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第一陵雲閣マンション

第一陵雲閣マンションの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,164万円 〜 1,744万円
（161万円 〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都杉並区下井草４丁目３２−１７
築年月1971年2月
総階数6階
総戸数38戸
間取り―
アクセス

第一陵雲閣マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

第一陵雲閣マンションは、1971年02月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武新宿線「下井草」駅からは徒歩3分と非常に便利な立地です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、さらにスーパーのSantokuや西友なども近くにあります。飲食店も充実しており、三ツ川やピザーラ、らせん屋など様々なジャンルの店舗があります。また、薬局もココカラファイン薬局やクオール薬局、マツモトキヨシなどがあり、生活に便利な環境が整っています。

さらに、公共施設も近くにあり、杉並区 八成区民集会所や井草区民事務所、荻窪消防署下井草出張所などが徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、井草さくら公園や杉並区立桃井第五小学校、レイモンド中瀬保育園などがあります。

第一陵雲閣マンションは、交通の便がよく、周辺には様々な施設が揃っているため、住環境として大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

第一陵雲閣マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

第一陵雲閣マンションの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第一陵雲閣マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第一陵雲閣マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
１Ｋ
23.86㎡
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1階 北
2DK
35.16㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
1K
23.89㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
3K
35.16㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1DK
24.39㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3K
32.16㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
ワンルーム
29.99㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3K
32.16㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
ワンルーム
30.74㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
ワンルーム
32.16㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3K
32.16㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
２ＤＫ
32.16㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 １Ｋ 23.86㎡ 東 1階 東(23.86㎡)を無料査定する
1 2DK 35.16㎡ 北 1階 北(35.16㎡)を無料査定する
1 1K 23.89㎡ 東 1階 東(23.89㎡)を無料査定する
2 3K 35.16㎡ 北 2階 北(35.16㎡)を無料査定する
2 1DK 24.39㎡ 東 2階 東(24.39㎡)を無料査定する
2 3K 32.16㎡ 南 2階 南(32.16㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 29.99㎡ 南東 4階 南東(29.99㎡)を無料査定する
4 3K 32.16㎡ 北 4階 北(32.16㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 30.74㎡ 南東 4階 南東(30.74㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 32.16㎡ 北 5階 北(32.16㎡)を無料査定する
5 3K 32.16㎡ 北 5階 北(32.16㎡)を無料査定する
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第一陵雲閣マンションの存在する東京都杉並区下井草４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1973年1月57.93㎡56.6万円12LDK
2024年11月5,980万円2002年3月66.79㎡89.5万円62LDK
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月980万円1970年2月24.9㎡39.4万円61R
2024年11月3,899万円1978年9月71.51㎡54.5万円33LDK
2024年10月5,900万円1997年12月75.7㎡77.9万円32LDK
2024年10月2,240万円2006年3月23.23㎡96.4万円71K
2024年10月890万円1986年4月16.21㎡54.9万円31R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月800万円1971年10月33.48㎡23.9万円21R
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年10月2,320万円2007年10月30.25㎡76.7万円21LDK
2024年9月6,480万円2000年9月75.63㎡85.7万円23LDK
2024年9月2,580万円2022年5月26.47㎡97.5万円21K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年9月1,280万円1973年2月25.66㎡49.9万円41K
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
2024年8月5,300万円1971年10月33.29㎡159.2万円11R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年8月1,200万円1970年2月30.74㎡39.0万円41R
2024年6月4,880万円2004年7月61.11㎡79.9万円23LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月6,980万円1996年11月77.15㎡90.5万円53LDK
2024年6月850万円1963年1月42.97㎡19.8万円11LDK
2024年6月1,100万円1988年3月22.1㎡49.8万円41R
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,130万円1971年10月33.29㎡33.9万円61K
2024年5月1,080万円1987年10月22.62㎡47.7万円41R
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年5月1,100万円1970年2月32.16㎡34.2万円51LDK
2024年4月5,490万円2002年5月78.65㎡69.8万円33LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月6,680万円1996年11月72.66㎡91.9万円73LDK
2024年4月730万円1985年1月14.05㎡52.0万円41R
2024年4月5,480万円2002年3月63.41㎡86.4万円72LDK
2024年4月5,198万円1994年8月59.83㎡86.9万円43LDK
2024年3月5,880万円2000年9月75.63㎡77.7万円23LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年2月2,000万円1977年5月71.51㎡28.0万円42LDK
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円21K
2024年2月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円21R
2024年2月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円21LDK
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2024年1月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円32LDK
2023年12月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年12月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,880万円1974年2月32.4㎡58.0万円21K
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11R
2023年10月890万円1985年1月14.35㎡62.0万円61R
2023年10月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年9月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円21R
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年9月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円22LDK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月950万円1985年9月18.02㎡52.7万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円11R
2023年7月4,699万円2011年4月55.1㎡85.3万円42LDK
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円21LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年7月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22LDK
2023年6月4,780万円2004年7月61.11㎡78.2万円23LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年6月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円22LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年2月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2023年1月980万円1986年4月16.21㎡60.5万円21R
2022年12月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円52LDK
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グランドメゾン杉並シーズンＤ棟東京都杉並区井草２丁目2007年3月75.85㎡〜5,594万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ井荻駅前東京都杉並区井草２丁目２−５1988年3月15.49㎡〜1,160万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ杉並井草東京都杉並区井草２丁目５−１1999年5月72.0㎡〜4,772万円〜このマンションの相場を見る
エヴェナール井荻2東京都杉並区井草２丁目２０−５1990年6月16.2㎡〜991万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ井荻東京都杉並区井草２丁目２−１２1991年8月14.43㎡〜877万円〜このマンションの相場を見る
セザール下井草東京都杉並区井草２丁目２−１３1991年3月16.42㎡〜1,001万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン杉並北東京都杉並区井草２丁目２０−８2000年9月22.5㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンＥ棟東京都杉並区井草２丁目2007年10月75.85㎡〜5,176万円〜このマンションの相場を見る
井草パークハウス東京都杉並区井草２丁目２３−２３1995年11月64.4㎡〜4,672万円〜このマンションの相場を見る
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