64.1㎡)を無料査定する |
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ユーロハイツ天沼の存在する東京都杉並区天沼３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 40.32㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 34.05㎡ | 93.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,399万円 | 2003年7月 | 40.42㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,399万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 18.42㎡ | 69.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 91.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 77.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1991年5月 | 16.77㎡ | 74.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 86.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 1990年10月 | 87.55㎡ | 96.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1981年8月 | 43.55㎡ | 54.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1981年8月 | 43.55㎡ | 54.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 2009年9月 | 20.21㎡ | 103.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1995年11月 | 20.25㎡ | 85.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1995年11月 | 20.25㎡ | 85.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1991年10月 | 58.8㎡ | 101.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,300万円 | 1984年12月 | 57.12㎡ | 110.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,850万円 | 1973年12月 | 52.12㎡ | 35.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1986年12月 | 40.16㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 2004年1月 | 46.48㎡ | 81.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 1986年12月 | 40.16㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1986年6月 | 21.6㎡ | 78.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1973年6月 | 28.4㎡ | 56.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 2003年11月 | 27.87㎡ | 81.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,260万円 | 2003年11月 | 27.87㎡ | 81.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1991年5月 | 16.77㎡ | 89.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 51.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,930万円 | 2004年2月 | 47.15㎡ | 104.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 83.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1986年12月 | 27.98㎡ | 51.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 75.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 2009年9月 | 20.21㎡ | 115.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 72.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 72.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1991年5月 | 16.77㎡ | 76.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 85.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1977年11月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1977年11月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 63.7万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1981年8月 | 43.93㎡ | 50.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 71.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 71.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,399万円 | 1977年11月 | 31.59㎡ | 75.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 2,399万円 | 1977年11月 | 31.59㎡ | 75.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 1995年10月 | 20.25㎡ | 79.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 1995年10月 | 20.25㎡ | 79.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 60.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 83.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 60.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1980年2月 | 40.04㎡ | 61.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 2003年12月 | 20.61㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,100万円 | 2003年12月 | 20.61㎡ | 101.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 5,790万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1991年10月 | 52.08㎡ | 95.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 42.82㎡ | 111.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 8,150万円 | 1990年10月 | 96.48㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,100万円 | 1998年3月 | 31.86㎡ | 97.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 42.31㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1977年11月 | 42.31㎡ | 77.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 63.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 1980年5月 | 40.04㎡ | 46.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 52.5万円 | 3LDK | |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 69.26㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 56.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 59.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,250万円 | 2003年12月 | 31.59㎡ | 134.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,250万円 | 2003年12月 | 31.59㎡ | 134.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,590万円 | 1984年12月 | 57.12㎡ | 97.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 45.68㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 45.68㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,400万円 | 1983年8月 | 65.19㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 2003年8月 | 40.42㎡ | 86.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 1984年12月 | 46.92㎡ | 80.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,380万円 | 2002年4月 | 98.6㎡ | 54.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 35.37㎡ | 98.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 31.45㎡ | 110.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 1984年12月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 9,280万円 | 1990年10月 | 109.39㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1986年12月 | 25.55㎡ | 61.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 3LDK | |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,080万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,490万円 | 2002年4月 | 97.97㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,700万円 | 1986年12月 | 29.77㎡ | 90.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1986年12月 | 30.03㎡ | 92.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 5,480万円 | 2002年4月 | 99.87㎡ | 54.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,699万円 | 1984年12月 | 60.07㎡ | 94.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイステージ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目２３−１５ | 1991年1月 | 16.77㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１４−７ | 1983年7月 | 24.3㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤオキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪駅前 | 東京都杉並区天沼３丁目３−７ | 1986年6月 | 21.0㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル荻窪第2 | 東京都杉並区天沼３丁目１６−９ | 1998年3月 | 29.16㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 東京都杉並区天沼３丁目３９−１２ | 1984年12月 | 43.66㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪2番館 | 東京都杉並区天沼３丁目１８−１１ | 1999年10月 | 19.77㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトリス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目７−３ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンレイ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目 | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３０−４１ | 1995年11月 | 20.25㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３３ | 2023年2月 | 25.35㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーヌハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目１０−４ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リブレ清水の森 | 東京都杉並区天沼３丁目１２−９ | 1986年12月 | 25.55㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目９−１０ | 1971年3月 | 30.87㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪台 | 東京都杉並区天沼３丁目３２−２３ | 1986年8月 | 55.31㎡〜 | 4,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３７ | 1984年12月 | 45.06㎡〜 | 4,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | 28.72㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３１−３０ | 1981年5月 | 47.34㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１０−３ | 1998年1月 | 18.36㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
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