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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区井草２丁目２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約620円/㎡ |
| 管理費 | 約262円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社コスモピア建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「セザール下井草」は、東京都杉並区井草2丁目2-13に位置する鉄筋コンクリート造のマンションで、1991年3月に建築されました（築34年）。この地域は落ち着いた住宅地で、静かな雰囲気に包まれています。周辺には公園や教育機関、商業施設が点在しており、生活利便性の高い環境と言えるでしょう。
外観はRC構造特有の重厚感があり、耐久性も高い建物とされています。資産面では、RC造による資産価値の維持が期待できますが、築年が30年以上経過していることから、長期的な維持管理コストは考慮する必要があります。所有リスクに関しては、都心へのアクセスが良いため交通利便性があり、価値が大きく下落するリスクは低いと考えられます。ただし、管理体制や周辺環境の変化には常に留意が必要です。継続的な維持管理がどのように行われているか、その情報の収集と確認が所有リスクの軽減につながります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.42㎡ | 北東 | 1階 北東(16.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 16.42㎡ | 北東 | 1階 北東(16.42㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.42㎡ | 北東 | 3階 北東(16.42㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.31㎡ | 北東 | 3階 北東(17.31㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,780万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,780万円 | 1981年12月 | 36.18㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 57.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 57.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,800万円 | 1973年7月 | 48.6㎡ | 57.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 95.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 95.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2007年10月 | 73.26㎡ | 95.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 830万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 37.5万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 830万円 | 1983年7月 | 22.14㎡ | 37.5万円 | 5 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン下井草 | 東京都杉並区井草１丁目４１−２２ | 1997年2月 | 67.31㎡〜 | 5,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイツ | 東京都杉並区井草１丁目５−２ | 1979年6月 | 30.95㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメゾン杉並 | 東京都杉並区井草１丁目４−１６ | 1996年3月 | 51.69㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草サマリヤマンション | 東京都杉並区井草１丁目５−１１ | 1973年7月 | 18.9㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイデンス | 東京都杉並区井草１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＩ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 72.98㎡〜 | 5,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＧ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年9月 | 78.36㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＤ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 75.85㎡〜 | 6,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＥ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年10月 | 75.85㎡〜 | 5,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＨ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年10月 | 76.28㎡〜 | 5,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＫ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年10月 | 72.62㎡〜 | 5,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＡ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年10月 | 74.01㎡〜 | 5,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＬ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年10月 | 72.82㎡〜 | 5,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＢ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 74.49㎡〜 | 5,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＦ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年10月 | 75.17㎡〜 | 5,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＣ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年3月 | 75.85㎡〜 | 6,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン杉並シーズンＪ棟 | 東京都杉並区井草２丁目 | 2007年10月 | 75.74㎡〜 | 5,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草マイコーポ | 東京都杉並区井草２丁目２２−２０ | 1979年2月 | 47.99㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス井草 | 東京都杉並区井草２丁目１−２ | 1984年3月 | 12.87㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン | 東京都杉並区井草２丁目８ | 2022年7月 | 25.44㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
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